一号地块商品住宅工程 （1#～16#房）施工组织设计

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1、商品住宅工程（1#～16#房）施工组织设计目录第一章工程概况第二章工程总目标第三章施工总平面布置第四章施工总进度计划第五章施工技术措施及施工方案第六章主要机械设备需用计划第七章工程质量保证体系7.1.创无渗漏工程技术保证措施7.2.保证质量目标的技术措施7.3.冬雨季施工技术措施第八章文明、安全施工目标及保证措施第九章施工组织管理机构及保证体系附：项目管理人员配备第一章工程概况本工程位于松江区佘山镇桥西村沈家湾队，西临千新公路北接沈家湾，工程名称为佘山商品住宅工程，建设单位：上海迅立房地产开发有限公司，设计单位：上海华东建设发展设计有限公司。本工程由

2、1#～16#房十六个单项工程组成，总建筑面积249076.5平方米，占地面积为6161平方米。其中1#房为会所，建筑面积为1973平方米，主体结构为现浇混凝土框架结构，层数为地下室一层，地面三层，局部四层；室内地坪±0.000，相当于绝对标高4.900m；室内外高差1.00m，东西方向总长度16.20m，南北方向总长度41.30m；该工程为丙类抗震设防，抗震等级三级，安全等级为二级；基础形式为桩基承重钢筋混凝土梁板式筛形基础，砼为P6抗渗砼，标号C30，基础底板标高为-2.80m，基础埋深1.90m，地基采用预制钢砼方桩桩基，桩断面为300×300m

3、m，总长度为17m，采用焊接法二段接桩，桩顶标高为绝对标高1.10m，总桩数115根，砼C30，采用静压法施工；地下室为现浇框架柱、梁板结构，砼标高C30，地下室填充外墙为MU10标准砖，MU10水泥砂浆砌筑，靠室外地坪下外墙全部做防潮层，上部结构全部为现浇钢筋砼框柱、梁板，砼标号C30，填充外墙为MU15多孔砖，MU10混合砂浆砌筑，内墙采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。本会所地下室中设1间设备机房，其余均为自行车库；一层共设会所大堂、商业间，二层设物业办公室、活动室、安保间、男女厕所，三层全部为活动室，局部四层为一间活动室；外装修为部分面积1

4、:1:4混合砂浆抹面面刷外墙涂料二度，楼地面为部分地砖、部分水泥地面，内墙为1:1:4混合砂浆抹面面刷涂料二度。门窗部分：全部为塑钢门窗，上人屋面采用卷材防水，憎水型树脂、珍珠岩保温层找坡5%，保护层为4cm厚细砼内加φ-１３２-4钢筋网片抹光，防水为聚乙烯丙纶双面复合卷材防水，面刷反光保护涂料。电气方面：强电进入均采用电缆埋地敷设进入电缆井，从电缆井沿墙暗敷进入总配电箱，再从总配电箱暗敷至各用电区域及房间，总进入线暗敷配管为焊接钢管，其余各支线路均采用阻燃型硬质塑料管埋地，楼板墙内暗敷；弱电方面有电话系统，安全防范系统，信息通讯系统。给排水方面有：

5、消防给水、生活给水、排水、雨水，在地下室内设消防水泵，水泵直接从管网抽水，消防泵采用稳高压消防给水系统。2#、3#、4#、5#、6#房为多层住宅，其中2#、3#房建筑面积为3161.8㎡×2幢=6323.76㎡，层数为砖混六层；4#房建筑面积2516.4㎡，5#房建筑面积2998.2㎡，层数砖混六层；6#房建筑面积2767㎡，层数砖混五层。室内地坪±0.00相当于绝对标高4.50m，室内外高差0.80m。上述各房号为7度抗震设防，抗震等级为三级。基础设计采用桩承重钢筋混凝土条形基础，基底标高为-2.40m，基础埋深1.70m。地基加固均采用预制钢筋砼

6、方桩，桩断面250×250，桩长除4#房为12m外，其余均为13m，总桩数995根，采用焊接法二段接桩，桩顶标高全部为绝对标高2.10m，砼C30。基础部位墙体采用MU10标准砖，MU10水泥砂浆砌筑，在-0.28m处设置240×250的地圈梁；上部结构层全部为砖混现浇构造柱圈梁板结构，砖墙为MU15多孔砖，MU10混合砂浆砌筑，楼地屋面工程除底层房间有多孔板外，其余楼层均采用现浇钢砼板，砼标号C25；钢筋为φ一级和φ-１３２-二级两种。2#、3#房东西方向总长15.818m，南北方向总长12.10m，层高为2.80m，由三个单元组成，每单元每层二户

7、，每层每户为二间卧室、一间卫生间、一个起居室、一个餐厅、一个厨房，设有阳台，外墙为240厚多孔砖墙，承重内墙为240厚多孔砖墙，外承重内墙为350气砼砌块，外墙大部分为面砖饰面，小部分为1:1:4混合砂浆抹面，面刷外墙涂料二度。内墙分别为：卧室、起居室、餐厅墙面与顶面等为1:1:4混合砂浆打底，1:2水泥砂浆罩面，白色涂料粉刷，地面为40厚细石混凝土找平。卫生间、厨房墙面为20厚1:2水泥砂浆罩面，内搀防水剂，地面为30厚细石混凝土，内搀防水密实剂，找平兼找坡，坡度1%，坡向地漏。外墙门窗全部采用塑钢门窗，室内每户设一扇钢木分户门，阳台均设不低于90

8、0的防护栏杆，屋面为斜屋面，斜屋面均采用钢砼现浇板。防水采用TBL卷材防水，40×25@500顺水条内嵌发泡