阜阳市市直行政事业单位

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1、阜阳市市直行政事业单位国有房屋租赁合同书出租资产名称：出租单位名称:阜阳市博物馆承租单位名称:合同签订日期：阜阳市财政局编制8阜阳市市直行政事业单位国有房屋租赁合同合同编号：签订地点：出租方（以下简称“甲方”）：地址：邮编：电话：传真：承租方（以下简称“乙方”）：地址：邮编：电话：传真：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜协商一致，订立本合同。第一条  租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状1.租赁房屋坐落于，建筑面积约平方米，结构，该租赁房屋用途为

2、，乙方必须按照房屋设计用途使用租赁房屋，否则造成租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。2.甲方按房屋现状交付乙方，乙方确认已在签署本合同之前对租赁房屋进行了实地踏勘，同意按现状接收房屋。第二条租赁期限8租赁期限共叁年，甲方自年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。第三条租金和租金的支付1.出租房屋租金以拍租金额为准。2.租金每年支付一次，于上年月底前付清下一年全年租金，先付租金后使用。甲方收到租金后应向乙方提供有效收款凭证。第四条租赁房屋交付和收回1.甲方于合同签订生效后日内将房屋按现状交付给乙方。甲方应保证租赁场地交付乙方之前的水、电、卫生、物

3、业管理费予以结清。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满或合同解除之日起日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于乙方的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求。逾期未搬离的，甲方有权自行处理，涉及相关费用由乙方承担。乙方对房屋的装修装饰无偿归甲方所有。3.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。第五条  租赁期间费用承担1.租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳。2.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、卫生、物业管理费均由乙方承担。第六条房屋及附

4、属设施的维护81.甲方应保障该房屋及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，房屋主体结构由甲方负责维修，其他由乙方负责维修并承担全部维修费用。属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方书面通知后十日内组织维修，也可委托乙方代为维修，费用由甲方承担；属于乙方维修范围的，乙方也应在发现后十日内组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。乙方阻拦甲方维修的，视为乙方违约，甲方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，因之产生的费用由乙方承担。2.乙方如对房屋进行室内外装修，须事先征得甲方的书面同意后，方可施工。此施工如

5、需向政府相关部门报批，可以以甲方的名义申报，但报批、验收工作及费用由乙方承担，甲方应积极予以协助。对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由甲方决定；乙方拒绝的，甲方有权自行维修或购置新物，费用由乙方承担。第七条房屋的转租乙方不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋。第八条合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任：1.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；82.该房屋因社会公共利益或城

6、市建设需要被依法征用拆迁的；3.因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第1、2项解除合同，对该房屋装修、装饰所获得的拆迁补偿由乙方享有。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：1.未按约定时间交付房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；2.交付的房屋危及人身安全的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：1.未按约定期限支付租金达日的；2.未经甲方书面同意擅自改变该房屋用途的；3.擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其

7、主体结构的；4.转租、分租、出借、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用的；5.利用该房屋存放危险物品或有违法、违规行为的；6.逾期日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；因上述情形解除租赁合同，乙方在租赁房屋内添置的装修装饰资产无偿归属甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方终止合同的通知到达乙方时，本合同立即终止。第九条　合同期满8合同到期前，乙方若愿意继续承租的，应按照相关规定参加新一轮房屋招租竞标，在同等条件下享有优先承租权；若乙方未能中标，应按约定及时清场搬离，归还甲方房屋。第十条违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一天，应按

8、年租金的向乙方支付违约金；乙方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期一天，应按年租金的向甲方支