好旺角 链家 房屋租赁合同

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1、房屋租赁合同合同号：20120315出租方（下称甲方）：。联系地址：。身份证号：。电话：。承租方（下称乙方）：。联系地址：。身份证号：。电话：。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，于年月日签订本租房合同，并就以下各条款达成协议。一、租赁标的、范围及用途1．1、甲方同意将房屋（房屋地址为：大连市沙河口区振工街（良运缤纷四季小区）缤都园24号1单元1层1号，以下简称“该房屋”）及其设备（见交接单）租赁给乙方，房屋建筑面积为：105.1

2、4平方米，乙方《房屋产权证》编号：。1．2、乙方租用上述房屋作之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。二、租赁期限2．1、租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2．2、甲方须在本合同签字生效之日起日内交房屋交付乙方使用。2．3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方如需续租该房屋，须在租期届满前个月以书面形式通知甲方，甲乙双方可另行协商续租事宜。三、租金及费用3．1、该房屋年租金为人民币（大写）元（￥元）。3．2、租赁期间，该房屋的等费用由甲方承担，等费用由乙方承担，在本合同期内，如发生政府有关部门征收本

3、合同未约定的费用项目，与乙方使用、居住或经营该房屋有关的费用，均由乙方承担，除此之外的费用由甲方承担。租赁期间乙方如需开具租赁等相关发票，费用由乙方承担。四、租金结算时间和方式4．1、租金的付款方式为：□半年付□年付，按约定时间以现金方式一次性支付。年月日，支付年月日至年月日的租金，共计元。年月日，支付年月日至年月日的租金，共计元。年月日，支付年月日至年月日的租金，共计元。年月日，支付年月日至年月日的租金，共计元。年月日，支付年月日至年月日的租金，共计元。年月日，支付年月日至年月日的租金，共计元。一、履约保证

4、金5．1、在签署本合同时，乙方须一次性向甲方支付人民币（大写）元（￥元），作为履约保证金，以保证本租赁合同的全面履行，履约保证金不计利息。5．2、履约保证金用作乙方履行本合同约定义务的担保，如乙方违反合同约定，甲方可于该保证金中直接扣除应由乙方承担的租金、违约金、赔偿金和相关费用。在本合同期内，如出现履约保证金不足以抵扣前述款项及费用时，乙方须在接到甲方通知后十日内补足，否则甲方有权解除本合同。5．3、本合同期满或提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金和相关费用后，应将履约保证金剩余部分无息返还给

5、乙方。二、甲方承担责任6．1、租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责，除此之外由乙方自行负责维修。乙方在承租使用期间，如出现需由甲方负责维修的情况时，应及时通知甲方，如因未及时通知甲方维修而造成的损失，甲方不承担责任。6．2、甲方须保证该房屋权属清楚，并保证共有人同意出租该房屋。同时，甲方须保证在签订本合同之前该房屋不存在出租、转让、查封等权利限制和相关债务，如有纠纷，由甲方负责处理。如因上述原因给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。6．3、在租赁期间，甲方如需将该房屋转让或抵押，甲方应提前三个月书面通知乙方

6、并保证本合同的继续履行，乙方有对该房屋的优先购买权。6．4、甲、乙双方确认，该房屋交付乙方前，与该房屋有关的水、电、煤气、采暖、物业等费用由甲方承担并负责结清；该房屋交付乙方后的租赁期内，与该房屋有关的相关费用按本同的约定执行。6．5、如因甲方原因导致本合同解除的，甲方须向乙方支付违约赔偿金，赔偿金额为相当于本合同约定的个月租金的金额，如该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还须赔偿乙方的损失。三、乙方承担责任7．1、在租赁期间，如出现需由甲方负责维修的情况时，乙方应及时通知甲方并积极协助，如因乙方延误通知或不配

7、合给甲方以及第三方造成损失的，由乙方承担维修责任，无法维修的由乙方承担赔偿责任。7．2、本合同因双方协议解除或租期届满而终止履行时，乙方应在接到甲方解除合同的书面通知或租期届满之日迁出该房屋，并将该房屋及甲方所属内部设施、设备及乙方对该房屋所进行的装修（如有）完好无损地返还给甲方，如造成损坏，由乙方负责修缮或按价赔偿。7．3、乙方使用该房屋时，未经甲方书面同意，不得改变该房屋的用途；不得利用该房屋从事任何违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动；不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品。同时必须严格遵守中华

8、人民共和国法律和当地的有关规定，否则视为违约，自甲方提出限期整改之日起15日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。7．4、如将该房屋转租，必须征得甲方书面同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同而擅自转租的，甲方可追究乙方违约责任，并有权解除合同。7．5、租赁期间，乙方欠缴本合同第三条第2款中的各项费用达两个月的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同第五条第2款处理。7．6、如乙方违