县社会公墓建设项目可行性研究报告

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1、阅读目录第一章总论1.1项目概况1．1．1项日名称1．1．2项目建设单位1．1．3项目建设地点1．2项目建设单位概况1．3可行性研究报告编制依据1．4主要研究结论1．4．1主要结论概述1．4．2总投资与资金筹措1．4．3财务评价结果1.4.4主要技术经济指标第二章项目建设背景及必要性2.1项目背景2.2项目建设必要性第三章市场预测及分析3.1项目定位3.2市场预测第四章建设地点及建设条件4.1项目区概况4.1.1地理位置4.1.2自然资源状况4.1.3社会经济发展状况4.2项目建设条件4.2.1

2、土地资源4.2.2水资源4.2.3劳动力资源4.2.4交通条件4.2.5其他基础条件第五章建设方案5.1项目建设理念5.2建设规模5.3建设内容第六章企业组织及劳动定员6.1生产组织机构6.2工作制度6.3劳动定员第七章环境影响评价及环保措施7.1环境影响分析7.1.1建设项目对生态的影响分析7.1.2大气、水、声、固废环境影响分析7.2环保措施7.2.1生态影响减缓措施7.2.2其他环保措施第八章劳动安全、消防、节能措施8.1劳动安全8.1.1设计依据和原则8.1.2不安全因素和职业危害分析8

3、.1.3设计中采用的主要防范措施8.2消防8.2.1设计依据8.2.2消防设计原则8.2.3运营生产的火灾危险性类别及消防水源和消防水量8.2.4消防措施8.3节能第九章项目实施进度9.1项目实施计划9.2实施进度安排9.2.1项目实施进度9.2.2项目实施进度表第十章工程招投标10.1概述10.2发包方式10.3招标组织形式10.4招标方式第十一章投资估算及融资方案11.1投资估算11.1.1估算说明11.1.2编制依据11.1.3编制方法11.1.4总投资11.2资金筹措第十二章财务效益分析

4、12.1评价依据12.2财务评价12.2.1财务评价参数12.2.2评价指标12.2.3财务费用12.2.4财务效益12.2.5项目盈利能力分析12.2.6财务敏感性分析第十三章结论与建议13.1结论13.2建议第一章总论1.1项目概况1．1．1项日名称ＳＨ县ＳＳ社会公墓（生态陵园）建设项目1．1．2项目建设单位1.单位名称：ＳＨWWR陵园开发管理有限公司2.法定代表人：HXBG3.地址：YNS省KMS市东南部ＳＨ彝族自治县1．1．3项目建设地点项目位置YNS省KMS市东南部ＳＨ彝族自治县鹿阜镇

5、境狮子山项目位置项目地理位置图1．2项目建设单位概况1.ＳＨWWR陵园开发管理有限公司简介ＳＨWWR陵园开发管理有限公司成立于2008年12月，公司注册资本金1000万元人民币。公司成立的宗旨是全力开发建设管理“ＳＨ殡仪馆及公墓项目”。2.注册资金、各股东简介公司注册资本1000万元。（1）HXBG，男，公司法人代表，本人从事商业经营管理近10余年，对企业经营管理有丰富的经验，个人和家族有较雄厚的资本积累。（2）WWRX，男，本人祖籍福建，从事商业工作20余年，曾任玉昆钢铁公司董事（大股东之一）

6、。个人资本雄厚，经营管理经验丰富。在华东华南等地已有大型项目投资，总投资达三亿元，2005年转向YNS。（3）SJO，男，35岁，取得澳大利亚中央大学工商管理学硕士，从事商业管理工作5年，具有丰富的投资管理经验，雄厚的资本积累。（4）YNS兴农投资开发有限公司，本企业是驻昆台资企业，以开发生产炭道有机食品为主，主要从事炭道有机食品种植开发、连锁销售、乡村酒店、观光地产、农场度假村等农业投资项目。ＳＨWWR陵园开发管理有限公司虽然组建不久，但具有强大资金实力和经营管理经验，公司理念为“谨慎投资，稳

7、健经营，诚信做人，认真做事”。1．3可行性研究报告编制依据(1)项目可行性研究报告编制委托书；(2)《殡葬管理条例》（国务院令第225号）；(3)民政部《关于公墓管理的暂行规定》；(4)《YNS省殡葬管理条例》；(5)《YNS省公墓管理规定》；(6)《关于进一步规范和加强公墓建设管理的通知》（民发〔2008〕203号）(7)《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国务院，1998年12月；(8)《占用征用林地审核审批管理规范》，国家林业局，林资发［2003］139号；(9)《YNS省土地管理条例》

8、(10)《YNS统计年鉴》(2007年)、(2008年)(11)国家、行业和地方有关建设工程的法律、法规、标准和规范；(12)建设单位提供的有关资料。1．4主要研究结论1．4．1主要结论概述本项目名称为ＳＨ县ＳＳ生态陵园建设项目，项目建设地点位于YNS省KMS市东南部ＳＨ县境内。ＳＨ县位于YNS省东部，KMS市东南部，东南与泸西县毗邻，东北与陆良县接壤，南部紧邻弥勒县，西部、北部与宜良县相连，土地总面积1725平方公里。是滇东北、滇东南及广西。贵州、广东等地地进入KMS的门也是越南等东南亚国家入