新疆伊宁市苏洋物流园可行性报告

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1、第一章总论1.1项目概况：1.1.1项目名称：新疆伊宁市苏洋物流园。1.1.2建设项目：扩建工程（物流中心和信息中心二期工程）1.1.3建设单位：新疆伊宁市苏洋商贸有限公司1.1.4法人代表：杨海1.1.5企业所有制形式：私营有限公司1.1.6项目负责人：杨海1.1.7项目建设地点：伊宁市国家级经济合作区国道218线旁。1.1.8建设规模：大型停车场5.5万平方米。仓储库位5000平方米。冷藏（保鲜库）5000平方米。新建大型信息物流中心（电子决算、信息中心、电子屏、信息网络、信息管理中心）。每日物流规模可日按发货车380辆，接发货物55000吨。1.1.9投资

2、规模：伊犁苏洋物流园总投资1.2亿元，一期投资7000万元，二期扩建投资5000万元。1.1.10资金来源：新疆伊宁市苏洋物流园计划总投资1.2亿元人民币。主要用于征购土地120余亩，计人民币3600万元，新建仓储5000平方米，计人民币250万，已建宾馆.写字楼计12000平方米，计人民币1900万元，已完成五通一平建设，计人民币300万元，已建水.暖.电设施投资280万元，地面设施10000平方米，投资100万元人民币，建材配送已投资400万元人民币，修理厂投入170万元人民币。前期开发建设由企业已自投资金7000万元。现扩建项目计划投资需5000万元。主要

3、用于扩建大型停车场55000平方米，仓储库位5000平方米。冷藏（保鲜库）5000平方米。新建大型信息物流中心（电子决算、电脑、电子屏、信息网络、信息管理中心）。物流配送车10辆。每日物流规模发货车380辆。接发货物55000吨。申请国家、自治区财政服务业专项扶持资金1500万元，占总投资的30%。申请银行贷款1500万元，占总投资额30%，自筹资金2000万元，占总投资额的40%。1.2项目建设总体目标：物流仓储，货物配送、宾馆.餐饮.停车.货物转运.冷藏保鲜.新建大型信息物流中心（电子决算、电脑、电子屏、信息网络、信息管理中心）等一条龙服务，积极细化跟进为“

4、三农服务”和人民生活需求服务，产生更大的社会效益和经济效益，同时产生为“三农服务”的最大化、利益化，以最大限度达到该项目总体目标，建大型停车场55000平方米，仓储库位5000平方米。冷藏（保鲜库）5000平方米。新建大型信息物流中心（电子决算、信息中心、电子屏、信息网络、信息管理中心），物流配送车10辆，每日物流规模可日按发货车380辆，接发货物55000吨，使该物流园能够更大范围的辐射到伊宁县、霍城县、察布查尔县、巩留县、新源县、尼勒克县、特克斯县、昭苏县。全年可达到营业额1.3亿元，税后财务净观值4050元，同时可为国家挽回偷逃税费6000-8000万元。

5、1.3建设期限：扩建工程的工期，全部完工投入运营使用，预计建设期限为一年。1.4主要技术经济指标：本项目建成投入使用后，预计年经营额达到1.3亿元人民币，年总成本预计在8150万元，年总利润4050万元，年创税收390万元，投资利润率为33.96%，税后内部收益率为28.35%，税后财政净现值为4050万元，税后静态投资回收期为3—4年。1.5项目建设单位概况：新疆伊宁市苏洋商贸有限公司坐落在伊宁市国家级开发区218国道线旁。公司成立于2003年，注册资金1000万元人民币，是一个集物流仓储、货物配送、农机销售、货物出口转运、汽车、农机具销售、农副产品配送、汽车

6、维修、装潢、保养、建筑设施设备租赁、房地产、房屋出租、场地租赁、宾馆、餐饮服务、写字楼、建材为一体的予集资、开发和经营管理的大型综合服务公司公司现有职工近100余人，其中管理人员20人，均为大专以上文化程度，机构设置完善：总经办，办公室、财务室、市场部、项目开发部、物业管理部等。下设两个分支公司，即美达建材公司和海泽商贸公司。整个公司的经营网络覆盖伊宁市辖区八县一市及周边现有区域、霍尔果斯口岸及周边五国贸易，物多面广。对我州工农副产品的流通产生和调节繁荣城乡各地区的物流业经济发展，提高各族人民生活水平等都起到非常重要的作用。大力发展物流业，调节各城乡和各地区的物

7、质需求，扩大农村和国民经济的大力发展，对建设有中国特色社会主义的新农村，提高和满足“三农”服务的需求，我公司做出了辉煌的业绩。特别是在公司成立以来，公司法人、董事长杨海的领导和精心经营策划下，随应市场发展，以灵活机动的运作模式，敢于与市场竞争挑战，开拓创新等等敢于为先，稳定的将公司不断地发展壮大。至公司成立以来，公司总计投资资金7000多万元，拥有土地120多亩，物流仓储、库房、宾馆、写字楼两栋12000多平方米以及、修理厂、停车场等及配套一条龙服务设施。同时拥有两个分支公司经营着建材和宾馆等业务。为该项目的开发奠定了坚实的基础。1.6董事长杨海公司董事长杨海，

8、男，汉族，大专文化，19