创鲁班奖住宅小区的要求程序

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1、创“鲁班奖”住宅小区的要求、程序一、前言我公司在麦岛拟建小区，位于我市美丽的海滨地段和重要的迎宾大道必经之路，是一块难得的、绝版钻石地块；其地理位置和周边优美的环境，堪称之青岛城建皇冠上的一颗宝石！加之，迎奥运等诸多因素的考虑，所以综合我公司的根本利益，麦岛项目的工程质量必须高标准、高起点、严要求去运作。因此，公司提出在本工程中创鲁班奖等奖项的要求和决定是十分必要和完全正确的！建议创建鲁班奖小区：因在本工程中，采用了多标段施工，而国家有关奖项设置有数量限制，所以在本项目中，想在各标段施工中均创鲁班奖等奖项，难度是可想而知的，但若创整个小区鲁班奖，我认为可行性和可操作性还是很大

2、的。因为创小区鲁班奖，就不仅与我公司有关，而是直接与市政府、区政府的城建业绩挂钩，我市历史上唯一的鲁班奖小区——四方区实验小区，就是在1994年，由市政府有关部门亲自抓的！所以我公司的这一项目若向市政府、区政府（或同时向省政府、建设部申报，效果更好）提出此项计划，就有可能争取有关政府管理部门在政策上等方面的支持和倾斜！鲁班奖简介中国建筑工程鲁班奖是我国建筑行业工程质量的最高荣誉奖。1986年开始创建中国建筑工程鲁班奖，1987年将国优奖、鲁班奖合并为鲁班奖。鲁班奖的评选工作由中国筑业协会组织实施，抽选各地的专家进行评选，1996年以后开始加盖建设部的公章。鲁班奖的评选对象为我

3、国建筑施工企业在我国境内承包，已经建成并投入使用的各类工程，获奖单位分为主要承建单位和主要参建单位。11鲁班奖工程由我国建筑施工企业自愿申报,经省、自治区、直辖市建筑业协会和国务院有关部门(总公司)建设协会择优推荐后进行评选,质量应达到国内一流水平。鲁班奖每年评选一次,是在省、部优的基础上进行评定，获奖工程数额为80个。获奖工程的类别原则上按下述比例掌握:公共建筑工程占获奖总数的45%;工业、交通、水利工程占35%;住宅工程占12%;市政、园林工程占8%。二．鲁班奖工程评选申报及申报条件1、参加评选“鲁班奖”住宅小区的工程，必须是符合基本建设程序，并已建成投产或使用的新建工程

4、。工程规模应是建筑面积5万平方米以上〈含〉的住宅小区或住宅小区组团，所有单位工程质量全部达到优良。每年的6月30日以前进行申报，申报的是前一年三年内竣工验收的工程，即竣工一年以上的工程。7月份进行申报材料的初审，8月初组织检查组，8月下旬至9月底进行检查，10~11月进行评奖，12月或第二年的一月份颁奖。2、申报鲁班奖的工程设计应合理、先进,符合国家和行业设计标准、规范。建在城市规划区内的工程必须符合城市规划。3、工程施工符合国家和行业施工技术规范及有关技术标准要求,质量(包括土建和设备安装)优良,达到国内同类型工程先进水平。施工中的过程控制是保证工程质量最重要的因素之一。首

5、先要确定高的质量目标，确定的标准要高于国家规范和标准的要求，施工单位须制定详实、切实可行争创鲁班奖的策划书。施工组织设计、技术交底等文件要过关，施工组织设计要有施工方案作支持，技术交底应非常详细其次对施工过程中的“三检”、试验、施工现场成品保护、技术资料的收集等都要有非常严格的控制。4、住宅工程必须是包括初装修在内全部竣工的工程。建设单位已经对工程进行验收。115、工程竣工后经过一年以上的使用检验,没有发现质量问题和隐患。6、小区总体设计符合城市规划和环境保护等有关标准、规定的要求;7、公共配套设施均已建成;8、住宅工程应达到基本入住条件,且入住率在40%以上。三．申报鲁班奖

6、的主要承建单位,应具备以下条件:1、在公共建筑和住宅工程中,承担了主体结构和部分装修装饰的施工。选择施工单位时应选择获得鲁班奖较多的施工单位，项目经理也要由获得鲁班奖经验的人员担任，同时项目部班子成员也须由获奖多的成员。2、一项工程允许有三家建筑施工企业申请作为鲁班奖的主要参建单位。主要参建单位应具备以下条件：1）与总承包企业签订了分包合同。2）完成的工作量占工程总量的10%以上。3）完成的单位工程或分部工程的质量全部达到优良。4）两家以上建筑施工企业联合承包一项工程,并签订有联合承包合同,可以联合申报鲁班奖。住宅小区或小区组团如果由多家建筑施工企业共同完成,应由完成工作量最

7、多的企业申报。如果多家企业完成的工作量相同,可由小区开发单位申报。5）一家建筑施工企业在一年内只可申报一项鲁班奖工程。6）发生过重大质量事故,受到省、部级主管部门通报批评或资质降级处罚的建筑施工企业,三年内不允许申报鲁班奖。四．鲁班奖工程类别划分：住宅工程包括住宅小区、高层住宅、公寓和以住宅为主的综合楼等。五．创“鲁班奖住宅小区”工程主要措施1、工程设计方面创奖小区申报的工程应有亮点。设计、建筑节能、环保等方面应有较突出的优势。设计水平应合理、先进，获得过省级或省级以上设计成果奖，如山东省的优秀勘察设计