保安镇西海生态农业观光旅游项目可研报告

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1、大冶市保安镇西海生态农业观光园旅游项目可行性研究报告武汉怡格景观工程有限公司2014年9月目录第一章总论1一、项目名称1二、项目委托策划单位1三、项目策划单位1四、建设地点、规模、期限及内容1五、可行性研究的依据3六、项目概况3七、可行性研究的主要结论及建议4第二章项目背景及发展概况5一、大冶市保安镇概况51、基本情况52、资源状况53、经济发展情况64、农业发展思路和目标75、历史沿革7二、保安镇概况81、地理位置82、自然状况83、行政区划84、历史文化85、镇内环境9三、项目提出的背景和意义91、生态观光农业发展前景92、生

2、态观光农业发展趋势103、生态观光农业的基本特点104、生态农业观光园发展定位115、大冶市总体规划的调整126、推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展127、合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游128、在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈13四、项目所在区域发展概况13第三章项目建设规模与产品方案17一、指导思想17二、建设目标171、总体目标172、阶段目标规划期为10年18三、项目建设规模191、优质林果花卉区192、现代农业区203、特色作物区204、特种养殖区205、农产品加工区216、高级生态林休闲区217、民俗文化新

3、村228、沿湖绿色步道长廊22第四章 项目建设所具备的条件22一、实施农业发展规划纲要22二、实施旅游业发展规划纲要23三、积极引进企业投资发展24第五章　生态农业观光园市场分析与预测24一、生态农业观光园概况241、生态农业观光的涵义242、生态农业观光园的主要类型263、生态农业观光园的功能分区274、生态农业观光园的目标28二、生态农业观光园旅游分析281、相关数据292、旅游要素293、经济效益31三、绿色食品市场分析31四、经济林分析341、生产与市场现状342、市场预测及分析34五、市蔬菜生产与市场供求形势35第六章技

4、术方案37一、设计原则37二、生态环境综合治理技术37三、高效生态林业建设技术38四、无公害农产品生产技术38五、庭院生态模式建设技术38第七章　节能节水措施39一、建筑节能概述39二、节水概述39第八章环境影响评价40一、项目环境现状40二、生态环境概况40三、建设项目对环境的影响评价40第九章组织机构与人力资源配置40一、工程项目管理40二、组织机构41三、人力资源42四、员工培训42第十章投资估算42一、估算编制范围42二、估算编制依据42三、投资估算42第十一章经济分析46一、年营业收入46二、成本估算49三、所得税49四

5、、利润估算49五、财务指标分析49六、资金筹措501、积极招商引资502、鼓励农民投入503、争取国家政策资金和社会资金投入50第十二章风险分析51一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径51二、生态农业观光园面临的风险51资源风险51三、自然风险52四、市场风险52五、农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键52六、防范风险措施53第十三章研究结论与建议55一、推荐方案总体描述55二、结论与建议55武汉怡格景观工程有限公司大冶市保安镇西海生态农业观光旅游项目可研报告第一章总论一、项目名称大冶市保安镇西海生态农业观光旅游项

6、目二、项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：武汉怡格景观工程有限公司法人代表：注册资本：万元企业类型：有限责任公司注册地址：武汉市江岸区成立日期：三、项目策划单位四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1、建设地点：保安镇西海生态农业观光旅游座落于保安镇，保安湖南岸的西海村，地理位置三面环湖，山清水秀，绿树成荫。2、建设规模：项目集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导-57-，将养殖、果树、蔬菜等传统农业产业打造成观光休闲集于一体，总占地面积约为1000亩。3、

7、建设期限：建设期为六年。4、建设内容：4.1、2015年计划重点建设基础设施：（1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；（2）兴建生态园景观区；（3）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；（4）建设滴灌系统，发展果树及景观树种植和间种农作物；（5）修建小型会议中心；4.2、2017年计划：（1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。（2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。4.3、建

8、立绿色产品生产基地进行资源综合开发，建立以立体种植为主的高效生态科技示范园，随着我国社会消费市场对农产品质量提出了更高的要求，-57-生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，