上海市前期物业服务合同(2018版住宅物业示范文本)范本

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1、上海市前期物业服务合同(2018版住宅物业示范文本)甲方：__________________________________法定代表人：____________________________地址：__________________________________联系电话：______________________________乙方：__________________________________法定代表人：____________________________资质等级：_________，证书编号：________

2、_地址：__________________________________联系电话：______________________________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_________________(物业名称)的前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一条　本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_________________________________________________28物业类型：_________________________________________________座落位置：

3、_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号四至范围(规划平面图)：___________________________________总建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。第二条　乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。(一)物业共用部位的维护;(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;(三)公共绿化养护服务;(四)物业公共区域的清洁卫生服务;(五)公共秩序的维护服务

4、;(六)物业使用禁止性行为的管理;(七)物业其他公共事务的管理服务;(八)业主委托的其他物业管理服务事项。28第三条　物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第四条　甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室(建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。第五条　乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定(一)物业共用部

5、位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三(二)公共绿化养护服务，详见附件四;(三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五;(四)公共秩序的维护服务，详见附件六;(五)物业使用禁止性行为的管理，详见附件七;(六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八;第六条　甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。28甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九第七条　乙方根据下述约定，按建筑

6、面积向业主收取物业服务费(一)住宅：高层：_________元/月·平方米;多层：_________元/月·平方米;别墅：_________元/月·平方米;物业：_________元/月·平方米;(二)办公楼：_________元/月·平方米(三)商业用房：_________元/月·平方米(四)_________________________________(五)_________________________________(六)_________________________________上述物业服务收费分项标准(元/

7、月·平方米)如下：一、住宅物业1.综合管理服务费：282.共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：________________________3.公共区域的清洁卫生服务费用：____________________________________________4.公共区域绿化养护费用：__________________________________________________5.公共区域秩序维护服务费用：______________________________________________6._____

8、___________________________________________________________________二、非住宅物业1.综合管理服务费：________________________________________