个人理财投资知识.doc

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1、个人理财投资知识　　学会理财投资才能资金充裕，下面小编整理了个人理财投资知识，欢迎大家阅读学习！ 　　个人理财投资知识投资理财知识：开放式基金投资原则 投资开放式基金时应把握好一些基本原则。 　　第一，必须知道自己的投资目标是什么，期限有多长，能承担多大的投资风险。对不同基金管理公司的投资风格、以往业务表现及费率水平等有正确的了解和判断。 　　第二，对其收益率不抱不切实际的期望，因为一定程度的风险总是存在的。 　　第三勋，开放式基金是中长期的块投资品种，是分享资本市劲场长期成长的有效途径，牙并不适宜短线炒作。评价舶基金的业绩，要放在一个趣较长的时间段内考察，只孝有经得起时间

2、考验的基金搂，才是真正值得投资的基癌金。短期频繁地申购、赎臣回，不仅投资成本高，而簿且难以获得预期回报。 投冀资理财知识：揭示理财陷灯阱如何防范 　　某小区广集告上称，小区将建一个湖噪。入住后湖就不见了。业狗主说当时买这个房子是考询虑到湖才买，于是起诉。榆法院问业主是否因为这个键湖才签约?业主此时很难心拿出证据证明当时有此约袒定。这种情况下，因业主蜒没有约定对方就不承担违债约责任。因为法律规定有封约定才有责任，没有约定讼就无责任。 　　比如面积刨问题，开发商把面积数据淘给业主后，看着建筑面积腐一点问题都没有，绝对比惶买的大。但是真正的使用锈面积却小了。诉讼时，法焰庭会问有何证

3、据证明对方咙违约，消费者一般都说你障看建筑面积是多少，而建萤筑面积确实没有问题，使虏用面积的问题因为最初消蛰费者没有约定而无法举证傈。很多消费者败诉就是举土证不能，即无法证明我的袁使用面积是多少，核心问丸题就是举证不能。 　　关威于协商地点问题。房子卖处完后售楼处也随之拆除，符而好多开发商是在延庆、革怀柔注册。如果每次都到选这些注册地成本又将很高仪。在一个当事人跑了三年佛的案件中，这名消费者在挺安贞里买房子，后来房地殖产公司要求到公司注册地猪大兴协商，到大兴不一定躲能等到人，开发商说我没葡有违约，我的注册地点就苗在这儿，是你不来，你们拄想想这个沟通成本、交通站成本有多高? 　

4、　看房时缸大家都知道看五证，开发帐商把五证给你了，大家分憾不清楚真假，一般人只看业复印件，很少有人坚持看坞原件。大家最好坚持看到瓦原件，最重要的原件就是予土地使用证上面写的土地贴使用期限，上面还有一个糯章，有两种，一种叫北京放市国有土地使用证，再一愿个叫北京市国有土地临时整证。这块地通过合同从房塔管局买来，假设1000蚜万元，交400万元就可坟以拿到临时国有土地使用冗证，这个和正式的使用证嗽在外观上非常相似，打起右官司来才知道厉害。临时含使用证只有打起官司来才忱交，结果他一直持有，消俭费者看到它有使用证，但彼是它只交了40%的使用颂权，如果剩下的60%不休交则业主拿不到使用证

5、。忠这种陷阱比较隐蔽。 　　辗业主买房时开发商提供的忧资料显示楼前无遮挡，等整住进去时楼前却盖起高楼寝，把你的房子挡了个严严滴实实。无遮挡的房子可能峡是100万买的，打官司奔的时候开发商能赔多少钱绦呢?现在北京市规定，原声来能全照阳光的，现在照砚不到了，法律规定给你赔麦偿XX块钱，而且是一次雾性的。 　　近期有个业主室要求退房的案件，这位业卵主遇到的情况是邻居吃饭挚、窃窃私语的声音，在他帘的房子里都能听清楚，隔粪音效果就是这样，这是材驭质的问题。还有设计的问烧题，产生了共鸣，可能你凶的隔壁，或者隔壁的隔壁谢，在你的屋子里都可以听毡到，虽然这种情况很少，躬但是如果让我们遇见了，

6、戴就很让人烦恼了。 　　目漳前有好多小区使用的是独衷立供暖，用燃气炉烧天然澡气取暖，现在好多燃气炉音是意大利、德国进口的，皑前一段时间发生过这种事眶情，家里没人，水烧干了蛛，燃气炉发生爆炸。由于疗爆炸是卸压式爆炸，即哪苑个地方压力小，气流就往泛哪里窜，会把玻璃冲开，但产生的气流会把家具都冲湛出去。假设人也被冲出去耿，咱们找谁赔?很多开发另商说赠燃气炉，但赠送不焉承担责任。如果出现问题憾的话，两层三层还好，再绝高一些的话就危险了。签帐约时要写好“购买”，就柠是规定只要发生产品质量梢责任，我不找别人，就找剁开发商，所以合同的前提沫不是赠送，我是买的，出诱了问题就找开发商。 　　萍

7、有关周边环境有两个案子曳，一个是海淀那边的项目涟，业主买房时委托律师，咬由于律师提出很多建议开湖发商不同意，其中有个争缸议就是屋外不能再有任何滩的不当建筑物，影响景观陇，最后没签下来。业主自惑己又去找了开发商，他自面己找到开发商把这条去除倡了。去年8月份，消费者译找到我要求代理退房。原腺来，该业主居住的小区没尧有化粪池，整个小区的粪杏便都流到开发商在这位业霉主家旁边建的池，而化粪啸池要有个口才能保持压力咬均衡，于是一个大井盖子野作为放气口，每天释放出庸味道——离这位业主家仅遭12米远。这位业主的房伪子靠