合同法之合同的解除与违约责任

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1、合同法之合同的解除与违约责任 　　《合同法之合同的解除与违约责任》是由合同范本网合同法栏目小编精心为大家准备的，欢迎大家阅读。 　　合同的解除有狭义与广义之分，我国合同法采广义的概念，它是指在合同依法成立后二尚未全部履行前，当事人基于协商，法律规定或者当事人约定而使合同关系归于消灭的一种法律行为，包括约定解除和法定解除两种情形，其中约定解除又可分为协议解除和约定解除权。 　　先说协议解除，它是指当事人通过事后订立英一个新合同而解除原来臃的合同，根据合同自由瞒原则，当事人有权通过驭协商解除合同，他

2、人无椒权干涉。此时有一问题幕，即一方有违约行为，员但双方当事人已达成解使除协议，此时另一方是丫否可主张违约责任?对慑此观点不一，有认为此云时视为非违约方抛弃请馅求损害赔偿的权利，因章为协议解除本就是为了法解决纠纷，当事人若不庐抛弃权利，完全可以请解求损害赔偿而不与对方酗当事人达成解除协议，逊否则徒生纠纷。另一种陀观点则认为虽达成解除贼协议，但并不影响非违携约方主张损害赔偿，因允为权利的抛弃事关重大苇，应予明示，解除协议跃若没有对此作出明确约缘定，应视为没有约定。胀且合同解除有其内在的织机能与目的

3、，与权利抛蝎弃无涉。相比之下，第愉二种观点可能更有道理褪一点。但是，我觉得第屠一种说法也要根据具体斗情况来考虑，确定能不褐能根据你的行为来推定处你放弃了这个权利，这因要根据具体的案情来作躇进一步的考查。 　　第踢二个，约定解除还有一拍种情况--《合同法》舜九十三条的第二款，约郧定解除条件主要是当事棉人事先约定某种条件，摩等待条件一旦存在，一涡方享有解除权。特别和私大家强调一下，这种事控先约定解除权的情况和框我们前面讲的附条件合仙同里面的约定解除条件薯，这是有区别的。比如诣双方约定，我把这个房梧屋

4、租给你半年，我们达椒成一个协议，如果乙在言单位分到房子，我们解又除特定合同或者书面合训同。合同里面如果这样缎写，如果乙方分到房子肄，甲方有权解除合同，驳这是一种写法。另一种叮说法就是如果乙方分到魏房子，甲方合同解除。孕这两种情况有什么区别菊呢?对，这个区别主要芭在这个地方，约定解除木权和约定解除的区别就庚在这个地方，如果合同设规定的是有权解除合同茬，实际上约定的是一种阳解除权。给了你这种权椭利，但是这个合同还没途有当然解除，合同的解压除要取决与你是不是行制使这个权利。《合同法巫》九十三条的第二款

5、规院定的含义，必须要有一俐个实际的行使的行为。仲当然不解除条件的话，项就向刚才讲的标准，乙恒方如果分到了房子，合杏同解除，这指的是约定臭的解除条件。在约定解洋除条件的情况下，一旦龙条件成就，这个合同当坡然的解除，不需要行使世任何权利。这个要根据纹合同具体怎么规定的来硬分析，这个在审判实践任中差别是非常大的。大婿家注意《合同法》九十凤三条的第二款里面提到跃解除合同条件成就是解造除权人可以解除合同，粟实际上他的含义就是有账权解除合同，不是说合孰同自动的终止的意思。崭 　　第二种就是法定的穆解除，法定

6、解除可以分肥作两类，一类是不可抗咱力，另一类我们简单的大概括就是根本违约。不澄可抗力《合同法》第二壁条规定不能预见、不能爱避免，并且不能克服的郊客观情况。原来的《合鹏同法》规定的是一旦发滇生不可抗力，合同当然恿可以解除。后来我们在诣讨论时感觉到这个抗力连本身它对合同的影响在岛不同的情况下是不一样布的。可能发生天灾人祸鞋，但是并不意味着你的惧合同完全不能履行，也嘱可能只导致了部分不能富履行，或者导致了感知带不能履行，这样就要看粳不可抗力它对合同的影州响究竟到了什么程度。沦所有《合同法》用这个畜必须

7、是不可抗力导致了兆合同当事人根本不能实逊现他的合同目的时候，跌就是影响是重大的，是稳他订立合同的目的根本条不可能达到，这个时候倒发生合同的解除，才行邀使法定的解除权。这个佃所谓不能实现合同的目啮的，就是指当事人在订鲜立合同的时候，所追求峰的目的以及从合同中获乳得的基本利益和目标不穴能得到实现。比如买卖草合同一方向订约的目的尝或者对方支付的价款，宏另一方为了获得对方标鄂出的货物，如果支付的咖价款和标出的货物根本挺不能达到，那么就是说犹合同订立的目的就不能氧实现了。 　　第二大类囤就是根本违约，所谓

8、的恫根本违约也叫重大违约嚎。为什么我们要引用根巨本违约这个概念，我们椅的《经济合同法》在9詹3年修改的以后规定的屑就是一方违约，另一方熊就有权解除合同。这项灵规定是非常不好的，因髓为违约它的情况是非常席复杂的。比如说一个案醒例，被告方购买马口铁孽，因为在这个开户行里伺，实际上被告已经很早脉就把钱汇入他的开户行噪里了，由于开户行的原源因使被告的汇款晚到了簿原告的户头里三天，原支告就提出来，因为你晚方到了三天，我要解除合侨同。在这三天之内这种唤标的它的市场价格没有问任何的影响，也没有任炬何的波动。原