房地产项目工程管理 南京经济学院仙林校区艺术楼后勤楼施工组织设计

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1、南京经济学院仙林校区艺术楼后勤楼施工组织设计编制：审核：批准：江苏建业集团南京分公司二00二年六月二十二日目录第一章：编制说明--------------------------------------------3~4第二章：工程概况--------------------------------------------5~12第三章：施工总体部署-----------------------------------13~14第四章：施工准备与现场平面布置图-------------------15~23第五章：主要分部分项工程施工方法与技

2、术质量措施----------------------------------------------------------------------24~71第六章：重点、难点特殊分部分项工程施工方法及技术质量措施---------------------------------------------第七章：水电安装工程施工方法与技术措施----------72~83第八章：脚手架工程及安全防护-------------------------84~90第九章：施工进度计划及工期保证措施----------------91~92第十章：质

3、量保证体系与创优质工程措施------------96~104第十一章：文件和资料的控制--------------------------105~110第十二章：保证安全、文明施工、减少扰民、降低环境污染和噪音措施------------------------------------111~119第十三章：成品保护措施--------------------------------120~123第十四章：施工配合与协调-----------------------------124~126第十五章：冬、雨季施工措施------------

4、---------------------127第十六章：“四新”应用和施工建议-----------------128~129第十七章：经济保证措施--------------------------------------130第十八章：附图--------------------------------------------131~168第一章：编制说明一、编制指导思想本工程位于南京仙林高校区的新建校区内。由于是新建设之校区，因此，对工程的质量、工期、安全、环保及标化现场、文明施工等要求较高。为此，我们将结合国内外先进技术成果，采用我

5、司多年来积累的一整套先进、科学的施工管理方法。严格按公司ISO9002质量认证体系文件推行全面质量管理，做到优质、高速。成立强有力的项目经理部，同时配备与工程特点相适应的、素质较高的项目经理及管理人员，有针对性的采取措施，确保工程施工生产的顺利进行，确保质量、工期、安全管理、环境保护、文明施工、标化现场的目标实施。一、编制依据1、江苏省建信招投标有限公司的招标文件、提供的量价清单及招标答疑文件。2、东南大学建筑设计研究院（艺术楼）江苏省建筑设计研究院（后勤楼）设计本工程建筑、结构、水电安装施工图，以及本施工图中所涉及的有关标准图集。3、现行的

6、国家建筑安装工程施工验收规范、质量评定标准、建筑安装工程操作规程及省、市有关建筑安装工程的各项规定。4、本公司质量认证体系文件：《质量保证手册》、《程序文件》、《作业指导书》及《关键过程作业指导书》。5、部及南京市标准化施工现场、文明卫生、安全防护管理规定。6、本企业的施工能力及技术、装备条件。7、施工现场条件。8、结构、装饰和安装工程不发生较大变更。9、本企业ISO9002质量认证《质量手册》及质量体系文件.。三、编制适用范围：本工程设计图纸内的土建、水电安装工程。第二章：工程概况工程总体概况：工程名称：南京经济学院仙林校区筹建的校区艺术楼

7、后勤楼工程工程地点：南京市亚东新区仙林文苑路3号建设单位：南京经济学院设计单位：东南大学建筑设计研究院（艺术楼）江苏省建筑设计研究院（后勤楼）建筑面积：12054m2（其中艺术楼建筑面积9760m2，后勤楼建筑面积2294m2）（一）结构概况：1）艺术楼：工程为框架结构体系。独立基础，总层数为4层，屋面为钢结构网架。后勤楼：工程为框架结构体系。独立基础，总层数为4层，加阁楼。工程按丙类建筑，建筑场地类别为II类。建筑结构的安全等级为二级。按7度抗震设防。框架抗震按三级采用。2）混凝土强度等级：结构层次部位柱、墙梁板砼垫层基础C30C30C30

8、C101f-屋面C30C30C303）本工程要求采用国产钢筋和钢材。受力钢筋搭接长度及要求如下：项目要求框架梁上部钢筋在跨中L/3范围内搭接。宜采用机械接头或焊接接