海峡棒垒球交流基地项目可行性研究报告

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1、北京京联达文化体育发展有限公司编制日期：2009年4月目录●1项目总论31.1报告编制说明31.2可行性研究编制范围和依据31.3研究策划目的与方法31.4项目愿景4●2项目概况及资源分析52.1项目概况及目标532.2项目建设单位简介2.3建设内容及规模62.4现有的工作基础65●3项目建设的背景和依据3.1项目建设的背景73.2项目场址选择的依据73.3项目建设的战略意义93.4项目对台的重大意义…………………………………………………….......................11●4厦

2、门市经济环境发展状况...............................................................................................................124.1厦门市GDP发展状况12144.2厦门市三大产业发展状况154.3厦门市外商投资情况164.4厦门市居民生活水平174.5厦门经济环境对项目的影响18●5项目各主要功能发展及建设环境分析185.1PEST宏观环境分析185.2项目SWOT分析5.3

3、厦门体育事业发展及经营状况分析205.4厦门体育旅游产业的成功案例225.5厦门市公共体育场馆设施管理运营现状22255.6厦门体育用品工业发展机会27●6国内外棒垒球文化运动发展状况276.1厦门棒球文化运动发展状况276.2台湾棒垒球文化运动研究296.3国际棒垒球文化运动典型研究6.4在当地实现棒垒球运动与外界交流需求的预测30●7项目客源容量分析317.1厦门旅游客源容量分析31337.2台湾客源容量分析337.3国际客源容量分析347.4设置成赛事举办地及集训中心数据分析36●8项目整

4、体发展定位368.1项目开发规划及布局368.2项目建设内容及实施方案378.3项目整体开发计划8．4项目经费预算与经费来源………………………………………………………………3738●9项目企业组织机构和劳动0>定员389.1企业组织结构389.2职工定员及工资399.3人员培训●10环境影响评价4010.1环境影响分析4010.2环境保护措施4010.3环境影响评价工作40●11　项目财务效益评价………………………………………………………………………4111.1财务评价指标…………………

5、………………………………………………………..4111.2财务预测………………………………………………………………………………..41●12　效益分析及风险分析……………………………………………………………………4512.1社会效益和社会影响分析…………………………………………………………….4512.2风险分析……………………………………………………………………………….4546●13　项目可行性研究结论4613.1建议总结13.2附件……………………………………………………………………………

6、………..46●1项目总论1.1报告编制说明本可行性研究报告是对拟进行的海峡棒垒球交流基地项目进行全面的技术经济可行性分析，论述该项目建设的充分性、必要性及可行性。本可行性研究报告由北京京联达文化体育发展有限公司委托海峡棒垒球交流基地开发部进行本项目的可行性研究。该报告仅为委托方使用，具有保密性。1.2可行性研究编制范围和依据《投资项目可行性研究指南》《建设项目经济评价方法与参数》《企业财务通则》和《企业会计准则》《项目发展意向书》（委托方编制）海峡棒垒球交流基地总平面图项目其他相关技术经济资料

7、1.3研究策划目的与方法目的：本报告通过分析研究项目发展所处的市场环境，针对项目发展方向、定位策划及投资效益提出策划建议。方法：本报告通过分析厦门市宏观经济、人口状况、对台优势、体育旅游发展、土地市场的供应与需求、周边区域发展状况等因素对项目发展的影响，结合项目自身条件、目前开发的进度，以客观的市场数据为基础，进行全面的市场分析，并提出具实操性的项目策划方案。具体采用的研究方法有：研究方法一：各种数据库、文献调查根据客观、科学、公正的原则，针对研究的目标，通过统计数据、相关团体、协会等资料，各种

8、数据库、因特网、主页等公开发表的资料广泛搜集，对数据进行定量分析，对研究的关键部分进行量化的推测，使之具有科学论据支撑。研究方法二：专家座谈会调查以调研会和座谈会的方式，组织台湾及国际专业棒垒球运动行业人士及体育旅游方面的专家对项目发展进行充分探讨和分析，根据专家的专业知识和经验，提出具实效性的策划方案。研究方法三：访问调查通过对国内外先进的棒垒球运动及NBA运营的经验进行访问和学习，对项目的开发进行问卷抽样调查，通过研究对比，寻找国内外体育赛事运作的成功之处，对项目的先导功能——棒垒球交流提出