房地产销售vip卡发放方案

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1、VIP卡发放方案一、VIP卡内部认购方案的意义：n顺利实现制定的销售目标；n积累客户的重要手段；n必须集成非常的权益，保证销售数量；n吸引竞争对手的客户；n现场活动营造销售氛围；n综合促销方式和现场礼品；二、发放时间、地点：1.VIP卡发放时间：XXXX年XX月XX日－XXXX年XX月XX日2.VIP卡发放地点：XXXX接待中心大范围宣传推广XX月XX日开始三、认购日程开盘对社会公开选购XX月XX日VIP贵宾卡客户优先选房XX月XX日VIP贵宾卡发放、缴纳诚意金XX月XX日一、认购前各项准备工作工作项目文案设计完成制作完成发布

2、制作数量备注责任人销售资料及道具销售手册设计制作X月X日X月X日X月X日X月X日房型家配图(单片含封套)X月X日X月X日X月X日X月X日VIP卡（含封套）设计、制作X月X日X月X日X月X日X月X日三维光碟的封面与封套计X月X日X月X日X月X日X月X日VIP客户申领单X月X日X月X日X月X日X月X日内部认购使用须知X月X日X月X日X月X日X月X日内部认购现场告示（易拉宝）X月X日X月X日X月X日X月X日现场高空垂幅X月X日X月X日X月X日X月X日楼书X月X日X月X日X月X日X月X日礼品X月X日X月X日X月X日X月X日对外宣传7月

3、9日—18日报纸硬广X月X日X月X日X月X日X月X日内刊定名、设计、制作X月X日X月X日X月X日X月X日DM、直投印刷品信封X月X日X月X日X月X日X月X日VIP合作公司贵宾优惠台牌X月X日X月X日X月X日X月X日工地楼体新巨幅X月X日X月X日X月X日X月X日电视广告更新X月X日X月X日X月X日X月X日88.7广告更新X月X日X月X日X月X日X月X日电梯轿箱广告80×60X月X日X月X日X月X日X月X日手机短信X月X日X月X日X月X日X月X日项目网站X月X日X月X日X月X日X月X日搜房网信息港X月X日X月X日X月X日X月X日发

4、卡方案1、VIP卡的卡级、发行量▓VIP卡的卡级白金卡：开盘当日进行选房的凭证，卡号顺位为优选选房的依据，同时拥有相应的购房优惠。钻石卡：在开盘前内部选房期优先选房，卡号顺位为优选选房的依据，同时拥有相应的购房优惠。▓VIP卡发行数量VIP白金卡发行数量与房源数量比约为2.5：1，即制作1000张。VIP钻石卡发行数量为100张。2、VIP卡诚意金VIP白金卡诚意金：人民币10,000起，到19,9999元。VIP钻石卡诚意金：人民币200,000元起，到房屋总价的自付部分。开盘前VIP卡允许更名一次。诚意金统一进入开发商账户

5、，未购房客户可在正式开盘后10个工作日后退卡，诚意金全额无息退还。3、操作方式▓2008年7月26日起发售VIP白金卡、钻石卡，发售VIP卡时不锁定房源，只公开价格范围；▓优惠措施：在发售VIP卡期间，在不同的时间阶段，VIP卡所享受的优惠待遇不同，VIP卡购买的越早优惠待遇越多，在开盘后取消各种优惠或只保留基本优惠措施；1)认购VIP卡当日起，截止开盘当日期间内，每日享受所交诚意金额1.67‰的升值。在开盘认购后该部分的升值金额抵扣房款。如果放弃认购或没有挑选到满意的住宅单位，则全额无息返还，不能享受升值的金额。1)欧洲五国

6、豪华游开盘后，购房的业主有机会参加欧洲五国豪华游，具体活动办法及内容暂时不对外进行宣布。4、开盘认购方式1）X月X日针对VIP钻石卡客户进行正式认购，当天只对钻石卡用户公布一房一价表，按照发卡序号分时段通知持VIP钻石卡客户达到现场售楼处，进行房源认购并办理认购手续。2）X月X日正式开盘，开盘当日对市场公开一房一价表，并只针对VIP白金卡客户进行房源选购。按照发卡序号分时段通知持VIP白金卡客户达到现场售楼处，进行房源认购并办理认购手续。3）VIP卡诚意金自动转为认购定金和部分购房款（如客户违约，认购定金不退还）；4）放弃选购

7、或没有挑选到满意住宅单位的客户，可全额无息退回VIP卡诚意金。阅读XXXX卡申领须知一、认购流程填写XXXXVIP卡申领单进行客户资料、卡号、意向单位登记复印身份证件交纳诚意金客户资料电脑输入归档客户书面资料归档开具诚意金收据礼品登记客户收取贵宾卡、收据及申领单与申领须知领取礼品一、礼品方案建议针对VIP白金卡客户和钻石卡客户，在购卡时赠送不同等级的礼品。1.VIP白金卡客户的礼品（1）价值：选用单件价值在150元－200元左右的礼品（2）礼品数量：1000件（3）礼品选择建议：另行提报（4）总预算：15万～20万元VIP钻石

8、卡客户礼品（1）价值：选用单件价值在2000元－5000元左右的礼品（2）礼品数量：第一批：200件（3）礼品选择建议（4）总预算：40万元～100万元（5）发放方式：钻石卡客户直接赠送，白金卡客户在开盘认购后赠送。附件一：VIP卡客户申领单XXXXVIP贵宾卡申领单贵宾姓名