从城投集团小城镇建设谈csa农场

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1、从城投集团小城镇建设谈CSA农场钱锋随着示范镇的逐步建设，乡村土地逐步由农用地向城市建设用地转化，而作为城市生存基础的农业用地在逐步减少，国家相应出台了很多土地政策，以保证耕地的数量，这样我们整合的土地中将不断增加基本农田的存量，如何利用好手中的存量耕地不但是一种必须的社会责任，我认为更是发展第三产业的又一个途径。曾极一时，“开心农场”、“QQ农场”风靡全国，现在网上类似游戏层出不穷，它为什么能够吸引妇孺老幼痴迷于中，看我国历史，可见中华有着几千年的耕读情节，一些城市人不再满足网上的虚拟世界，随着近年来，生态、低碳、慢活、养生风气的日渐盛行，城市居民返回

2、农耕生活的兴趣也越来越浓厚，因此出现了大大小小的农场供市民耕种，出现了城市“种菜族”。不知何时，“有机”成了流行语，各种食品都被冠以“有机”两个字，超市里也卖起了有机蔬菜，价钱虽然贵了许多，但销售市场还很旺。“三氯氰胺”、“瘦肉精”等等食品问题层出不穷，我们在感叹生活质量不高的时候是不是也在考虑如何改善。“西瓜是不是树上结出来的”，当孩子问你这个问题的6时候你怎么回答，“百度”图片一下，还是带着你的孩子到农村感受一下大自然的神奇。随着“小长假”的增多，是不是对如何出游感到烦恼，“五一”、“十一”津蓟高速的严重堵车就说明了这个问题，“农家游”越来越走进我们

3、的生活。最近在策划大孙庄和巨葛庄小城镇建设时，里面有近万亩的基本农田，开始愤愤地想，如果要是都改成建设用地，平衡帐也好算了，策划方案也好做了，无外乎住宅加商业，有个好的比例，好的效果图，冠以一个生态的定义，忽悠一下就可以了。但算算天津有多少存量土地，有多少存量住宅指标，我们总寄予未来城市人口的扩张，所谓以时间换空间，以空间换经济的思路。巨大的财务成本，边缘化的地区，为土地出让带来太多的压力。“生态、绿色社区”这个概念已经让世人“玩”的淋漓尽致，你再怎么“玩”，也是“山穷水尽”了。二十一世纪人们要的是什么——“健康”。空气的洁净，饮食的无害，可能因为我来自

4、农村，所以我首先想到的是粮食种植的无害。翻阅了一些网上的资料，“CSA农场”引起了我的兴趣，“CSA农场”——Community（社区）Supported（支持）Agriculture（农业）。这个概念的由来也是国外在发生食品危机（不是我国特有的，而是时代发生到一定阶段的产物，跟环保一样，发达国家在工业革命时期造成的污染远大于发展中国家）的时候，城市居民自发6进入农场从事劳作和享受成果的一种方式，它不但增加了务农者的收入，使其不再利用无度的增产获取利润，也解决了城市居民的“菜篮子”问题。这个理念很快在发达国家推广起来，并在日本得到了升华。2008年左右一

5、个北京女孩石嫣将它引进我国，并建立了她的“小毛驴农场”。实践证明这种“务农”方式在我们这种大城市还是有一定的市场，许多专家学者也对此发表了各种理论文章，不少城市开始效仿，“CSA农场”在我国可以说是方兴未艾。这种模式如果融入地产理念是不是我们的“柳暗花明”。据我了解天津市这种“CSA农场”也是模糊存在的，一些大的集团都有自己的“小农场”，如滨海市政、城投下的海河公司、市政投等都利用闲置土地种粮种菜，但仅供应自己的员工和单位食堂，部分与酒店签署了供应协议，但走的是“生态农业”的概念。不少市民也走进农家，每年支付千余元，租种土地，但不规范，容易发生纠纷，使不

6、少人望而却步，或中途退出。因此我想出了一种概念叫“拥有土地的城市居民”，即你在我这里购买房产，我搭配你一块土地，当然这块土地就像现在的小区的停车位，你拥有使用权，但你得归我统一管理，你每年要上缴一定的管理费，他提供的是泊车服务，我提供的是你饭桌上的蔬菜，就跟车你需要自己停入车位，菜需要你自己来中，如果你让我给你停车，那你要付我小费一6样，你要付我替你耕地费，但你可以在范围内选择想种的种类。拥有自己的住房，是中国人的文化理念，拥有土地，更是中国人的奢望，拥有农场是中国人尤其是城市居民不可逾越的梦想，哪怕在这个农场里你不过只拥有几十平米的土地，哪怕它的产权并

7、不属于你，但你拥有它的处置权，你享有它的产出权，都能增加你在朋友中炫耀的资本，毕竟炫耀是我们根深蒂固的陋习嘛。我们的城市在走入“老龄化”，愈来愈多的退休人口无所事事，增加社会事件的多发几率，如果有一个宣泄口来解决问题，我想肯定能够得到政府的支持。因此再提出“市民农场”概念，这可以跟“有地居民”形成一个相辅相长的作用。即建立农场，租给城市居民来耕种。我们建立农场，统一管理，最重要的是农场实行无公害种植，开发多种租种方式，如自种自收、网上种自己收、大学生实习基地、中小学第二课堂、蔬菜配送、农家院、生态农业旅游等等模式。经过调查分析，此类农场可以吸引诸如：一、

8、退休后的老年人。城市老人退休后的生活非常的单调，因为年龄、身体和生活习惯等缘故有