环境影响评价报告公示：清华坊南区新建建设地点广东省中山市南区树涌村建设单位中山环评报告

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1、报告表编号年编号：建设项目环境影响报告表项目名称：清华坊南区新建项目建设单位(盖章):中山市圣都房地产开发有限公司编制日期：2016年7月15日国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽

2、可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。44建设项目基本情况项目名称清华坊南区新建项目建设单位中山市圣都房地产开发有限公司法人代表谭剑波联系人余工通讯地址中山市南区树涌村联系电话0760-88220546传真--邮政编码528400建设地点中山市南区树涌村立项审批部门--

3、批准文号--建设性质新建√改扩建技改行业类别及代码K7010房地产开发经营用地面积(平方米)265952.3建筑面积(平方米)194879总投资(万元)10000其中:环保投资(万元)10环保投资占总投资比例0.1%评价经费(万元)0.8预投产日期2018年6月工程内容及规模：1、工程内容及建设规模中山市圣都房地产开发有限公司开发的清华坊南区新建项目拟建于中山市南区树涌村（项目地理位置坐标为：N22°27′07″，E113°19′03″），项目总投资10000万元。本项目共建设有低层区（共建设有206栋3F住宅）、高层区（1栋17F商住楼、8栋18F住宅）和商业区（建设有1个商业中心建

4、筑）。总用地面积265952.3m2，总建筑面积194879m2，建筑密度为18.72%，容积率为0.67，绿化率为34.67%，规划总户数为1155户，预计入住人口数为3696人。项目规划配建车位数约1640个，其中地面车位数1004个，地下车位数606个。详细指标见表1所示。本项目设配电房6个，1个发电机房，其中发电房选用1台400KW备用发电机，项目内不设垃圾房，主要设置垃圾桶，每日由环卫部门清理运走。住宅和商业部分均预留公共烟道，项目内商业主要以零售业为主，暂不含餐饮、卫生站（医院）、卡拉OK、歌舞厅等项目，如商业内日后引进餐饮业、娱乐业等商业部分，需另行进行环境影响评价。2、

5、项目地理位置和周边情况44本项目建于中山市南区树涌村，项目用地性质为商业住宅。土地现状为空地，无遗留工业污染环境问题。本项目南面为空地；东面为山体；西面为空地；北面为清华坊低层住宅区。建设项目地理位置图见附图1、建设项目四至图见附图2，项目总平面图见附图3。3、技术经济指标表1项目规划经济技术指标表项目单位数量备注总用地面积m2265952.3/总建筑面积m2194879/计容建筑面积m2174188.76/其中住宅建筑面积m2161569.26/商业建筑面积m211882.46/配电房m2654.94/公厕m282.1/不计容建筑面积m220690.24/其中架空层面积（不计算容积率

6、）m2250.19/地下室面积m220440.05/住宅总户数户1155/居住总人数人3696按3.2人/户计算容积率/0.67建筑密度（基底面积/用地面积）%18.72/绿化面积m229669/绿化率（绿化面积/用地面积）%34.67/机动车泊位数个1610/其中地面停车个1004/地下停车个606/4、电力情况本工程用电由市电引入，工程属二类民用建筑，用电主要为三级负荷，由城市电网供给，供电电压220/380Ⅳ，使用电压220Ⅳ。本项目设配电房6个，A1#、A2#、A3#、A4#A5#电房均为独立建设，A1#电房位于90#住宅楼西侧，A2#电房位于161#住宅楼西侧，A3#电房位于

7、130#住宅楼北侧，A4#电房位于高层区的南面，A5#电房位于高层区1号楼西侧，A6#电房为商业中心电房，位于商业中心的首层。位于发电机位于高层区9号楼的负一层专用的发电机房内，内设400KW柴油备用发电机组1台。445、辅助建筑与设施（1）给水①给水水源本工程给水水源由城市自来水管网供给，水质符合《生活饮用水卫生标准》。生活给水为小区集中供应。②用水量用水对象包括住户、物管人员和商铺工作人员生活用水以及其他非生活用水（绿化、浇洒道路用水等）。