2016-2022年中国物业管理产业现状深度调查及十三五未来前景预测报告.doc

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http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html2016-2022年中国物业管理产业现状深度调查及十三五未来前景预测报告观研天下（北京）信息咨询有限公司2016年观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html2016-2022年中国物业管理产业现状深度调查及十三五未来前景预测报告·【报告来源】观研网--http://www.proresearch.org/·【关键字】投资分析行业分析数据研究行情预测·【出版日期】2016·【交付方式】Email电子版/特快专递·【价　　格】纸介版：7200元  电子版：7200元  纸介+电子：7500元    http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html     《2016-2022年中国物业管理产业现状深度调查及十三五未来前景预测报告》由观研天下（Insight&InfoConsultingLtd）领衔撰写，在周密严谨的市场调研基础上，主要依据国家统计数据，海关总署，问卷调查，行业协会，国家信息中心，商务部等权威统计资料。      报告主要研行业市场经济特性（产能、产量、供需），投资分析（市场现状、市场结构、市场特点等以及区域市场分析）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争对手、竞争因素等）、产业链分析、替代品和互补品分析、行业的主导驱动因素、政策环境。为战略投资或行业规划者提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行相关部门也具有极大的参考价值。报告简介观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html2016-2022年中国物业管理产业现状深度调查及十三五未来前景预测报告·【报告来源】观研网--http://www.proresearch.org/·【关键字】投资分析行业分析数据研究行情预测·【出版日期】2016·【交付方式】Email电子版/特快专递·【价　　格】纸介版：7200元  电子版：7200元  纸介+电子：7500元    http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html     《2016-2022年中国物业管理产业现状深度调查及十三五未来前景预测报告》由观研天下（Insight&InfoConsultingLtd）领衔撰写，在周密严谨的市场调研基础上，主要依据国家统计数据，海关总署，问卷调查，行业协会，国家信息中心，商务部等权威统计资料。      报告主要研行业市场经济特性（产能、产量、供需），投资分析（市场现状、市场结构、市场特点等以及区域市场分析）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争对手、竞争因素等）、产业链分析、替代品和互补品分析、行业的主导驱动因素、政策环境。为战略投资或行业规划者提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行相关部门也具有极大的参考价值。报告简介观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 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http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html第二章2014-2016年国际物业管理的发展综述2.12014-2016年国外物业管理发展分析2.1.1国际典型物业管理模式分析2.1.2发达国家物业管理的鲜明特色简述2.1.3国外物业管理的先进性评析2.1.4国外物业管理的征税标准剖析2.1.5国外传媒业办公大楼的管理技巧2.1.6国外住宅小区的物业管理概况2.22014-2016年美国物业管理发展分析2.2.1美国的物业管理概况2.2.2美国物业管理的主要特征2.2.3美国物业管理的服务宗旨2.2.4美国物业管理企业的经费运作概况2.2.5美国物业管理的专业化分工突出2.32014-2016年日本物业管理发展分析2.3.1日本的物业管理特点分析2.3.2日本物业管理现状分析2.3.3日本物业管理法律制度完善2.3.4日本公寓的物业管理分析2.3.5日本物业管理费的欠缴与追缴方案探析2.42014-2016年新加坡物业管理发展分析2.4.1新加坡物业管理的总体印象2.4.2浅析新加坡物业管理2.4.3新加坡共管式物业管理概况2.4.4新加坡物业管理范围阐述2.52014-2016年澳大利亚物业管理发展分析2.5.1澳大利亚物业管理的运行机制简析2.5.2浅析澳大利亚物业管理的特色2.5.3澳大利亚物业管理的主要优点2.62014-2016年香港地区物业管理发展分析2.6.1香港物业管理发展进程回顾2.6.2香港物业管理的分类情况浅析2.6.3公营房屋物业管理的运行模式简述2.6.4私营房屋物业管理的运作情况分析2.6.5香港物业管理的法律规范与相关制度介绍观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html第三章2014-2016年中国物业管理的发展3.12014-2016年中国物业管理发展的总体概况3.1.1中国物业管理发展状况概述3.1.2中国物业管理业务板块分析3.1.3中国物业管理行业动态分析3.1.4中国物业管理的市场经济特点3.1.5中国物业管理的经济浅析3.22014年中国物业管理百强企业发展分析3.2.1经营规模3.2.2经营业绩3.2.3运营模式3.2.4服务质量3.2.5面临挑战3.32015年中国物业管理百强企业发展分析3.3.1百强企业3.3.2经营规模3.3.3经营绩效3.3.4服务品质3.3.5增长能力3.42016年中国物业管理百强企业分析3.4.12015年12月中国物业管理百强企业分析3.4.22016年6月中国物业管理百强企业分析3.52014-2016年中国物业管理的发展模式分析3.5.1传统的房管模式3.5.2福利模式3.5.3自营式3.62014-2016年中国物业管理行业结构简析3.6.1潜在的进入者3.6.2替代品3.6.3购买者的讨价还价能力3.6.4供应者的讨价还价能力3.6.5行业内部现有竞争者的抗衡3.7中国物业管理发展存在的问题3.7.1中国与世界先进物业管理模式存在的差距3.7.2中国物业管理行业目前的主要问题3.7.3中国物业管理行业发展的瓶颈3.7.4中国物业管理面临的困难及主要矛盾3.7.5物业管理市场存在信息不对称3.8中国物业管理发展的策略3.8.1推行物业管理市场化发展的对策3.8.2zhengfu部门应改进我国物业管理监管3.8.3中国物业管理发展需要三方面的共同努力3.8.4构建和谐物业管理的策略分析3.8.5物业管理信息不对称的解决方法观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html第四章2014-2016年中国物业管理相关法规及法律实践分析4.1《物权法》下中国物业管理行为模式的变革4.1.1业主依法维权走向现实4.1.2物业公司从“物业管理”走向“物业服务”4.1.3“业主自治”任重道远4.2《物权法》对中国物业管理的影响分析4.2.1《物权法》的实施引起物业管理的变化4.2.2《物权法》对物业管理的法制作用分析4.2.3《物权法》对物业管理活动的影响4.2.4《物权法》对物业管理发展局面的影响4.2.5《物权法》对《物业管理条例》的影响4.3《劳动合同法》对中国物业管理行业的影响分析4.3.1《劳动合同法》对中国物业管理行业的影响4.3.2物业管理受《劳动合同法》影响的变化趋势4.3.3物业企业应积极推进管理模式创新4.3.4对物业管理企业的建议4.4《物业管理条例》实施中某些问题的思考4.4.1业主委员会的诉讼主体资格问题4.4.2zhengfu在业主大会成立及业主委员会选举工作中的指导作用问题4.4.3物业服务合同的性质问题4.4.4对业主欠缴物业服务费用的处理问题4.4.5物业服务企业在物业管理安全事故中的责任问题4.5《物权法》对《物业管理条例》的影响分析4.5.1《物权法》的规定为物业服务构建了权利支撑体系4.5.2《物业管理条例》与《物权法》的协调4.5.3《物业管理条例》对《物权法》规定的细化与充实4.6中国物业管理的纠纷与完善4.6.1物业纠纷类型和法律特征4.6.2物业纠纷的原因分析4.6.3物业纠纷的解决办法及国外的经验4.7中国物业管理费收取权的法律保障4.7.1物业管理费收取权的运行现状4.7.2物业管理费收取权保障的实体法机制4.7.3物业管理费收取权保障的程序法机制观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html第五章2014-2016年物业管理的费用分析5.1物业管理费的介绍5.1.1物业管理费的构成5.1.2物业管理费的收费标准5.1.3物业管理费的核算方法5.1.4物业管理费的主要用途5.2物业服务收费方式分析5.2.1物业服务的两种计费方式5.2.2两种收费方式的的优缺点分析5.2.3两种收费方式的比较5.2.4中国酬金制需要完善的方面5.3物业管理服务与收费的关系分析5.3.1物业管理服务与收费相结合的制度基础5.3.2物业服务与收费的内在联系5.3.3物业服务与收费相结合的要求和实践5.4物业服务价格体系构建研究5.4.1物业服务价格形成机制概述5.4.2物业服务价格形成机制存在的问题5.4.3构建“质价相符”价格体系的思路5.4.4物业服务成本上涨与行业应对措施5.5对物业管理低收费与零收费的理性思考5.5.1市场经济下低收费和零收费现象分析5.5.2法律层面的低收费和零收费的审视与考量5.5.3低收费和零收费的对策建议5.6物业管理费用收取存在的问题及对策5.6.1物业管理欠费问题的原因分析和解决建议5.6.2解决物管费困局的新思路5.6.3物业公司收缴物业管理费的内部控制和核算分析观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html第六章2014-2016年物业管理招投标的发展6.1物业管理招投标机制的综述6.1.1物业管理招投标活动的认识6.1.2物业管理招投标的特征与其要点6.1.3物业管理招投标的必要性和意义6.1.4物业管理依法实行招投标制度的利处6.2物业管理招投标方式的分析6.2.1物业管理行业健康发展亟需推行招投标6.2.2对目标物业管理与服务的策划进行招投标法的分析6.2.3关于确立收费标准测算为重点的招标方法分析6.2.4关于物业管理无标底二步法招标方法的分析6.3物业管理招投标存在的问题6.3.1物业管理招投标制度缺陷和现实的困境6.3.2物业管理招投标中面临的三大误区6.3.3实施物业管理招投标所存在的主要问题6.3.4物业管理招投标待解决的四大难题6.4物业管理招投标的对策6.4.1实施物业管理招投标的措施6.4.2市场化的物业管理科学开展招标投标的对策6.4.3理顺物业管理招投标关系的思考6.4.4完善物业管理招投标的六点建议6.4.5物业招投标市场机制培育和完善的基本要素观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html第七章2014-2016年中国主要地区物业管理的发展7.12014-2016年深圳物业管理业分析7.1.1深圳物业管理的发展成就7.1.2深圳物业管理的主要特征7.1.3深圳绿色物业管理取得良好成效7.1.42016年深圳物业管理行业发展概况7.1.52016年深圳对物业管理条例实施修订7.1.6“十三五”深圳物业管理发展规划7.22014-2016年北京物业管理业分析7.2.1北京市物业管理办法实施7.2.2北京物业管理行业发展现状7.2.3北京物业动态监管平台启用7.2.4北京物业管理存在问题分析7.2.5浅析北京物业管理的菜单式发展趋向7.32014-2016年上海物业管理业分析7.3.1上海多措并举促进物业管理行业发展7.3.2上海物业管理行业发展现状7.3.32016年上海新版物业管理规定实施7.3.42016年上海工业园区物业管理规范施行7.3.52016年上海调整公有住宅售后物业服务收费标准7.3.6上海民营物业管理企业发展分析7.42014-2016年广州物业管理业分析7.4.1广州物业管理quanmian实施新收费管理政策7.4.2广州物业管理行业现状概述7.4.32013年广州物业专项维修资金实施新规7.4.4广州物业管理深入发展的对策7.52014-2016年其他省市物业管理业分析7.5.1长沙7.5.2呼和浩特7.5.3齐齐哈尔7.5.4哈尔滨7.5.5四川7.5.6浙江7.5.7河北7.5.8广西观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html第八章2014-2016年物业管理与房地产行业8.12014年中国房地产行业回顾8.1.1运行状况8.1.2发展特征8.1.3发展动态8.1.4热点回顾8.22015年中国房地产行业分析8.2.1开发状况8.2.2行业运行8.2.3发展特征8.2.4热点回顾8.32016年1-6月中国房地产行业分析8.3.1开发状况8.3.2行业运行8.3.3发展特征8.3.4热点回顾8.42014-2016年房地产与物业管理的发展分析8.4.1房地产与物业管理的关系8.4.2物业管理是房地产企业的诚信及品牌的伸展8.4.3浅析物业管理在房地产开发中的主导作用8.4.4youxiu的物业管理是房地产业发展的图腾8.4.5培育物业管理成为房地产开发经营主角的对策8.52014-2016年不同所有权制度下的住宅小区物业管理研究8.5.1住宅小区的物权关系分析8.5.2物业管理的委托与被委托联系8.5.3业主对物业管理的权利及义务8.5.4物业管理企业向业主提供的服务8.62014-2016年住宅小区前期物业管理研究8.6.1住宅小区前期物业管理的特点8.6.2住宅小区前期物业管理的内容8.6.3住宅小区前期物业管理要把握的重点8.72014-2016年物业管理与社区文化建设浅析8.7.1物业管理与社区文化建设的关系分析8.7.2物业公司与业主在社区文化建设的角色定位8.7.3重视资源的整合利用途径观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html第九章2014-2016年重点企业发展分析9.1万科物业9.1.1企业简介9.1.2万科物业管理的经营理念9.1.3万科物业发展运营状况综述9.1.4万科物业未来发展规划9.1.5万科物业的发展策略9.2中海物业9.2.1企业简介9.2.2中海物业的发展特色与优势9.2.3中海物业管理公司的经营理念与方针9.2.4中海商业物业管理发展现状阐述9.3天鸿集团9.3.1集团简介9.3.2天鸿集团物业管理品牌的发展概况9.3.3天鸿集团的物业管理标准9.3.4天鸿宝地物业公司发展势头良好9.4万厦居业9.4.1企业简介9.4.2万厦居业成为物业管理行业发展典范9.4.3万厦居业造就深圳物业管理的名片9.5上海陆家嘴物业管理有限公司9.5.1企业简介9.5.2上海陆家嘴物业管理公司积极推进服务模式转型9.5.3品牌铸造上海陆家嘴物业管理有限公司观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html第十章2014-2016年中国物业管理企业经营管理分析10.1中国物业管理企业经营管理综述10.1.1物业管理企业品质管理的概况10.1.2国有物业管理企业改革的发展10.1.3物业管理企业在前期介入阶段的作用分析10.1.4现代物业管理公司盈利模式的浅析10.1.5物业管理企业的专业化是一种战略选择10.1.6民营物业管理企业发展存在的优势10.2物业管理企业文化建设的浅析10.2.1物业管理企业文化建设的必要性10.2.2物业管理企业文化建设的困难10.2.3物业管理企业文化建设应遵循的原则10.2.4物业管理企业文化建设的举措10.2.5构建物业管理企业文化的建议10.3物业管理企业的诚信分析10.3.1诚信是做企业的根本10.3.2诚信造就物业管理行业的发展10.3.3诚信对物业管理行业发展的利处10.3.4物业管理存在的种种不诚信表现10.3.5物业管理行业诚信机制的建立10.4物业管理企业发展存在的问题10.4.1物管企业发展面临的挑战10.4.2物业管理企业存在的危机10.4.3高校物业管理企业面临的挑战10.4.4民营物管企业发展的风险10.5物业管理企业的发展策略10.5.1物业管理企业发展的建议10.5.2物业管理企业应多维度积累无形资产10.5.3物业管理企业应注重企业的形象设计10.5.4物业管理企业的设备维修保养体系亟待建立10.5.5物业管理企业的品牌营销策略10.5.6高校物业管理企业发展的对策观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html第十一章2014-2016年物业管理的竞争分析11.1物业管理的竞争格局11.1.1物业管理进入市场竞争的必然趋势11.1.2新物业管理行业步向品牌竞争的时代11.1.3物业管理企业竞争促进品质提高11.2物业管理中的品牌竞争探析11.2.1品牌和物业管理品牌11.2.2创建物业管理品牌的条件11.2.3创建物业管理品牌的必然性11.2.4建立物业管理品牌的策略11.3物业管理的品牌扩张分析11.3.1管理规模扩张11.3.2知名度扩张11.3.3管理规模的扩张和知名度扩张的关系11.4物业管理竞争力提升的策略11.4.1提升中国物业管理企业竞争力的建议11.4.2创造与培养物业管理企业的核心竞争力11.4.3浅析物业管理企业竞争力的提升对策11.4.4物业管理企业提高自身竞争力的方法11.4.5中国物业管理企业亟待品牌创新观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html第十二章2014-2016年物业管理的营销分析12.1物业管理营销概述12.1.1物业管理市场营销的必要性分析12.1.2物业管理营销的特点与规律简析12.1.3物业管理市场营销中存在的问题分析12.1.4解决物业管理市场营销问题的策略12.2物业管理市场营销博弈论12.2.1博奕论概述12.2.2物业管理企业间的博弈12.2.3物业管理企业与消费者的博弈12.2.4物业管理企业、业主和社会利益三者的博弈12.3物业管理的客户关系管理分析12.3.1客户关系管理概述12.3.2实施客户关系管理的必要性分析12.3.3实施客户关系管理的可行性分析12.3.4客户关系管理的运作分析12.3.5客户关系管理功能分析12.3.6客户关系管理目的分析观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html第十三章物业管理的发展趋势预测13.12016-2022年中国物业管理行业预测分析13.1.1物业管理业发展影响因素分析13.1.22016-2022年中国物业管理市场需求预测13.1.32016-2022年中国物业管理行业主营业务收入预测13.2中国物业管理的发展趋势13.2.1中国物业管理体制改革发展的方向13.2.2今后中国物业管理六大发展趋势研究13.2.3中国物业管理行业未来发展方向简析13.2.4高校物业管理的发展预测13.3中国物业管理的发展走向13.3.1土洋联姻13.3.2网络化13.3.3重组发展13.4物业管理企业的发展预测13.4.1物业管理企业的发展趋势13.4.2服务集成商成为未来物业管理企业的角色13.4.3从开发商视角看物业管理企业的发展前景13.4.4国内民营物业管理企业的发展前景附录附录一：《中华人民共和国物权法》附录二：《物业管理条例》附录三：《物业服务企业资质管理办法》附录四：《物业服务收费管理办法》附录五：《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》附录六：《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》图表目录图表1注册物业经理的平均时间分配图表2注册物业经理的各类收入比列图表3注册物业经理在各项地产行业的比例图表4日本房地产板块划分图表5小额诉讼的流程图表62016年1-6月住宅销售面积及增速图表7住宅物业管理嵌入地产价值创造环节示意图表82016年1-6月商业营业用房销售面积及速图表9商业物业的主要管理模式图表102014-2016年物业服务百强企业服务规模变化趋势图表112014-2016年物业服务百强企业单个项目建筑面积变化趋势图表122014-2016年物业服务百强企业进入城市数量变化图表132015年进入主要城市的物业服务百强企业数量图表142014-2016年物业服务百强企业合同储备项目规模变化图表152014-2016年物业服务百强企业收入变化及构成图表162015年物业服务百强企业物业服务费收入分布图表172014-2016年物业服务百强企业净利润及变化趋势图表182014-2016年物业服务百强企业盈利能力变化趋势图表192015年开展物业顾问、销售现场服务、房屋租售以及装饰装修业务的物业服务百强企业数量图表202015年物业服务百强企业部分并购案例图表212014-2016年物业服务百强企业专业分包比例图表222015年物业服务百强企业业主满意度及关注度图表232014-2016年物业服务费收缴率均值及续约率图表24物业服务对购房者决定、重复购房影响程度图表252015年全国主要城市最低工资涨幅、CPI以及物业服务费涨幅对比情况图表262014-2016年物业服务百强企业专业人才与项目规模增速比较图表272016年度中国物业服务百强企业图表282014-2016年物业服务百强企业服务规模变化趋势图表292014-2016年物业服务百强企业进入城市数量均值及增长率图表30部分物业服务百强企业2016年项目签约城观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html市分布情况图表312016年物业服务百强企业进入城市个数分布图表322014-2016年物业服务百强企业单个项目建筑面积变化趋势图表332016年部分物业服务百强企业城市深耕情况图表342014-2016年物业服务百强企业收入变化及构成图表352014-2016年物业服务百强企业各类型项目物业费收入比例图表362014-2016年物业服务百强企业净利润及变化情况图表372014-2016年物业服务百强企业盈利能力变化趋势图表382014-2016年物业服务百强企业营业成本均值及三项费用均值变化趋势图表392014-2016年物业服务百强企业人均在管面积和人均产值变化情况图表402016年出台的地方性物业管理条例图表412014-2016年物业服务百强企业业务外包项目数量均值图表422014-2016年物业服务百强企业物业费收缴率及续约率图表432014-2016年物业服务百强企业合同储备项目规模变化图表442014-2016年物业服务百强企业智能化投入情况图表452016年物业服务百强企业员工构成比例图表462016年6月部分物业百强企业新签约项目图表472016年6月部分物业百强企业新签约项目（续一）图表482016年6月部分物业百强企业新签约项目（续二）图表49部分城市2016年6月份物业项目招标情况图表502016年6月部分物业百强企业新签约项目图表512016年6月部分物业百强企业新签约项目（续）图表52部分城市2016年6月份物业项目招标情况图表53住宅物业定价方式图表54物业服务等级标准的作用图表55《中国物业服务星级评价标准体系》考量指标（GYYS）图表详见正文••••••特别说明：观研天下所发行报告书中的信息和数据部分会随时间变化补充更新，报告发行年份对报告质量不会有任何影响，请放心查阅。 观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html报告样本下文试读版本来自其他行业，仅用于说明报告内容和形式。第四节顺丁橡胶产业链分析一、产业链模型介绍资料来源：中国报告网，2013年顺丁橡胶以丁二烯为单体，采用不同催化剂和聚合方法合成。目前，我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲聚苯乙烯（HIPS）以及ABS树脂的改性等方面，其中轮胎制造业是我国顺丁橡胶最大的消费领域，占比约70%。二、顺丁橡胶产业链模型分析1.上游丁二烯通常指1,3-丁二烯，又称乙烯基乙烯，是一种重要的石油化工基础原料，是C4馏分中最重要的组分之一，在石油化工烯烃原料中的地位仅次于乙烯和丙烯。观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html目前，世界丁二烯的来源主要有两种，一种是从乙烯裂解装置副产的混合C4馏分中抽提得到，这种方法价格低廉，经济上占优势，是目前世界上丁二烯的主要来源。另一种是从炼油厂C4馏分脱氢得到，该方法只在一些丁烷、丁烯资源丰富的少数几个国家采用。世界上从裂解C4馏分抽提丁二烯以萃取精馏法为主，根据所用溶剂的不同生产方法主要有乙睛法（ACN法）、二甲基甲酰胺法（DMF法）和N-甲基吡咯烷酮法（NMP法）3种。近年来，随着乙烯工业的不断发展，世界丁二烯的生产能力不断增加。目前我国丁二烯的生产主要是从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯，也有采用丁烯氧化脱氢法的装置在运行。我国从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯主要有乙腈法、DMF法和NMP法，乙腈法由我国兰化公司研究开发，DMF和NMP法均为引进技术。1995年以前引进的丁二烯抽提技术均为日本瑞翁公司的DMF法，1995年后又引进了德国BASF的NMP技术。表1-2008-2012年我国丁二烯产量及进出口情况（单位：万吨/年）资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年目前我国丁二烯的产量不能满足国内的需求，每年都需大量进口。尽管我国丁二烯目前还供不应求，但趋势正在向供应过剩转变。2010年国内丁二烯供应格局可以简单概括为：产能、产量提升，进口环比下降，出口猛增。后期随着大庆石化、抚顺石化、四川乙烯和武汉大乙烯共计65.4万吨/年丁二烯新装置投产，2011年产量增幅环比下降；进口量同比下滑。多年来，我国丁二烯一直处于供不应求。我国镍系顺丁橡胶生产装置经过革新，改造、挖潜、工艺技术水平与国际先进水平大致相当。目前，国内生产规模较大的企业，丁二烯年平均单耗为1005～1015Kg/t，产品质量与进口产品无明显差别。观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html随着我国国民经济迅猛发展，汽车制造业发展迅速，国内对顺丁橡胶需求不断增加，国内顺丁橡胶及丁二烯生产不能满足实际需要，需要部分进口，同时受自然气候的影响，天然橡胶产量起伏较大，对我国橡胶市场影响较大。在原料方面随着我国石化行业飞速发展，天津、大连、抚顺、武汉、盘锦等地百万吨乙烯装置相继开工投产，丁二烯原料逐渐充足，为我国扩大顺丁橡胶生产规模提供了原料保障。2.下游顺丁橡胶是世界第二大通用合成橡胶，具有弹性好、耐磨性强和耐低温性能好等优点，可与天然橡胶、氯丁橡胶以及丁腈橡胶等并用。其是当前环保型轮胎的重要原料之一，也可制造缓冲材料以及各种胶鞋、胶布、胶带和海绵胶等。随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。第四章顺丁橡胶市场供需现状分析第一节顺丁橡胶产业现况目前世界顺丁橡胶的总生产能力约为400万吨/年，其中西欧地区的生产能力约占18.2%，北美地区约占29.4%，南美洲地区约占2.3%，亚太地区约占37.2%，东欧地区约占10.2%，非洲地区约占1.4%，中东地区约占1.3%。Bayer公司是目前世界上最大的顺丁橡胶生产厂家，生产能力约占世界顺丁橡胶总生产能力的17.6%，其在美国、法国和德国都拥有生产装置，分别采用钴系、钛系、锂系和钕系生产高顺式顺丁橡胶、低顺式顺丁橡胶、高乙烯基顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶以及充油顺丁橡胶和充油充炭黑母炼胶等产品；中国石油化工集团公司是世界上第二大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的9.3%，多数采用镍系催化剂体系，也采用锂系生产少量低顺式顺丁橡胶产品；美国固特异轮胎和橡胶公司是世界上第三大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的7.8%，采用钛系和锂系两种催化剂生产高顺式顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶和低顺式顺丁橡胶，也生产少量的溶聚丁苯橡胶；美国American观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.htmlSynthetic公司是世界上第四大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的5.3%，采用钛系催化剂体系，生产高顺式顺丁橡胶产品。预计今后几年世界顺丁橡胶的消费量将以年均约2.2%的速度增长，其中西欧地区的消费量将以年均约2.4%的速率增长；北美地区将以年均约1.8%的速率增长；亚太地区将以年均约3.9%的速率增长；非洲和中东地区将以年均约5.2%的速率下降；拉丁美洲将以年均约3.0%的速率增加；其他地区将以年均约2.5%的速率增加。世界各国顺丁橡胶的消费结构有所不同。美国：轮胎及轮胎制品占76.9%，抗冲击改性剂占18.8%，工业制品约占4.0%；西欧地区：轮胎及轮胎制品占74.2%，抗冲击改性剂占20.5%，工业制品占5.3%；日本：轮胎及轮胎制品占62.2%，抗冲击改性剂占20.0%，制鞋方面占2.2%，工业制品等其他方面占15.6%。第二节顺丁橡胶产能概况一、2009-2012年中国顺丁橡胶产能分析资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年2010年和2011年，是我国顺丁橡胶生产能力增长最快的两年，先后有多套装置建成投产。2010年，山东玉皇化工有限公司一套8万吨/年镍系顺丁橡胶生产装置建成投产。次年，该公司再投产一套8万吨/年稀土顺丁橡胶装置。观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html2011年，福建福橡化工公司5万吨/年、新疆天利高新股份有限公司5万吨/年、山东万达集团3万吨/年以及巴陵石化扩建的顺丁橡胶装置建成投产。2012年1月和6月，山东华懋新材料有限责任公司10万吨/年和中国石油大庆石化公司8万吨/年顺丁橡胶装置建成投产。二、2013-2017年中国顺丁橡胶产能预测在顺丁橡胶的品种上，除了传统的镍系之外，还有稀土顺丁橡胶、钴系顺丁橡胶和低顺式丁二烯橡胶等产品。今后几年，我国仍将有多套顺丁橡胶装置建成投产，包括中国石油四川石化公司新建的15万吨/年装置、茂名石化新建的10万吨/年装置、扬子石化金浦橡胶公司新建的10万吨/年装置、辽宁胜友橡胶科技公司新建的3万吨/年装置等。预计到2017年，我国顺丁橡胶的产能大约220万吨/年，而届时的需求量只有不到120万吨/年。资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年第三节顺丁橡胶产量概况一、2009-2012年中国顺丁橡胶产量分析观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年2008年，在金融危机的影响下，我国顺丁橡胶行业产量也有所下滑，同比负增长12.89%；近些年来，尤其是2010-2011年我国顺丁橡胶装置如雨后春笋般落地建成，国内产能大幅增加，因而国内供应量大幅攀升，2009-2012年三年间，国内顺丁橡胶产量复合增长20.6%。二、2013-2017年中国顺丁橡胶产量预测资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年第四节顺丁橡胶市场需求概况一、2009-2012年中国顺丁橡胶市场需求量分析观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。由于溶聚丁苯橡胶、丁基橡胶和充油橡胶不仅能降低轮胎的生热和滚动阻力，而且对提高轮胎的质量、降低成本和适应环境要求都有较好的作用，因此将会被广泛使用。而通用胶种乳液丁苯橡胶和顺丁橡胶的需求增长速度将低于其他合成橡胶的增长。二、2013-2017年中国顺丁橡胶市场需求量预测观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年第五节进出口分析资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年随着我国经济的不断发展，受汽车工业及橡胶制品行业的拉动，我国顺丁橡胶的消费快速增长，但由于国内产量增长不及需求增长，并且品种较少，我国顺丁橡胶需进口量远高于出口量。2012年进口量和出口量分别为23.6万吨和3.5万吨，较上年有所减少。我国顺丁橡胶的进口来源地主要是周边国家和地区。主要是韩国、泰国、中国台湾省和日本。另外，来自法国、美国、英国等美欧地区的进口量也在快速增加。我国顺丁橡胶进口省市主要为广东省、江苏省和山东省，其次是福建省、上海市和北京市及浙江省。观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html我国顺丁橡胶进口，以进料加工及一般贸易方式为主。从进口价格看，随着2004年原油价格进入快速上涨通道，顺丁橡胶成本的增加，以及我国汽车工业及其它相关产业的快速发展，顺丁橡胶自给率逐年下降，进口量增加。从进口价格看，随着2004年原油价格进入快速上涨通道，顺丁橡胶成本的增加，以及我国汽车工业及其它相关产业的快速发展，顺丁橡胶自给率逐年下降，进口量增加。由2002年的901美元/吨增加到2012年的2,796美元/吨，年均增长率为12.0%。观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html关于报告调研机构关于我们（Intoduction）观研天下（北京）信息咨询有限公司（简称观研天下）Insight&InfoConsultingLtd(hereinafterreferredtoasInsight&Info)公司主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。Thecompanymainlyprovidesenterprises,governmentalorganizationsandfinancialinstitutionswithprofessional,authoritativeresearchreport,dataproductandsolutiononindustrialresearch,investmentanalysis,marketsurvey,etc.核心理念（CoreValues）持续创新>>企业的发展之源。只有创新才能生存、才能发展精益求精>>企业生存之基。只有精品才能得到市场的最终认可，发展才可持续和谐发展>>企业的文化核心。只有企业与社会、企业与员工在发展上形成一致，企业才能展现出生命力。Continuousi中国**产业竞争态势及未来五年发展动向预测报告ovation>>DevelopmentresourceoftheCorporation:Onlyi中国**产业竞争态势及未来五年发展动向预测报告ovationenablestheCorporationtosurviveanddevelop.Refinement>>ExistencefoundationoftheCorporation:OnlyfineproductscanachieveultimateacceptanceofthemarketandfacilitatesustainableevelopmentoftheCorporation.Harmoniousdevelopment>>Coreofthecorporateculture:DevelopmentconsistencybetweentheCorporationandsociety,aswellasbetweentheCorporationandemployeesisrequiredtofullyexhibittheCorporation’svitality.业务领域（ScopeofBusiness）细分市场研究行业市场调研竞争对手研究观研天下所进行的细分市场研究是以行业为研究对象，并基于行业的现状，行业竞争格局，竞争对手的优劣势，企业上下游，企业行业地位，市场集中度等现实指标，分析预测行业的发展前景和投资价值。行业现状与趋势分析：主要包括行业政策、行业竞争情况、主要企业情况、行业发展的利弊、行业技术水平、产销量及进观研天下的市场调研采取的是定性与定量相结合的研究方法。定性研究主要采取实地调研和文献研究的方式展开，定量研究主要采取统计调查和实验法。在数据统计分析方面，主要采取均值、频数、百分比、相关性、聚类分析等各种统计方法以及方差分析、回归分析、路径分析、判别分析等多种因果分析方法。确定调查的必要性→界定问题→建立假设→研究设计→调查研究→数据分析→提交报告。1竞争分析旨在帮助企业更加系统深入的了解市场竞争对手，辨析企业目前所处的竞争环境，结合企业的情况调整营销战略。竞争对手调查的关键是搜集到准确的竞争情报，是关于竞争环境、竞争对手和竞争策略的调查研究。竞争对手调查是市场竞争的客观需要，是信息作为一种战略资源的重要体现。竞争对手调查是对特定竞争观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站 http://www.proresearch.org/report/fdch/201609/170955.html出口状况等；行业竞争格局：竞争领域和范围、市场增长速度和容量、行业周期性特征、竞争对手的数量和规模、市场份额；企业上下游情况：供应商的供应能力、分销商的分销能力、客户情况、上下游行业关联性及影响力；企业行业地位分析：市场影响力分析、品牌市场排名、研发能力分析、营销管理能力分析，大客户销售情况、主要竞争力分析、SWOT分析、竞争战略分析等。、为竞争性行业中的企业主体、希望进入新领域的转型企业以及希望进入中国市场的外资企业等提供市场信息，为客户挖掘市场机会和制定市场策略提供依据。2、提供政策环境、经济环境、社会文化环境、技术环境、法律环境、区域市场、行业竞争、细分市场、企业等方面的调研数据和资料。对手的信息搜集，包括三要素。即：本企业和竞争对手；竞争环境（包括政策、市场、技术等）；竞争策略。通过对从各种渠道获得的竞争企业的信息的综合分析，我们可以：1、明了竞争企业的战略；2、监视竞争企业的行动；3、分析竞争企业的市场表现及市场控制能力；4、估算竞争企业的资源强弱项、能力；5、预测竞争企业行动；6、评估企业综合市场竞争力。政府项目投资规划投资机会研究营销渠道研究为协助政府相关机构能在国家产业项目规划申报过程中顺利通过，观研天下基于同国家发改委、国家商务部，以及全国300多个行业协会的长期良好合作关系，结合国家信息中心、国家统计局，海关总署、国家工商总局等的相关权威数据，充分利用公司10多年来积累的相关细分产业数据库，为政府相关产业项目的投资规划提供分析报告。我们的政府投资规划分析报告不仅有翔实的产业项目涉及的细分数据，更有严谨与科学的分析方法与模型，加上专业研究员执笔撰写，使项目产业规划报告在各审议机关都能顺利通过，提高了政府相关部门获得项目资金支持的可行性与效率。流程：接受委托→组建小组→事前调查→专家访谈→资料收集→数据核实→介入调查→分析研究→编制政府报告。投资机会研究即投资机会鉴别，是指为寻找有价值的投资机会而进行的准备性调查研究，其目的在于发现投资机会和项目，并为项目的投资方向和项目设想提出建议。一般机会研究：从错综复杂的市场环境中鉴别投资方向、趋势、挖掘投资机会，主要包括地区投资机会研究（地理位置、自然特征、人口、地区经济结构等）。具体项目投资机会研究：对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析。观研天下将运用PESTEL、行业生命周期、矩阵分析法、价值链分析法、波特五力模型、SWOT分析、各种行业市场未来规模预测方法等研究咨询工具、模型和方法，从多角度、多维度反复论证市场进入的价值和可行性，提出可操作性进入策略。渠道研究可以分为流通市场调查和零售市场调查两部分。流通市场调查一般是围绕最高一级经销商的选择而进行的。零售市场调查是围绕选择重点终端和终端组成结构进行的。所谓的渠道是指产品从制造商到批发商再到零售商，最后到用户手中的过程。产品是通过分销渠道到达最终消费者的，畅通的销售渠道可以保证产品顺利进入市场，反之渠道障碍会影响企业市场运作。在新产品上市前的调查中，必须对该类产品的渠道类型、渠道成员组成、渠道特征等方面进行充分的研究，调查研究的结果对自己的渠道建立、选择和管理具有重要的指导意义。渠道研究主要分析指标：渠道结构及作用力；各渠道的竞争态势；渠道的市场渗透率；产品在各渠道的流通速度及利润率；用户的购买习惯及满意度。THANKYOU观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站