许昌市城乡一体化示范区管理会示范区城市片区综合运

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1、许昌市城乡一体化示范区管理委员会“示范区城市片区综合运营”项目招标文件项目编号：JZFCG-G2018010号采购单位：许昌市城乡一体化示范区管理委员会代理机构：欧邦工程管理有限公司二〇一八年二月招标文件目录第一章投标邀请第二章项目需求第三章投标人须知一、投标人须知前附表二、概念释义三、招标文件说明四、投标文件的编制五、投标文件的递交六、开标和评标七、定标和授予合同第四章资格审查与评标办法、评标标准第五章合同条款及格式第六章投标文件有关格式42第一章投标邀请一、项目基本情况（一）项目名称：示范区城市片区综合运营项目（二）项目编号：JZFCG-G2018010号（三）采购方式：公开招标

2、（三）主要内容、数量及要求：许昌市城乡一体化示范区规划面积约18.31平方公里内的城市片区综合开发运营项目，选定承接主体，由承接主体负责完成相关基础设施建设投资、项目招商运营等工作。（四）预算金额：无。最高限价：不得超过招标人经营性土地出让净收益的90%。（五）服务（服务、完工）时间：三年。（六）服务（服务、施工）地点：许昌市城乡一体化示范区二、合格投标人必须符合下列条件（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定；（二）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的投标人；“中国

3、政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；（三）本次招标不接受联合体投标。四、招标文件的获取（一）网上下载招标文件1、持CA数字认证证书，登录【全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）】“系统用户注册”入口http://221.14.6.70:8088/ggzy/eps/public/RegistAllJcxx.html）进行免费注册登记（详见“常见问题解答-诚信库网上注册相关资料下载”）；422、在投标截止时间前均可登录【全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）】“投标人/供应商登录”入口（http://221.14.6.70:8088/g

4、gzy/）自行下载招标文件（详见“常见问题解答-交易系统操作手册”）。（二）未通过《全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）》下载招标文件的投标人,拒收其递交的投标文件。（三）招标文件售价300元/套，投标人在递交投标文件时向采购代理机构交纳采购文件费用，售后不退。五、投标截止时间、开标时间及地点（一）投标截止及开标时间：2018年3月6日10时30分（北京时间），逾期送达或不符合规定的投标文件不予接受。（二）开标地点：许昌市公共资源交易中心（龙兴路与竹林路交汇处公共资源大厦）三楼开标三室。六、本次招标公告同时在《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《许昌市政府采购网》、《全国公共

5、资源交易平台（河南省·许昌市）》发布。七、公告期限本招标公告自发布之日起公告期限为5个工作日。八、联系方式采购人：许昌市城乡一体化示范区管理委员会地址：许昌市城乡一体化示范区联系人：彭聪联系电话：0374-3191016代理机构：欧邦工程管理有限公司地址：郑州市金水区经三路北85号3号楼13层联系人：刘振联系电话：15837432370许昌市城乡一体化示范区管理委员会二〇一八年二月十一日42第二章项目需求一、本项目需实现的功能或者目标由中标人提供本次招标区域内建设项目的投融资以及运营等工作，接受采购单位的授权，完成相关基础设施建设投融资、项目招商运营等工作，实现示范区范围内城市基础设

6、施完善配套，加快示范区城中村改造进程。二、采购内容本次招标区域内的综合运营业务，选定承接主体，由承接主体负责完成项目总投资额的投融资以及运营工作。具体主要包括两部分：（1）许昌市城乡一体化示范区片区综合开发建设的投融资；（2）许昌市城乡一体化示范区片区运营工作。1、许昌市城乡一体化示范区片区综合开发建设的范围及内容（一）示范区核心区（十王、大韩、湾店、水口张、庞庄、胡寨）开发建设内容用地分类用地面积（亩）开发建设内容工业用地1624用地范围内基础设施投资建设，包括但不限于道路管网、园林绿化、城中村改造等居住用地2972用地范围内基础设施投资建设，包括但不限于道路管网、园林绿化、城中村

7、改造等商服用地404用地范围内基础设施投资建设，包括但不限于道路管网、园林绿化、城中村改造等科教文卫用地198用地范围内基础设施投资建设，包括但不限于道路管网、园林绿化、城中村改造等公园绿地用地1251用地范围内基础设施投资建设，包括但不限于道路管网、园林绿化、城中村改造等道路用地265核心区内5条道路共计4337米的投资建设，包括但不限于道路管网、园林绿化、城中村改造等42（二）示范区东扩区开发建设内容用地分类用地面积（亩）开发建设内容工业用地3244用