项目对外简要说明表

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1、项目名称： 青龙园旅游度假景区（浙江象山石浦）项目类型： 旅游景区与房地产开发详细介绍：开发区域介绍：建设区域——浙江省象山县晓塘乡全境象山的石浦港是全国的六大渔港之一，每年的中国开渔节在这里举行。港口有十多公里长、后面依着一条约三百米高的山脉，山脉后面就是晓塘乡；石浦港和晓塘乡紧连在一起，中间有四条公路或遂道相通，几分钟车程。晓塘乡有一个奇特的地形，它是一个三面环山，一面临海的条状盆谷地，主脉是九龙江；境内有江、溏、水库、海面和海岛；全乡以水果蔬菜为主，森林覆盖率高，鸟语花香，有“石浦港的后花园”之称。境内有关于青

2、龙的民间传说，有九龙江、青龙庙、抱儿岩、大塘港、青龙道、仙人岛等原始景观，是一块未曾开发的处女地。 开发理由：浙东沿海地区的旅游景区多为滨海概念，以海洋文化和渔文化为主。如果在吃、住、行、竞、玩、教等方面注入更多的文化概念和异域风格。在综合性和先进性上多做文章。有望打造一个新的旅游热点。有旅游度假和房地产复合开发的可能。已有很好的旅游度假、商品房需求基础（石浦港每年游客量已超过60万人次）项目得到当地政府的大力支持，并有较好的优惠政策。 项目建设内容：项目共分三期工程。分块布局，36个景点或设施由境内四通八达的公路网

3、和水网相连。内容有山林宾馆、青龙寺、高山观景台、水库、养生区，野生动物区、宠物区、植物雕刻区、文化长廊、艺术品长廊、民俗文艺戏台、异域文艺歌吧厅区、水上运动场、攀岩区、九龙江江游区、冲浪、龙舟、卡丁车、海上打靶、海岛情爱体验等，项目中将注入湖湘文化和国外娱乐因素。 房地产开发思路：首期工程——南坳山庄已批准使用土地2740亩，设计中的山林宾馆和寺院边的养生区将可建数十栋住房，另有一处108亩平地已办好相关土地购买和建设规划等手续。其它可供开发的土地正在争取和批复中。 项目投资规模：在房地产开发没有进一步延伸的情况下，

4、总投资额约为2。3亿元人民币、其中第一期工程1。2亿左右。建设周期为2一3年，投资回收期六年（纯旅游景区收益回收）。 项目进展情况：已进行了一年的前期工作，进展顺利。好旺角旅游开发有限公司在2007年浙洽会上已与当地政府签订了开发协议。建设内容已纳入政府的未来发展规划。项目可行性报告已获象山发改局审批通过，已有了项目预立项批文和项目建设初始规划，其它各项工作正在进行中。 引资总额：人民币两亿元合作方式：A、长期投资方式、借贷与分期本利偿还B、股份合作形式C、其它合作方式投资行业： 旅游景区与房地产开发资金规模： 23

5、000万元投资地点： 浙江象山石浦港备注要求： 开发单位： 浙江省象山好旺角旅游开发有限公司注册资本1150万元公司法人代表：鲍正国运营代表:聂学海公司地址：象山石浦镇泰安弄3号项目部：象山晓塘乡乡政府办公楼三楼协作单位：湖南省艺术学院--音乐、舞蹈、杂技、魔术、皮影木偶、时装表演等的培训与表演辽宁东兴公司--野生动物区建设与经营联系方式：电话：0574-65982387、13777958735鲍、13968369275聂邮箱：nxh10000@sina.com邮编315731浙江象山好旺角旅游开发有限公司情况介绍：

6、浙江象山好旺角旅游开发有限公司系湖南文艺界名人鲍正国先生于2006年8月发起成立，注册资本人民币1150万元，经营范围为：青龙园旅游度假景区开发、房地产开发，广告设计与经营等，公司股东为鲍正国和方燕两人。目前暂设办公室、财务室、设计部和项目部，现在员工十二人。这一年多的前期工作主要内容有：公司的基本建设；项目可行性调研与分析；项目的规划草案、可行性报告报审并通过；与项目所在地乡政府及象山县政府各部门的勾通、联议和手续办理；政府发展规划的并入；土地使用问题的处理；项目各景点的商标注册。目前，更多土地储备的争取、土地测量

7、与祥细建设规划等工作正在进行中。公司法人代表：鲍正国公司地址：象山石浦镇泰安弄3号项目部：象山晓塘乡乡政府办公楼三楼电话：0574-65982387、13777958735鲍、13968369275聂邮箱：nxh10000@sina.com邮编315731公司股东及股份：鲍正国：51%方燕49%公司管理层介绍：法人代表、执行董事、总经理：鲍正国62岁，象山晓塘人，著名文艺理论家、教育家，先后在湖南省艺术学校、广州军区战士杂技团、湖南省杂技团等单位从事艺术理论研究、专业教学和管理工作。为花鼓戏、话剧、舞蹈、声乐、木偶皮

8、影、模特、杂技表演等专业培养了一大批艺术人才（学生有张也、瞿颖、吴军等）；其编排主教的文艺节目多次获得国际国内大奖，多次组团赴英、美、法、德访问演出，为湖湘文艺的繁荣作出杰出贡献。鲍正国先生因在文艺界的贡献和影响，作为名人被编入了《中国专家大辞典》、《中华人物大辞典》、《湖南名人志》。鲍正国先生现为国家一级演员，湖南省艺术专业人员考评委员，湖南