生活小区既有居住建筑节能改造工程招标文件

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1、第一章综合说明1.1编制依据1.1.1市级机关第一生活小区既有居住建筑节能改造工程招标文件。1.1.2市级机关第一生活小区既有居住建筑节能改造工程原设计图纸。1.1.3国家建设部颁发的《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007和DBJ14-035-2007、JGJ144-2004。1.1.4我公司采用的其他现行技术规范。1.1.4.1DBJT01-50外墙外保温施工技术规程1.1.4.2《88J2-9墙身-外墙保温图集》1.1.4.3《外墙外保温施工技术规程》DBJ/T01-38-20021.1.4.4《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验评定标准》DBJ01-6

2、3-20021.1.4.5山东省工程建设标准《外墙外保温应用技术规程》DBJ14-035-20051.1.4.6《建筑节能工程质量验收规范》GB50411-20071.1.4.7《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》JG149-20031.1.5中华人民共和国和山东省有关建筑活动的法令、法规、政策、章程、制度等文本（件）安全生产、文明施工的规定。1.2编制说明本施工组织设计根据国家、省、市现行的建设工程施工及验收规范，施工技术标准、程序，建设工程施工操作规程“建设工程质量管理条例”，有关建筑节能工程质量、安全施工，建筑材料准用证制度等有关文件、规定等原则，从人力、物力、空间等

3、诸要素着手，在组织劳动力、准也协调、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署。在质量上巧夺天工，精度高；在经济上达到合理开支，降低成本。从而为本工程的目标“全优样板”工程奠定科学依据。第二章工程概况2.1工程名称：市级机关第一生活小区既有居住建筑节能改造工程2.2建设地点：市级机关第一生活小区内2.3结构类型：框架2.4承包方式：包工包料2.5质量要求：优良2.6工期：我公司计划采用50个工作日。2.7现场条件：本工程为住宅旧楼外墙保温及室内管网改造工程，在本着节能效果好、环境影响小、居民干扰小的原则，我公司针对此特殊施工情况，制定出特殊的施工方案及施工工艺。同时施工

4、前要同业主密切磋商，在业主的统一领导指挥下有组织有纪律的组织进场。现场的材料运输、垃圾清运等严格遵照业主的指定要求进行，严禁盲目施工，要充分保证文明、清洁、有序的施工环境。第三章施工与管理目标本工程一旦我公司中标，我公司将精心组织，精心施工，以达到如下施工及管理目标：3.1工期目标：根据本工程的实际情况和招标文件对工期的要求，我公司精心组织、合理安排、加强管理、科学调配，在业主、监理的统一指挥下，与有关单位密切配合，确保50个日历天完成施工任务。3.2质量目标：争创“优良”工程3.3安全施工目标：杜绝一切安全事故、火灾事故，事故发生率0，安全防护达标率100%，做到人员无

5、伤亡，材物设备无损失，确保工程施工安全顺利完成。3.4环境保护：对施工现场产生的建筑垃圾及时进行清理袋装，避免扬尘发生，对于发生的机械采取消声措施，使其产生的噪音控制在国家标准《建筑施工场界噪音限值》要求的范围内，施工用材时要选用环保型材料，防止有害物质对环境造成污染。3.5文明施工目标：争创“三地”。即文明工地、标化工地、创安工地。实施我公司CI形象工程。积极做好清洁、成品保护、噪音控制等工作。第四章总体施工准备4.1施工准备4.1.1技术准备1）组织各专业技术人员熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料，对存在的问题通过洽商的形式解决。2）精心编制施工组织设计，做好各项技术

6、交底工作。3）会同业主与监理对土建安装工程进行交接验收，以保证施工现场具备装修施工作业条件。4）市级机关第一生活小区既有居住建筑节能改造工程外墙保温材料采购项目编制施工预算，由工程部组织预算人员及有关人员参加。5）各种半成品交给你个的技术资料的准备和计划申请，由项目负责人组织有关人员参加。6)新技术项目的实验，试制由技术部组织有关人员参加。7)完成各类人员进场前教育和特殊工种上岗前培训和资格审查。4.2协调关系1）明确项目部内部的职责分工、奖惩制度。2）协调好装饰施工队伍和其他专业的关系；统一安排，使各专业之间相互配合，为顺利施工创造有利条件。3）协调好与业主之间的关系，

7、积极主动地想业主之所想，急业主之所急，与业主之间的合作关系是本工程施工合同前面履行的基础条件。4）协调好与监理单位之间的关系，积极配合监理工程师对工程的控制。5）协调好与周边单位如消防部门等的关系，喂工程顺利进行提供保障。4.3现场准备1）根据业主或总包单位提供的"±0.00"测量基准，对照设计图纸进行现场的实测。2）平整施工现场，施工临时用水、电接驳到位，对于需先进场的施工机具，进行安装和调试。3）设置消防、保安设施，悬挂各种警示牌及规章制度。第五章总体部署与施工组织方案5.1总体部署原则从现场情况及工程量上看，工期十分紧迫