[生态康养、森林养生、生活配套、生态旅游度假项目策划书_图文] 度假村项目策划书

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2、居环境的浪漫化、多元化，体现花园中生活的度假感受。主题2：文化内涵生活原本精彩休闲旅游文化2个层面：1、产品特质：——物理端“见证重庆第一休闲旅游文化主题度假村”传达：欢乐森林+纯正江南风情小镇+度假村2、生活方式：——精神端“非同凡响的度假”传达：假日度假感受+体验民族风情主题3：产品价值生活原本精彩1、交通环境内环高速，、朝长高速2、据《重庆CBD商业发展规划(2000-2010)》预测，CBD区域的消费人群约有50万。其中，年轻时尚的商务白领约25万到30万，CBD常驻财富阶层及涉外人士约各有5

3、.5万，商务旅行人群约1.7万，文化休闲人群约1万16至2万，观光人群在4万至8万左右。3、依托重庆东南部唯一大型欢乐森林4、完善的功能配套5、纯江南风情小镇6、重庆东南部的发展空间大过西部和北部欢乐森林度假村品牌的价值房屋价值的上升空间最终本案的增值体现在：案名阐释及广告表现案名建议(一)由“公园”即本案2。5万平米欢乐森林引申而出“公元”。从公园到公元，一则强调了休闲旅游文化度假村的新度假时代的到来，二则回避了市场上诸多“某某公园”的雷同。本案名的亮点是在“联合”，旅游与地产的联合，CBD与休闲旅

4、游文化的联合，度假者与观光者的联合等等活力四射，激情互动的特点。欢乐森林度假村·联合公元案名建议(二)欢乐森林度假村·16oasis英文OASIS的本意为“绿洲”，也是当今英国最走红的乐队名。单纯的英文名有很强的关注率与印象度，能从普通中文案名中跳出。本意“绿洲”与重庆欢乐森林度假村高达100%的绿化率完美地契合，新颖时尚且传播卖点，打响知名度。n????广告传达的项目品牌形象：健康快乐轻松n????广告调性：??大气磅礴活力四散精彩纷呈生活化n????广告传播：开放广博欢乐森林度假村品牌整合传播关于

5、品牌传播的思考：我们如何认识自己，他人如何评价我们，以及我们希望他人如何评价自己。重庆欢乐森林度假村品牌欢乐森林高板临街可看到对面公园景观配套齐全意大利风情商业街欢乐森林度假村休闲旅游地产品牌在重庆的价值演绎和重庆第二大欢乐森林一体最人性的精神度假地16可以让心情盛开的地方快乐、健康、活力四射休闲旅游文化我们如何认识自己他人如何评价我们我们希望他人如何评价自己重庆欢乐森林度假村品牌解读重庆第一休闲旅游文化生态度假村建筑+姿态+精神=品牌精神价值核心高知背景的社会中坚突破重庆概念障碍PARK+HIGH获

6、取广告认同品牌价值：重庆第一休闲旅游文化生态度假村品牌印象:生活原本精彩明确传播方向中国南方地区城市休闲旅游文化度假典范高度的产品认同品牌整合传播解决方案我们使用的战16略全国传播战略品牌服务战略业主沟通战略整合营销战略16全国传播战略以休闲旅游项目牵头带动地产知名度地产项目价值提升全国休闲旅游地产热点服务战略模型降低体力或(精神VS物理)服务战略模型消费者沟通模型问题/障碍对策/姿态措施/方法旅游市场大发展小市场，并且对于新概念项目认识不够景点多，买家难以辨别信息对未来生活形态自我保护意识16本案由

7、于时间跨度较长，消费者对于项目的关注度不能高度集中，我们应该采取以下策略：本案强势卖点推广欢乐森林度假村品牌价值核心对于项目可感知性的相关描述欢乐森林度假村休闲旅游地产重庆第一休闲旅游文化生态度假村营造社会关注，辐射广大受众；进行整合营销传播全方位推动项目市场营销目标广告/公关的角色想购买住宅的潜在目标客群传播独有的核心价值提醒，修正态度促进购买决策已经购买的客户增强态度，与附加值/品牌内涵影响口碑传播力维护业主“欢乐森林度假村”品牌忠诚度，维持市场份额建立“欢乐森林度假村”品牌忠诚度，促进市场份额整

8、合营销战略形象整合VI系统形象整合VI系统1、设计本案的LOGO及辅助图形，强调和欢乐森林度假村品牌的关联。2、VI应用部分：证件类/文具类交通用具类纪念物/礼品服装/吉祥物/销售道具。1、推广目标引进欢乐森林度假村品牌，让重庆了解欢乐森林度假村品牌，产生欢乐森林度假村的品牌偏好，以强大的品牌效应，吸引目标客群对本案的偏好，最终购买。2、推广策略核心品牌品质+品位■16借助欢乐森林度假村的品牌优势，在消费者心理上建立品牌观念，借此增加项目美誉度和可信赖度