新都昌商业广场项目

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1、证书编号：国环评证乙字第3224号新都昌商业广场项目环境影响报告书（简本）建设单位：呈贡新都昌广场置业有限公司编制单位：成都市生态研究所2011年08月目录1项目概况31.1项目的名称、地点及建设性质31.2建设项目规模41.3工程投资及建设期52环境质量现状评价62.1环境空气质量现状62.2水环境质量现状62.3声环境质量现状62.4生态环境质量现状62.5主要环境问题62.6主要环境保护目标73工程分析及主要环境影响83.1施工期污染源分析83.2营运期污染源分析104污染防治对策措施及建议144.1施工期环境保护措施144.1.1环境空气保护措施144.1.2防止噪声扰民

2、措施144.1.3水环境保护措施154.1.4固体废物防治措施164.1.5生态环境保护措施164.2运营期环境保护措施174.2.1水环境保护措施174.2.2环境空气保护措施184.2.3噪声防治措施184.2.4固体废物处置措施184.2.5运营期室内空气环境保护措施194.2.6其它措施及建议195公众参与216环评总结论227相关附表231项目概况呈贡新区距昆明主城区20公里，规划控制用地160平方公里，城市建设用地107平方公里，是现代新昆明环滇池城市“一湖四片”中率先启动的东部新城，是现代新昆明建设的重要部分。目前呈贡新区建设推进迅速，新区发展日新月异，昆明市新行政

3、中心已建设完成，2011年初市委、市政府已逐步搬迁至新办公区域，标志着呈贡新区建设已取的阶段性成果。由于还伴随着相关配套设施的相对滞后，呈贡新区的发展在一定程度上受到影响。为此，云南新都昌房地产开发有限公司于2011年1月13日成立呈贡新都昌广场置业有限公司开发新都昌商业广场项目。本项目由呈贡县发展和改革局以呈发改复[2011]6号文确定立项，本项目的建设实施将为呈贡新区配套设施的建设，商业设施的布局提供强有力的补充。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目分类管理名录》等相关法规要求，拟建项目需编制环境影响报告书，对建设项目产生的污染和对环

4、境的影响进行评价，制定防治措施，经项目主管部门预审，并依照规定的程序报环境行政主管部门批准。为了在项目建设的同时保护好环境，防止对环境的破坏，将项目可能对环境的影响减小到最低程度，呈贡新都昌广场置业有限公司委托成都市生态研究所承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，按国家环保总局对编制建设项目环境影响报告书编制的规定和具体要求，评价单位经过现场调查、踏勘和资料收集，编制了《新都昌商业广场项目环境影响报告书》，供建设单位上报审批。1.1项目的名称、地点及建设性质项目名称：新都昌商业广场项目建设单位：呈贡新都昌广场置业有限公司建设地点：新都昌商业广场项目位于昆明市呈贡新区吴家营片区

5、洛龙街道办事处西部，西临新区主干道彩云南路，北临新行政中心，东接规划道路，南接亚广北路。项目建设性质：新建。1.2建设项目规模规划总用地：总占地25231.93平方米，规划净用地面积25231.93平方米，总建筑面积174544.22平方米，其中地上113291.37平方米，包括商业建筑面积36433.15平方米，办公建筑面积76738.22平方米（包含避难层1080平方米），垃圾收容站120平方米；地下59183.9平方米，包括商业建筑面积20442.25平方米，地下停车库40730.6平方米，公共卫生间80平方米。项目容积率为4.49，建筑密度34.9%，绿地率40.1%。表

6、1.2-1项目组成工程分类项目名称建设内容及规模备注主体工程办公区域76738.22m2写字楼五层以上商业区域56875.4m2写字楼地下一层至地上五层及商业楼辅助工程地下车库40730.6m2地下二、三层公共卫生间80.00m2地下一层垃圾收集站120m3环保工程中水系统200m3事故池不小于80m3化粪池120m3/个4个雨水收集池50m3/个2个绿化10118m2表1.2-1楼层情况项目楼层用房类型单层房间数层高（m）备注写字楼1层商业11间4.82-5层商业16间4.46-14层办公24间3.315层设备房和避难层-3.3避难层540m215-29层办公24间3.330层

7、办公和避难层8间3.3避难层540m230-36层办公24间37-46层办公36间4.2小型办公180m2，中型办公240m2商业楼1-5层商业110间4.5地下室地下1层商业-6小商铺10036m2商场11323.8m2地下2、3层停车场-3.9面积19192m2，车位493个地下3层停车场-4.5面积19193m2，车位824个1.3工程投资及建设期项目投资：总投资96000.88万元，前期所需资金53000万元，其中自筹33000万元，申请建设项目贷款20000万元。建设期