老年养护中心项目研究报告提纲

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1、老年养护中心项目可行性研究报告提纲1.摘要1.1项目背景(此处需调研：我国目前人口结构状况、老年人口状况、老龄化问题、对我国社会经济和人口发展的影响、目标地区上述现状及社会背景等。)1.2老年养护中心项目概况1.3老年养护中心项目建设单位简介1.4可行性报告编制依据1.5研究结论与建议2.行业与市场分析2.1目标市场区域（山东地区）老年人口信息2.2目标市场区域养老服务业发展特征2.3目标市场区域养老服务业市场空间2.4目标市场区域现有养老服务业的不足2.5目标市场区域政府相关支持政策2.6目标市场区域示范性养老机构2.7目标市场区域养老服

2、务机构收费标准（以上是重点调研部分，需整理的相关资料较多，细分如上所述7个小标题。SWOT?市场细分主要依仗于此。）3.产品与服务3.1服务对象及理念（注意关注以下几点：孤独－需要归属感（群）社会心理护理－需要专业人员保姆解决？营养－根据亚健康状况营养师预防－疾病的评估与控制全科医生医疗－需要医疗支持专科医生）3.2主要服务内容（可依身体健康状况、生活习惯、结合个人不同需求分类）3.3服务特点（同上）3.4床位设计（同上）（本部分内容应结合市场需求、行业竞争者等情况在市场调研基础上参考波特五力模型制定具体方案。）本部分需要补充的内容中需要明

3、确列示的内容为：该项目所能产出的业务品种（我们能够提供的产品服务），请刘总能够帮助归纳一下。1.市场营销与推广(4P?)市场营销方案总体规划营销策划（品牌策划、价格、公共关系、服务、营业推广等）业务模式及利润来源（业务内容、业务开展方式、收入来源）关于本部分请刘总介绍一下您总体的市场营销及推广方案，我好融进报告中去。2.项目组织与实施5.0项目组织的主体单独成立项目公司，公司投资主体，请刘总斟酌后予以指点。2.1项目建设选址及有利条件2.1.1项目建设选址2.1.2项目建设条件（可参考红坛寺、旅游园计划书中的资料，但要同时结合老年养护中心实

4、际情况。）2.2项目工程建设方案2.2.1总平面规划和建筑布局5.2.2定位与功能（可参考红坛寺、旅游园计划书中的资料，但要同时结合老年养护中心实际情况，突出优势和亮点）例如：家居式、宾馆式中式、日式、欧式、美式……？自理、半自理和不能自理医疗护理中心……及不同户型等，必须结合市场调研，依实际需求制定**********医疗设备？1.1环境保护与安全措施1.1.1环境保护1.1.2供电1.1.3给排水1.1.4通讯1.1.5消防1.1.6其他(同第三章，注意服务理念中的五个诉求点，突出优势和亮点)1.2运营管理与医护服务人员配备方案1.2.

5、1组织机构与科室设置1.2.2人力资源配置5.4.2.1医护人员安排5.4.2.2医护人员来源(同第三章，突出优势和亮点)该部分关于项目建设完工以后的组织管理架构、部门设置以及人员配置等问题，请刘总予以指导建议。1.3项目实施方案及进度安排1.3.1项目实施方案1.3.2项目实施进度安排2.财务效益评估6.1投资评估与资金来源6.1.1投资估算投资估算中需要列明简单的投资构成如：土地费用、建安成本、管理费用、财务费用、不可预见费用、涨价准备金等内容6.1.2资金来源总投资金额和投资计划以及资金来源需要简单列示6.2财务分析与效益评估6.2.

6、1收入与支出预算（收费标准）每一项业务品种的收费标准和运营费用构成（人力成本、管理费用，其他费用按照标准我来假定），请刘总能够给予简单列示6.2.2利润分析6.2.3现金流分析6.2.4敏感性分析6.2.5财务评价1.风险分析1.1政策风险1.2行业风险1.3资金风险1.4管理风险1.5运营风险（人身、事故、入住率……，结合第4章市场营销）关于该项目存在风险及对策，请刘总能够给予一定的指导和建议附录