可研报告-珠海某小区房地产项目开发可行性研究报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。专业好文档可

2、行性研究报告经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元13拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区

3、规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。专业好文档目录1、项目的基本情况……………………………………………………………………………

4、..51.1项目概况………………………………………………………………………………….51.2项目主要技术经济指标………………………………………………………………….71.3项目主要财务评价结果指标…………………………………………………………….72、项目开发宏观环境分析……………………………………………………………………….82.1宏观经济环境…………………………………………………………………………….82.2宏观政策环境…………………………………………………………………………….33、项目区域市场

5、环境分析……………………………………………………………………..103.1区域定义………………………………………………………………………………….103.2珠海市国民经济发展状况……………………………………………………………….103.3珠海市城市发展规划…………………………………………………………………….104、项目开发地块环境分析……………………………………………………………………….124.1地块概况………………………………………………………………………………….124.2交通…………………

6、…………………………………………………………………….124.3地块基础设施环境条件………………………………………………………………….134.4地块商业、教育、医疗及其他环境条件……………………………………………….144.5项目开发SWOT分析………………………………………………………………..145、项目开发模式选择…………………………………………………………………………….155.1当前主要知名楼盘的开发模式……………………………………………………….15经济增长：在优化结构、提高效益和降低

7、消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元13拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际

8、化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。专业好文档5.2本项目开发模式的选择及产品开发的指导方向…………………………………….166、产品规划设计