佛山市公共资源交易中心

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1、佛山市公共资源交易中心投资者竞标土地使用权外汇保证金托管及结算协议本外汇保证金托管及结算协议（下称“本协议”）由以下三方于年月日在签署：佛山市公共资源交易中心（以下称“开户人”）是根据中华人民共和国法律成立并有效存续的国有事业单位，从事佛山市行政区域土地使用权的公开交易（包括土地使用权招标、拍卖、挂牌等业务），其住所为：佛山市禅城区季华五路28号公交大厦四楼，其法定代表人为邹璐蔚。（下称“竞买人”），是符合土地使用权公开交易文件规定的港、澳、台或外国投资者，其住所为：，法定代表人为。兴业银行股份有限公司佛山分行一家依照中华人民共和国法律成立并有效存续的外汇

2、指定银行（下称“开户银行”，其住所为：佛山市禅城区季华五路45号，法定代表人为国祝。以上实体单称时称为“一方”，合称时称为“各方”。10根据佛山市土地使用权公开交易有关文件，开户人与符合土地使用权竞买（竞投）资格并以外币作保证金竞买（竞投）土地使用权的竞买人及开户银行三方同意签署一份竞买使用权外汇保证金托管及结算协议，以规定竞买人履行付款义务的条款和条件，并严格按照本协议的规定履行相应的外汇保证金托管及结算义务。各方为保证严格按照外汇管理的有关规定办理各项外汇业务，经友好协商，达成如下协议：第一条开立托管专用外汇账户1.1为协助竞买人完成土地使用权购买的交

3、易，开户人在获得外汇管理部门批准后于兴业银行股份有限公司佛山分行开设“港、澳、台及外国投资者竞买土地使用权保证类专用外汇账户”（下称“托管账户”），用以完成本协议项下的资金托管及结算事宜。1.2该托管账户详细信息为：①开户行：兴业银行股份有限公司佛山分行户名：佛山市公共资源交易中心币种：美元账号：392001400100021470②开户行：兴业银行股份有限公司佛山分行户名：佛山市公共资源交易中心币种：港元账号：3920013001000129041.3开户人特别申明：该托管账户将仅用于本协议项下的外汇托管及结算事宜，将不会用于任何其它用途。第二条竞买人向

4、托管账户汇付土地使用权竞买（竞投）保证金2.1竞买人应按照土地使用权公开交易文件的规定在10年月日前将（填写外币种类）大写：的土地使用权竞买（竞投）保证金一次或分次汇入本协议1.2条所列账户。转入上述保证金账户内的资金以现汇方式汇入，并在汇款单上注明汇款账号和汇款银行。2.2外汇保证金托管账户收到外汇保证金后，开户人应出具收据给竞买人，并与竞买人签订托管合同。第三条托管账户内外汇保证金的管理3.1自竞买人根据上述第2.1条约定，将竞买（竞投）保证金存入托管账户时起，至竞买人确定是否竞得土地使用权之日止（竞买时间），托管账户应由开户人严格按照本协议管理，本协

5、议的任何一方均无权使用、划拨和处置该托管账户内的资金。若由于开户人的原因，托管账户被司法机关或政府有关部门冻结、处置的，开户银行不承担责任。3.210竞买人在竞买成功，并与开户人签署《成交确认书》后，竞买人控股的为开发本协议项下土地所成立的新项目公司向外汇管理部门申请开立外汇资金账户。开户人只有在确认上述条件落实后，方可根据本协议的规定经外汇管理部门批准后将托管账户内的土地使用权竞买（竞投）保证金转入竞买人新项目公司开立的外汇资金账户。开户人划转外汇保证金时，必须以竞买人签订的《外汇保证金划转确认书》为依据。划转过程中开户银行所要求收取的相关费用由竞得人承

6、担支付。3.3各方同意托管账户内的土地使用权竞买（竞投）保证金在托管期间内所产生的任何利息均归开户人所有。3.4开户银行依外汇管理的相关规定收取费用并协助完成保证金退回及划转，对交易本身的合法性、交易价格以及其他有关交易的任何问题均无任何保证、监管等义务。3.5由于开户银行的过错导致划帐金额错误或划款不成功的，开户人或收款人知悉后应立即通知开户银行，开户银行应即时采取相关补救措施，如因开户银行的过错行为给开户人或收款人造成实际损失的，开户银行应承担相应的法律责任，具体以法院判决或裁定为准。第四条托管账户内外汇保证金的退回及划转4.1若竞买人成功竞买后，确认

7、不能成立外资企业，经国家外汇管理部门核准后五个工作日内将外汇保证金按原币种原汇路汇出。4.2若竞买人确认没有竞得土地使用权，经外汇管理部门核准后的五个工作日内将外汇保证金按照按原币种原汇路汇出。4.3若竞买人成功竞买，并在此后成功设立外资企业，经外汇管理部门核准，将保证金划转至新成立的外资企业资本金账户。4.4挂牌出让文件另有约定的从其约定。10上述保证金在划转时，必须以竞买人签订的如附件二所附的相关《外汇保证金划转（退回）确认书》为依据。划转过程中开户银行所要求收取的相关费用由竞买人承担。4.5因向竞买人退回或划转保证金而产生的银行费用将由相应竞买人承担

8、（如有），银行有权在向该竞买人退回或划转保证金时直接予以扣除。第五