嘉庚体育馆场地租用合同

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1、嘉庚体育馆场地租用合同合同号：甲方：厦门宝达投资管理有限公司乙方：地址：厦门集美乐海路1、3号身份证号码：传真：0592-5160260地址：开户银行：建行集美支行开户银行：帐号：35101556001059000668帐号：乙方经对拟使用场所作实地考察，对该场所状况有充分的了解，并愿意使用该场所。为明确甲乙双方的权利和义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议条款，供双方共同遵守。一、租用场所、面积、用途与租用费1、租用场所：乙方向甲方租赁约平米的场地，做为的经营场所。2、以上场所租用费包

2、括正常管理费以及相应公摊等按照元/月合并计算。3、其他费用按实结算，包括但不限于电费、水费、网络费、通信费等。二、租用要求1、基于友好协商，甲方为乙方提供方便，乙方应遵守甲方管理规定，遇有体育馆举办大型活动需要时，乙方应无条件积极配合甲方，以不影响甲方活动为前提。2、乙方自行负责取得营业所需的批文、相关文件，必须确保合法经营。3、乙方应按期支付租金并承担因经营产生的其他费用。4、乙方应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。5、若甲

3、方因工程建设或政府行为需要，可以要求提前解约，并须提前一个月书面通知乙方，按乙方实际使用天数每天元收费，并赔付乙方一个月使用费，乙方必须在甲方要求的时限内无条件撤离。三、租用期限租用期年，从年月日至年月日止。租用期满,乙方无论续用与否,应在租用期满前两个月书面告知甲方。如需续用并获甲方同意，同等条件下，乙方享有优先权；如甲方在此期限内未收到乙方书面通知，则视为乙方不再续用，甲方可另行安排。四、保证金及租用费支付的约定：1、保证金：甲、乙双方在签订本合同后，乙方应在个工作日内向甲方缴纳人民币（￥）作为本合同的无息保证金，乙方如未按时向甲方

4、缴纳全额保证金，则甲方有权解除本合同。合同期内，乙方不得用保证金抵偿使用费或其他应付款。租用期满，乙方若无违约行为，在退用手续办妥后，甲方应在个工作日内如数退还乙方全部保证金，若乙方存在违约行为，甲方有权先用保证金抵扣相关费用之后再退还乙方保证金余额，若不足抵扣，甲方保留追索权。2、租用费：乙方应于年月日之前将租用该场所本季度租金合计人民币（￥元）转入甲方指定的账户；以后租金缴交按季度预付，乙方须在每季度到期前一周内支付下一季度租金。逾期缴纳者，每逾期壹日应向甲方支付应缴纳金额的5‰5滞纳金；逾期壹个月不缴纳，则无论乙方是否已缴纳水电费

5、，甲方均有权对乙方采取停水、停电措施，乙方保证绝无异议，且甲方有权解除本租赁合同,保证金不予退还,乙方应结清所有应缴纳的费用及滞纳金，并在限期内搬出所租房屋。3、甲方应于乙方支付上述费用期间提供正式的厦门市服务业通用发票。4、为支持乙方经营，甲方同意给乙方一定的免租装修期自年月日至年月日，期间水电费照价计费。五、缴交其他费用的约定：1、电费1.30元/度、水费3.5元/吨，根据实际使用量由乙方承担。嘉庚体育馆服务处每月抄表，乙方自行向厦门宝达投资管理有限公司缴纳，同时与服务处签订管理服务协议，每月日抄表，日前缴交，如果出现政府部门调整价

6、格，应相应调整。其他网络、通信等费用由乙方自行缴交。2、乙方缴交水、电费前，甲方须提供相应的使用清单和合法发票。3、六、租用场所的交接及装修的约定：1、乙方在租赁期间，应爱护租赁场所及其设备，如造成租赁场所及其设备损坏、丢失，应自行负责修复、赔偿。2、乙方如需对其所租赁场所进行装修，其方案须经甲方及嘉庚体育馆管理处书面同意，在不危及嘉庚体育馆安全和不妨碍观瞻的原则下，乙方自行根据消防部门制定的安全规范进行报批装修，经消防部门验收批准后，即可入住。当乙方租赁期满不再续租或因乙方违约而引起本租赁合同提前终止或解除时，乙方应将装修恢复原状，甲

7、方无须给予补偿。合同解除后叁日内，乙方应自行腾空所租场所；叁日后，承租场所内所遗留的一切物品、装修均视为废弃物由甲方处置，甲方不予补偿。七、违约责任：1、租赁期间，双方均不得无故解除合同，否则违约方应向守约方支付壹个月租金的赔偿金。2、乙方在租赁期间，不得改变经营范围，不得中途转租、分租、转供他人使用（除经甲方书面同意外），如违反，甲方有权解除本合同并收回乙方所租场所，同时没收全部保证金，并要求乙方赔偿甲方壹个月的租金。3、乙方应遵守国家安全生产法、消防法等法律、法规，不得将易燃易爆品危险化学品、放射性物品等危及人身和财产安全的危险物品

8、及重大危险源带入或放置体育馆和承租场所内。承租场所内无人时应关闭自用的电源、电器。4、双方在租赁期间，其中一方因违反国家政策、法律、法令所造成的一切后果，概与对方无关，如有损害对方利益时，违约一方应赔偿给对