巴马瑶族自治县县城区及乡镇重点区域控制性详细规划

《巴马瑶族自治县县城区及乡镇重点区域控制性详细规划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、巴马瑶族自治县县城区及乡镇重点区域控制性详细规划设计任务书一、招标目的为加快巴马瑶族自治县城市建设，高起点、高标准规划建设独具魅力的世界长寿养生之都，现以公开招标的方式确定巴马瑶族自治县县城区及乡镇重点区域控制性详细规划编制单位，投标人在给定的任务书、统一收费标准、满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定最佳设计方案及规划编制单位。二、工作背景和编制目的巴马瑶族自治县是广西壮族自治区河池市所辖的一个自治县，位于广西西北部，全县总面积1971平方公里，聚居着瑶、壮、汉等12个民族，总人口27.7万人。

2、与百色、田阳、田东、平果、大化、东兰、凤山、凌云等市县毗邻。巴马地势西北高，东南低，境内山多地少，素有“八山一水一分田”之称。巴马为世界第五个长寿之乡，2003年11月，国际自然医学会授予巴马“世界长寿之乡”证书。据第二次到第五次全国人口普查，巴马百岁以上寿星占人口的比例之高都居世界五个长寿区之首。同时巴马具有浓郁瑶族风情，荣获十佳“中国最美的小城”称号。通过本次规划的编制，需要达到：（一）突出长寿养生、休闲旅游的发展定位13巴马是世界五大长寿之乡中百岁老人分布率最高的地区，被誉为“世界长寿之乡·中国人瑞圣地”

3、。在巴马县整体新一轮的建设与规划中要把巴马打造成世界级的长寿养生、休闲旅游目的地。巴马的多民族性尤为突出，在规划与设计当中，需要体现多民族融合的特性，并在城市形象中具体显现出来，体现出巴马的地域特征。（二）与周边县市联合发展的背景以巴马长寿之乡为核心区，以国际客源市场和国内中高端客源市场为目标，构建长寿养生产业集群，大力发展长寿养生、休闲旅游。使东（兰）巴（马）凤（山）与百色右江河谷旅游带并联，在资源品质上并可借助乐业、凤山世界地质公园和大化七百国家地质公园的影响力借势发展地质景观旅游；同时，东巴凤红色旅游与百

4、色红色旅游也可形成互补联盟发展红色旅游。规划中需考虑联合发展的因素，科学布局各类旅游及功能设施。（三）科学创新的规划理念近年来，随着县域重大基础设施项目的实施以及城镇化的快速发展，城市的外部环境和内在因素发生了巨大变化，对巴马发展和建设也需提出新的要求。规划需体现建设的前瞻性、科学性、合理性，以创新的规划理念指导城区与各建设点的建设与发展。13按照一定时间阶段对巴马的实际建设分片区、分重点进行规划指导，将巴马县总体规划宏观的管理要求转化为具体的地块建设管理指标，使规划编制与规划管理及城市土地开发建设相衔接。既能

5、继承、深化、落实巴马县总体规划的意图，又可对各片区各组团土地开发的建设提出直接指导修建性详细规划编制的准则。三、规划编制工作范围(一)巴马县县城区1、旧城区域：需编制规划区域面积约500公顷折合5平方公里；2、新开发区域：盘阳组团、龙洪景区组团、赐福湖景区（不含湖水面积）、同贺新区、那羊工业园区、盘桥盘敏新区、巴徐巴册易地安置区等需编制规划区域约2902.20公顷折合29.02平方公里；(二)乡镇重点区域1、甲篆乡人民政府所在地、坡月村、百么屯、弄追屯、巴盘屯弄劳屯、金边屯、甘水屯等村庄需编制区域面积256.4

6、8公顷折合2.56平方公里；2、那社乡人民政府所在地、水晶宫景区、寿源洞周边的牛洞屯、平凤屯等村庄需编制区域面积115.05公顷折合1.15平方公里；133、盘阳河两岸30米范围内，从百马桥至百鸟岩长度约7公里，需编制区域面积约42公顷折合0.42平方公里，具体以实际编制的面积确定；以上编制区域面积总合计约3815.73公顷折合38.16平方公里，具体以实际编制的面积为准。（具体详见附图：规划范围示意图）。四、定位和建设要求（一）旧城区域改善现有人居环境、对现状交通路网进行优化和提出改善方案、配套完善的公共服务

7、设施和市政公用设施、提高城市品位。（二）新开发区域1、盘阳组团：将作为县城高品质的城市新区进行建设，突出山水、民族、文化特色的多元化景观，使城区景观与自然山水融为一体，建设成为以居住功能为主体，集农贸、行政、宾馆、商贸中心、文化娱乐、中小学校、幼儿园，具有地方风情特色的寿旅养生新区；2、龙洪景区组团：县城旅游接待基地、发展有机农业基地，打造成以高端客户为目标人群，以养生与度假休闲为功能定位的养生度假区，最终建成一个有特殊地理个性、有文化魅力影响的国际知名社区；3、赐福湖景区13：赐福湖拥有优美的湖光山色、良好的

8、度假环境以及丰富的长寿文化内涵，具有丰富的旅游开发价值，是巴马县长寿旅游发展轴上的重要节点，也是巴马发展长寿养生度假旅游的重要区域。建设成为以长寿养生为主题，以养生度假为主要功能，兼顾观光浏览和商务会议的国家5A级风景区、国家养生度假胜地和国际永久性长寿养生论坛举办地，要以项目为载体，以效益为动力，通过循序渐进、滚动发展的方式来实现整体的发展和目标的实现。因此。规划要以目标市场为导向，