建筑工程成本管理 第6章 建筑工程成本核算

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1、第六章建筑工程成本核算第一节建筑工程成本核算概述第二节建筑工程成本核算的程序及方法第三节施工企业的成本核算会计报表及其分析第一节建筑工程成本核算概述一、工程项目成本核算的对象项目成本核算一般以每一独立编制施工图预算的单位工程为对象，但也可以按照承包工程项目的规模、工期、结构类型、施工组织和施工现场等情况，结合成本控制的要求，灵活划分成本核算对象。一般说来有以下几种划分核算对象的方法:(1)一个单位工程由几个施工单位共同施工时，各施工单位都应以同一单位工程为成本核算对象，各自核算自行完成的部分。(2)规范大规模、工期长的单位工程，可以将工程划分为若干部位，以

2、分部位的工程作为成本核算对象。下一页返回第一节建筑工程成本核算概述(3)同一建设项目，由同一施工单位施工，并在同一施工地点，属于同一建设项目的各个单位工程合并作为一个成本核算对象。(4)改建、扩建的零星工程，可根据实际情况和管理需要，以一个单项工程为成本核算对象，或将同一施工地点的若干个工程量较少的单项工程合并作为一个成本核算对象。上一页下一页返回第一节建筑工程成本核算概述二、工程项目成本核算的特点由于建筑产品具有多样性、固定性、形体庞大、价值巨大等不同于其他工业产品的特点，建筑产品的成本核算相应地具有如下特点:(1)成本核算内容繁杂、周期长。(2)成本核

3、算需要全员的分工与协作，共同完成。(3)成本核算满足三同步要求难度大。(4)在项目总分包制条件下，对分包商的实际成本很难把握。(5)在成本核算过程中，数据处理工作量巨大，应充分利用计算机，使核算工作程序化、标准化。上一页下一页返回第一节建筑工程成本核算概述三、工程项目成本核算的原则1.确认原则2.分期核算原则3.实际成本核算原则4.权责发生制原则5.相关性原则6.一贯性原则7.划分收益性支出与资本性支出原则上一页下一页返回第一节建筑工程成本核算概述8.及时性原则9.明晰性原则10.配比原则11.重要性原则12.谨慎原则上一页下一页返回第一节建筑工程成本核算

4、概述四、工程项目成本核算的基本要求项目成本核算的基本要求如下:(1)项目经理部应根据财务制度和会计制度的有关规定，建立项目成本核算制，明确项目成本核算的原则、范围、程序、方法、内容、责任及要求，并设置核算台账，记录原始数据。(2)项目经理部应按照规定的时间间隔进行项目成本核算。(3)项目成本核算应坚持形象进度、产值统计、成本归集三同步的原则。(4)项目经理部应编制定期成本报告。上一页下一页返回第一节建筑工程成本核算概述五、工程项目成本核算的任务及意义1.成本核算的任务(1)执行国家有关成本开支范围，费用开支标准，工程预算定额和企业施工预算，成本计划的有关规

5、定。控制费用，促使项目合理、节约地使用人力、物力和财力，是项目成本核算的先决条件和首要任务。上一页下一页返回第一节建筑工程成本核算概述(2)正确及时地核算施工过程中发生的各项费用，计算工程项目的实际成本。这是项目成本核算的主体和中心任务。(3)反映和监督项目成本计划的完成情况，为项目成本预测和参与项目施工生产、技术和经营决策提供可靠的成本报告和有关资料，促进项目改善经营管理、降低成本、提高经济效益。这是项目成本核算的根本目的。上一页下一页返回第一节建筑工程成本核算概述2.成本核算的意义成本核算是施工企业成本管理的一个极其重要的环节。认真做好成本核算工作，对

6、于加强成本管理，促进增产节约，发展企业生产都有着重要的意义。具体可表现在以下几个方面:(1)通过项目成本核算，将各项生产费用按照它的用途和一定程序，直接计入或分配计入各项工程，正确算出各项工程的实际成本，将它与预算成本进行比较，可以检查预算成本的执行情况。上一页下一页返回第一节建筑工程成本核算概述(2)通过项目成本核算，可以及时反映施工过程中人力、物力、财力的耗费，检查人工费、材料费、机械使用费、措施费的耗用情况和间接费定额的执行情况，挖掘降低工程成本的潜力，节约活劳动和物化劳动。(3)通过项目成本核算，可以计算施工企业各个施工单位的经济效益和各项承包工程

7、合同的盈亏，分清各个单位的成本责任，在企业内部实行经济责任制，以便于学先进、找差距，开展社会主义竞赛。(4)通过项目成本核算，可以为各种不同类型的工程积累经济技术资料，为修订预算定额、施工定额提供依据。上一页返回第二节建筑工程成本核算的程序及方法一、工程项目成本核算的程序1.人工费的归集和分配(1)内包人工费。指企业所属的劳务分公司(内部劳务市场自有劳务)与项目经理签订的劳务合同结算的全部工程价款。适用于类似外包工式的合同定额结算支付办法，按月结算计入项目单位工程成本。当月结算，隔月不予结算。下一页返回第二节建筑工程成本核算的程序及方法(2)外包人工费。按

8、项目经理部与劳务基地(内部劳务市场外来劳务)或直接与外单位施工队伍