公园建设项目可研报告

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1、中国•什邡“5.12”地震遗址主题公园项目可行性研究报告中国•永川哈利波特主题公园项目可行性研究报告二OO九年十月49中国•什邡“5.12”地震遗址主题公园项目可行性研究报告项目名称：中国永川哈利波特主题公园项目可行性研究报告项目委托方：项目承担方：项目委托时间：2009年10月项目完成时间：2009年10月资质证书：国家发展与改革委员会工程咨询乙级（）国家旅游局旅游规划设计甲级（16—2007）国家城市规划编制乙级（）49中国•什邡“5.12”地震遗址主题公园项目可行性研究报告项目组成员组长副组长项目管理技术负责项目组成员49中国•什邡“5.12”地震遗址主题公园项目可

2、行性研究报告目录1总论81．1项目名称、业主与编制单位81．1．1项目名称81．1．2项目业主91．1．3可行性研究报告编制单位91．2编制依据与范围91．2．1编制依据91．2．2报告编制范围101．3项目概况101.3.1建设地址101.3.2建设内容111.3.3建设期121.3.4项目投资及责任分工121.3.5财务指标131．4结论与建议131．4．1结论131．4．2建议142项目建设的背景及必要性152．1项目提出的背景152.1.1主题公园成为旅游者日益增长的旅游需求的一支生力军152.1.2对永川经济发展的迅速提高起着决定性的作用152.1.3对永川周边

3、地区的文化遗产进行全方位保护和传承，是为保留其独特的民族文化及风俗习惯得以延续的需求2.1.4永川主题公园作为新兴旅游景点必将分得可观的收益152．2建设的必要性152.2.1以体现永川历史、文化特色152.2.2对永川建成大开放、多功能、强辐射、高效益的现代大城市有重要意义152.2.3提高永川居民文化素质2．3小结163建设条件分析173.1区位交通条件173．1．1地理区位173．1．2旅游区位173．1．3交通条件173．2区域社会经济条件193.3自然环境条件193.3.1地形地貌1949中国•什邡“5.12”地震遗址主题公园项目可行性研究报告3.3.2气候19

4、3.3.3旅游资源193.3.4矿产资源193.3.5农业资源193.3.6水利资源193.3.7森林植被193.3.8基础设施193.4建设场地条件193.4.1供电设施193.5政策支持条件193.5.1优惠政策193.5.2奖励政策194客源市场分析204.1经济形势分析204．1．1上半年旅游经济运行情况204．1．2旅游工作面临的形势和存在的问题214．1．3下半年工作措施214．2目标市场定位234.2.1基础客源市场234.2.2重点客源市场255建设内容及规模275.1建设内容275.2主题公园拥有广阔的发展前景275.2.1市场竞争激烈275.2.2民族

5、品牌的崛起285..3产品多元化295.3.1出现大型的主题公园305.3.2出现生态、会议展览、休闲、体育相结合的度假区315.3.3出现接近国际市场又体现民族化的大型演艺“秀”326投资估算进度安排及资金筹措346.1项目建设思路及目标3449中国•什邡“5.12”地震遗址主题公园项目可行性研究报告6.2项目建设定位356.2.1项目建设总体定位356.2.2产品的特色和地位——民族精神教育基地和工业地震遗址体验地356.2.3功能定位367财务评价及投资风险分析367．1人员管理367．1．1实行严格的选聘标准377．1．2实行定期汇报制度377．1．3实行定期培训

6、制度377.1.4注重总结研究成果377．2制度设计387．2．1投资前期财务评价387．2．2投资企业动态财务管理387．3管理手段387．3．1财务经理双任联签制387．3．2财务经理单任制387．3．3代理记帐制397．3．4中介机构审计的方式397.3.5数据库管理方式398环境影响及生态效益分析508．1环境现状508．2项目执行的污染物排放标准508．3项目对环境的影响518．3．1生态环境影响518．3．2施工期环境污染影响518．4环境保护措施528．4．1施工期环境保护措施528．4．2项目建成后的环境保护措施538．5建议549社会效益分析559．1主

7、题公园的现状559．2主题公园的产业特性559．2．1高投入高成本559．2．2明显的生命周期性559．3主题公园与城市发展569．3．1主题公园与城市规划569．3．2主题公园的选址5610项目组织及运作管理6149中国•什邡“5.12”地震遗址主题公园项目可行性研究报告10．1强化战略管理6110．2在主题公园生命周期各阶段实施不同产营销策略6110．3降低季节性影响6110.4提高员工素质，加强内部管理6111结论及建议6311.1可行性研究结论6411.1.1从资源开发的可行性看6411.1.2从市场开发的可行性看64