《房屋买卖居间合同》范本

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1、《房屋买卖居间合同》范本合同编号：委托人：（卖方，以下简称甲方)姓名：身份证号码：地址：联系电话：委托人：（买方，以下简称乙方）姓名：身份证号码：地址：联系电话：受托人：（中介方，以下简称丙方）法人名称：法定代表人：营业执照号码：电话：执业房地产经纪人员：注册证号：执业房地产经纪人员：注册证号：第一条【订立合同的前提和目的】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产买卖合同，并完成其他委托的

2、服务事项达成一致，订立本合同。第二条【居间服务具体内容】丙方提供房地产买卖中介服务包括下列第项内容：1、提供与房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。2、发布房屋买卖的相关信息。3、促成签订房屋买卖居间合同，并指导签订合同。4、代办产权过户手续。5、办理贷款相关事宜。6、第三条【房屋基本情况】甲方自愿将坐落在的房屋出售给乙方，乙方对该房屋已作了充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，自愿购买该房屋，甲方保证该房屋在合同签订后的状况和乙方看房时的状况一致。该不动产权证（房地产权）号为：，该房屋用途为：，所有权人：，房型：，面积：平方米，总楼

3、层：，所在楼层：。物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：()该房屋预定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见备注。第四条【成交价格】该房屋成交总价款为人民币：佰拾万仟佰拾元（小写：）第五条【交易定金】该房屋交易定金为人民币：万仟佰拾元整（小写：元），本合同签订时，由乙方向甲方支付。第六条【服务费及支付期限】甲乙丙三方签订此合同时，甲方需向丙方支付中介服务费：万仟佰拾元整（小写：元），乙方需向丙方支付中介服务费：万仟佰拾元整（小写：元）。委托人应在合同成立后日内支付服务费。未促成合同成立的，丙方不得要求支付服务费。第七条【房屋

4、产权状况】该房屋产权状况为以下第种1、该房屋没有设定抵押，甲方对该房地产享有完全的处分权。2、该房屋处于抵押状态，甲方承诺于本合同生效之日起日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。3、其他：第八条【附属于该房屋的户口】该房屋所附着的户口，甲方保证于收到房屋成交总价款之日起日内迁出，逾期则以该房屋成交价款为基数按日万分之向乙方支付违约金。第九条【交房保证金】为防范交易风险，督促甲方按约定如期交付该房屋并结清所有费用，甲乙丙三方协商同意，在首期款中预留人民币：拾万仟佰拾元角分（小写：元）由丙方代为保管。此款在甲方实际交付房屋及完成产权转移登记时，由丙

5、方全额退给甲方。第十条【税费承担】经甲乙双方协商同意该房屋产权过户的所有费用由承担（以实际发生的税费为准）本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第方式处理。1、由政策规定的缴纳方缴纳。2、甲乙双方协商同意由方承担。任何一方不按约定或法律，政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十一条【付款方式及时间约定】（第种）1、银行按揭方式（）甲乙双方签订此合同后并约定年月日前（含日）到银行办理二手房按揭贷款签字手续，并在签字当日支付首付款【（含定金）（以评估公司实际评估价为准）】按银行规定支付

6、甲方或由银行监管，首付款一般不低于评估价的20%（首套房）二套房（不低于30%），剩余房款80%（首套房）或70%（二套房）申请银行按揭（贷款金额最终以银行审批为准，如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），银行审批通过后，由丙方通知双方到房管局办理交易，交易完成后到不动产登记中心办理登记，然后由乙方办理抵押，抵押完成后，由银行一次性将房款打入甲方在银行开设的账户上。（需要网签托管的部分按房管局托管中心流程办理）2、一次性付清（）甲乙双方在签订此合同后并约定年月日（含日）前到房地产交易中心办理该房屋的相关

7、交易手续，交易完成后到不动产登记中心办理登记手续，并在缴纳税费的当日支付房屋总价款（含定金）人民币佰拾万仟佰拾元角分（小写元）给甲方。剩余交房保证金于交房当日交割完毕后付清甲方。（需要网签托管的部分按房管局托管中心流程办理）3、二手房公积金贷款（）甲乙双方在签订此合同后并约定年月日前（含日）办理二手房公积金贷款。首先双方到房管局办理托管手续，然后由乙方申请公积金贷款，贷款审批通过后，公积金出具贷款审批通过证明，双方到不动产登记中心办理转移登记手续，转移登记后由乙方在不动产登记中心办理抵押登记手续（需要办理担保的要办理担保手续），抵押完毕后由银

8、行将贷款打入托管中心，丙方通知双方到托管中心领取转账支票然后转入甲方账号。4、其它付款方式：第十二条【房屋交付】甲方应于收到全部房款日内将该房屋交于乙方，并履行以下