安徽省望东长江公路大桥路面项目策划书.doc

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1、郏县福万城工程项目策划书第一章总则1.为了加强河南郏县福万置业有限公司福万城工程管理，提高项目管理的预见性和科学性，规范项目管理行为，加强项目管理中的过程控制，针对该工程实际情况，结合公司《项目策划书编制指南》和公司各部门的具体要求，编制《项目策划书》。2.《项目策划书》是本项目工程行动指南，报经公司审核，修改定稿后，必须认真按照《项目策划书》指导项目工程施工，组织项目部全体人员贯彻实施并修正自己的工作行为。3.项目经理部各管理职能人员必须紧密结合本工程项目的人、财、物等劳动对象和生产要素，科学合理地组织项目工程的管理工作，以成本

2、控制为中心，以活劳动为载体，以工作物对象为源头，控制各项经济开支，避免各类资源流失，把各项管理工作的出发点、落脚点统一到提高本项目工程的经济效益上来，并指导、服务于项目工程施工的顺利进行。4.《项目策划书》适用于本项目管理中的各项工作，项目部对各管理部门的管理职能、岗位职责及相互工作关系进行协调，理顺项目管理程序，规范各部、室人员和各分项目部管理行为，对照本《项目策划书》组织各职能部、室考核、评价；考核、评价结果与当月个人收入挂钩。5.项目经理部全体管理人员要加强《项目策划书》的执行力度，协助项目经理的考核、评价和公司各主管部门的

3、监督检查，深入施工管理，全面掌握本项目部工程信息和业主、监理或总包方的具体要求，发现问题，解决问题，把各类问题消灭在萌芽状态中。6.项目部全体管理人员要加强政治理论和业务知识的学习，努力提高自身政治水平和专业技能，拓宽工作能力，在创新上下工夫，不断转变观念，提高各项制度、管理模式、施工组织结构、施工工艺能力的应用水平，为项目工程降低成本做出努力。第二章编制说明1.为保证全面履行工程承包合同，充分识别项目管理过程中存在的风险，实现公司定的各项管理目标，特编制本策划书。2.本策划书根据公司项目管理手册、工程承包合同及补充协议、招投标有

4、关文件、工程项目设计文件、现场实际情况等要求编制而成。3.项目策划书的编写以项目为主，对接施工现场和外部相关单位，由项目经理组织开展，提出管理目标、进行各项交底、配合进行测算、提供资源组织支持等方面的工作，并按照程序组织审核、审批后实施。4.-51-策划书是管理、指导、服务项目的依据，是项目实施的纲领性文件，也是公司为项目进行资源调配和提供服务、支持的依据。5.本策划书根据项目进展情况和施工环境的变化，实行动态调整。第三章工程概况3.1工程简介郏县福万置业有限公司福万城工程位于郏县龙山大道与民生路交叉口东北角，西邻民生路，北邻凤翔

5、大道。建高层住宅楼14栋及地下车库、商业，住宅楼编号依次为1-14#，共分三期先后建成。一期工程主要包括3#、4#、7#、8#、11#五栋住宅楼及配套商业区、地下车库。拟建物具体参数详见表。拟建建筑物性质一览表序号单体建筑名称及层数结构形式高度（m）层数总建筑面积（㎡）基础形式地上地下13#楼(18F)框架剪力墙结构55.13189391.06筏板24#楼(18F)框架剪力墙结构55.131820055.49筏板37#楼(24F)框架剪力墙结构75.95032411177.51筏板48#楼(22F)框架剪力墙结构66.650322

6、21945.87筏板511#楼(26F)框架剪力墙结构79.10032626155.30筏板6商业楼框架结构10.950134396独立基础7地下停车库框架结构∕∕∕14267.37独立基础本工程建筑类别为一类塔式高层住宅，主要结构采用框架剪力墙，按六度地震烈度设防，结构抗震等级为四级，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级，局部为一级。工程名称：郏县福万置业有限公司福万城工程建设单位：郏县福万置业有限公司-51-设计单位：河南徐辉建筑工程设计有限公司勘察单位:中国地震局地球物理勘探中心郑州基础工程勘察研究院监理单位：河南元森工

7、程建设监理有限公司施工单位：中国一冶集团有限公司承包方式：工程类别：民用建筑质量等级：国家合格标准工期要求：本工程自2011年3月初进场施工，2010年12月底竣工验收，历时天工程造价：万元3.2工程内容合同的施工范围：第四章项目经理部机构设置4.1项目组织机构设置项目组织机构框图-51-项目经理项目技术负责人项目副经理办公室质量监督站安全监督站物资部经营部技质部工程部二项目部负责人一项目部负责人7#楼负责人4#楼负责人地下室负责人11#楼负责人8#楼负责人3#楼负责人地下室负责人人木工班组木工班组木工班组木工班组木工班组-51-

8、4.2项目安全管理机构设置项目安全管理组织结构框图项目经理安全部长项目副经理技术负责人一项目部二项目部各专业施工项目部施工班组4.3项目质量管理机构设置项目质量管理组织结构框图-51-项目经理质量负责人项目副经理技术负责人一项目部二项目部各专业施工