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时间:2018-07-20
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1、丨可行性研究报告咨询专用肥项目可行性报告泓域咨询丨WORD格式可编辑113丨可行性研究报告咨询目录第一章项目绪论1第二章项目建设背景及必要性9第三章项目选址科学性分析14第四章总图布置18第五章工程设计总体方案24第六章工艺技术设计及设备选型方案30第七章环境保护38第八章清洁生产55第九章劳动保护和安全卫生及消防59第十章节能分析68第十一章组织机构及人力资源配置75第十二章项目实施进度计划79第十三章投资估算与资金筹措85第十四章经济评价98第十五章综合评价结论111113丨可行性研究报告咨询第一章项目绪论一、项目名称及投资主体(一)项目名称专用肥项目(二)项目投资主体某某有限
2、公司二、项目拟建地址及用地指标(一)项目拟建地址该项目选址在孝感市xxxx工业园区。(二)项目用地性质及用地规模1、该项目计划在孝感市xxxx工业园区建设,用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积56667.0平方米(折合约85.0亩),代征地面积510.0平方米,净用地面积56157.0平方米(折合约84.2亩),土地综合利用率100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照专用肥行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合专用肥制造和经营的规划建设需要。113丨可行性研究报告咨询第一章项目绪论一、项目名称及投资主体(一)项目
3、名称专用肥项目(二)项目投资主体某某有限公司二、项目拟建地址及用地指标(一)项目拟建地址该项目选址在孝感市xxxx工业园区。(二)项目用地性质及用地规模1、该项目计划在孝感市xxxx工业园区建设,用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积56667.0平方米(折合约85.0亩),代征地面积510.0平方米,净用地面积56157.0平方米(折合约84.2亩),土地综合利用率100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照专用肥行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合专用肥制造和经营的规划建设需要。113丨可行性研究报告咨询(三)
4、项目用地控制指标1、该项目实际用地面积56157.0平方米,建筑物基底占地面积38523.8平方米,计容建筑面积63401.4平方米,其中:规划建设生产车间51552.1平方米,仓储设施面积7075.8平方米(其中:原辅材料库房4267.9平方米,成品仓库2807.9平方米),办公用房2471.0平方米,职工宿舍1403.9平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)898.6平方米;绿化面积3706.4平方米,场区道路及场地占地面积13926.9平方米,土地综合利用面积56157.1平方米;土地综合利用率100.0%。2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆
5、盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3384.0万元/公顷,场区土地综合利用率100.0%;根据测算,该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。三、项目建设的理由“推动我国制造业的发展与转型升级,需要坚持市场化策略,化解过剩产能,淘汰落后技术与企业,支持企业兼并重组,发挥市场优胜劣汰作用。”113丨可行性研究报告咨询政府可以采取财政贴息、加速折旧等措施,推动传统制造业企业进行技术改造。另外,要支持创新,坚持绿色发展,创新商业模式,提升制造业活力,建立与市场的紧密联系。四、项目建设内容(一)土建工程该项目
6、在孝感市xxxx工业园区建设,总用地面积56667.0平方米(折合约85.0亩),预计总建筑面积63401.4平方米,其中:规划建设生产车间51552.1平方米,仓储设施面积7075.8平方米(其中:原辅材料库房4267.9平方米,成品仓库2807.9平方米),办公用房2471.0平方米,职工宿舍1403.9平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)898.6平方米,建筑物基底占地面积38523.8平方米,场区道路及场地占地面积13926.9平方米,绿化面积3706.4平方米,土地综合利用面积56157.1平方米;该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率
7、6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%。(三)公用工程及其他113丨可行性研究报告咨询该项目建设公用工程包括:电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等,提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、投资估算及资金筹措方案(一)项目投资方案1、根据谨慎财务测算,项目总投资25514.3万元,其中:固定资产投资18994.5万元,占项目总投资的74.4%;流动资金6519.8万元,占项目总投资的25.6%;在
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