58-鲁商置业股份有限公司

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1、58-鲁商置业股份有限公司鲁商置业股份有限公司2009年第三季度报告正文§1重要提示　　1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。　　1.2公司全体董事出席董事会会议。　　1.3公司第三季度财务报告未经审计。　　1.4公司董事长李明先生、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）姜国栋先生声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。§2公司基本情况　　2.1主要会计数据及财务指标币种:人民币本报告期末上年度期末本报告期末比上年度期末增减(%)总资产(元)

2、6,476,287,958.424,805,409,978.0734.77所有者权益（或股东权益）(元)460,518,061.05382,418,304.6820.42归属于上市公司股东的每股净资产(元)0.46010.38220.44年初至报告期期末（1-9月）比上年同期增减(%)经营活动产生的现金流量净额(元)-382,329,407.720.902每股经营活动产生的现金流量净额(元)-0.3820.902报告期（7-9月）年初至报告期期末（1-9月）本报告期比上年同期增减(%)归属于上市公司股东的净利润(元)59,603,289.6790,475,474.37117.36基本每股

3、收益(元)0.05950.0904117.36扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)-0.0913-稀释每股收益(元)0.05950.0904117.36全面摊薄净资产收益率(%)12.9419.65增加124.43个百分点扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%)13.0219.84增加116.19个百分点扣除非经常性损益项目和金额非经常性损益项目年初至报告期期末金额（1-9月）（元）非流动资产处置损益-58.95其他符合非经常性损益定义的损益项目-1,201,574.54少数股东权益影响额258,384.25所得税影响额43,999.12合计-899,250.12　　　　　　2.2

4、报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表单位：股报告期末股东总数（户）28,146前十名无限售条件流通股股东持股情况股东名称（全称）期末持有无限售条件流通股的数量股份种类中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券投资基金34,631,690人民币普通股博山万通达建筑安装公司19,500,000人民币普通股交通银行－华安策略优选股票型证券投资基金13,500,000人民币普通股中国工商银行股份有限公司－易方达行业领先企业股票型证券投资基金7,459,995人民币普通股中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券投资基金6,053,644人民币普通股中国银行－嘉实服务增值行业证券投资基金5,

5、984,507人民币普通股淄博第五棉纺织厂5,590,000人民币普通股中国工商银行－易方达价值精选股票型证券投资基金5,491,294人民币普通股中国银行－易方达策略成长证券投资基金5,303,344人民币普通股中国银行－易方达策略成长二号混合型证券投资基金5,256,500人民币普通股§3重要事项　　3.1公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因　　√适用□不适用　　项目期末数期初数增减额增减幅度（%）主要原因交易性金融资产-50,728.62-50,728.62-100.00出售所致应收票据-20,000.00-20,000.00-100.00票据结算减少应收账款81,

6、292,534.543,216,551.6078,075,982.942427.32销售办公用房应收欠款预付款项905,332,813.48185,249,576.14720,083,237.34388.71系本期预付青岛燕儿岛路项目竟买保证金和预付工程款增加所致。其他应收款45,313,308.8169,436,794.90-24,123,486.09-34.74收回往来款及计提减值投资性房地产12,527,581.506,148,124.106,379,457.40103.76房产对外出租增加部分所致短期借款350,000,000.00200,000,000.00150,000,00

7、0.0075.00业务规模增长相应增加资金借款预收账款1,086,764,206.23300,131,587.11786,632,619.12262.10本期售房款增加应付职工薪酬3,417,984.611,786,086.471,631,898.1491.37计提工资所致应交税费59,590,693.30103,126,381.22-43,535,687.92-42.22上半年缴纳企业所得税所致一年内到期的非流动负债272,000