城市之光2期 楼书文案

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1、<<城市之光>>2期 楼书文案楼书规划思路：A、以"城市中心主义，产品中心主义"为大原则，以"市中心,26万平米水生态居住圈"为创意核心、紧紧围绕"低密/高层/沟通式水景建筑"组织架构。B、呈现三大主题：1、规划的独特性（市场背景）→市场2、产品的稀缺性（产品特点）→产品3、领先的生活方式（愿景的勾勒）→消费者。C、共分60P（不包括封面封底和扉页）。封面：城市之光Ⅱ  放置项目LOGO及顺驰集团LOGO扉页：   上层："市中心,26万平米水生态居住圈"字体较大下层："低密/高层/沟通式水景建筑"字体较小注：以下容易引起美好联想的汉字作为本页

2、设计元素处理：清、源、浩、活、游、滨、泊、济、河、汇、沛、汲、海、鸿、渊、淳、淡、溪、洁、澈、湖、潜、瀚、瀛第1-2P：标题：压轴出场大文案：市中心核心吸引力。26万平米水生态居住圈，一诞生就让旁边的建筑失去可比性。小文案：低密/高层/沟通式水景建筑，Townhouse/Solo/砖混小洋楼/点塔结构，大盘阵容前所未见；公元2004，市中心浓墨重彩的一笔由"顺驰"集团落款。第3-4P：标题：主角：城市之光Ⅱ。大文案：在中心位置生活，在中心位置说话，边缘的一切都不纳入我的视线。小文案：占领市中心26万平米寸土寸金之地。不该朝外的时候，就朝里，享受

3、该享受的繁华。便利不便利，不在中心位置的人有体会。第5-6P：回到未来：沟通式水景建筑大文案：在建筑和人之间搭起一座桥梁，不要社区是社区，人是人。沟通式，强调建筑与人的主动"对话"。我们只前进了一小步，你的生活却飞跃了一大步。小文案：近10000平米可步入式水景园林，让建筑与人的主动"对话"从设计图纸成为生活现实。想象家门口有条小溪的感觉怎么样？这让人激动，或者难以想象，却已成为你可以拥有的现实。第7-8P：标题：创造或者升级或者更新大文案：在市中心又能怎么样？对生活毫无热情的人也会毫无想象力。OUT，他们出局。有点水景就是个意思，何必要大张旗

4、鼓？从不超越自己的人也会毫无竞争力。OUT，他们出局。在市中心已经很好了？干吗还自找麻烦做"水生态"？容易自我满足的人也会毫无发展潜力。OUT，他们出局。小文案：〖核心地段〗100分〖社区规划〗100分〖户型设计〗100分〖景观设计〗101分一分的差距，足以实现质的突破。城市之光Ⅱ。第9-10P：标题：市中心/26万平米水生态居住圈。大文案：数据：26万平米；属性：水生态；定义：居住圈；位置：市中心。（设计考虑用标签或者铭牌形式表现）小文案：1、水景住宅/代表2、市中心/黄金地段3、低/密度4、可步入式/水景园林5、建筑与人/"主动"沟通6、玻

5、璃建筑/阳光7、稀缺/领先/规模化/高尚社区第11-12P标题：圈地大文案：20万平米以上的大社区是实现水生态居住圈的首要条件。小文案：没有实力，不会有规模；没有规模，不会诞生水生态居住圈。一切从市中心的26万平米土地开始。市中心的"26万平米水生态居住圈"是优越的生活理想对生活本身的兑现；是城市对城市中心位置的重新认识。第13-14P标题：特区大文案：只有在市中心，水生态居住圈才能实现人居价值最大化。小文案：点塔结构可以做到低密度，水景园林可以做到步入式，户型设计可以做到多窗户，在郊区，不算什么，在市中心，算特区。低密，高层，一梯3-4户，户

6、户水景。市中心，拥有郊区住宅优势的，就是特区。城市之光Ⅱ，位于市中心的生活特区。第15-16P标题：沟通式大文案：拥有可步入式水景园林的人居社区才能实现水生态居住圈。小文案：没有可步入式水景园林，不会有沟通式水景建筑。在建筑与人之间，近10000平米可步入式水景园林创造了一个建筑与人"主动"沟通、人与建筑和谐无间的生活态势。"主动"生活，"主动"选择，主动"热爱"，并且主动"零距离"接触。〖"沟通式"四大前沿理念〗A、在设计中追求各种社区物质要素的互相包容、平衡相处。B、重视步行。步行能够带来人与人关系的变化，也是人与自然的共生关系的一种回归。

7、C、降低居住密度。沟通式主张在市中心降低大规模社区的密度，从而使人得到最舒适的居住环境。D、强调公共空间的私有化。私人占有开放空间，分享更多的生活乐趣在沟通式水景建筑得到提倡。第17-18P标题：低密度/市中心大文案：在市中心，只有低密度建筑才能确保水生态的居住理想。小文案：市中心什么都不罕见，只有低密度住区是罕见的。高层点塔结构实现低密度的可能性在城市之光Ⅱ被实现。相对论的精髓：在任何时候都不要绝对化。所以，市中心做低密度社区与市中心就意味着密度高便是一种建筑学意义上的相对论。第19-20P标题：水生态/多样性   大文案：砖混小洋楼、TOW

8、NHOUSE、点塔等丰富的产品组合确保水生态居住圈的多样性。小文案：水生态居住圈必然具备多样的建筑形式，因为由此而来的丰富的住区结构必然带来富于变化的