大连生态科技创新城政策对比分析

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1、谨呈：联想融科智地房地产开发有限公司大连生态科技创新城政策分析目录1大连生态科技创新城政策对比分析及建议-1-2重点争取针对入驻企业政策（国内产业园项目参考）-8-2.1知识产权保护-8-2.2研发和高科技类企业创新奖励-8-2.3财政扶持政策-9-2.4快速发展企业奖励-9-2.5贷款利息补贴-9-2.6信贷担保-9-2.7企业购置房产优惠政策-10-2.8营业税-11-2.9设备购置进出口关税优惠-11-2.10再投资退税-11-2.11房产开发企业政策-12-2.12国际品牌五星级酒店入驻奖励-12-3重点争取人才引进政策（国内产业园项目参考）-13-3.1人才吸引、落户-1

2、3-3.2安家费-13-3.3培训-13-3.4劳动与就业-13-3.5员工购房、租房补贴-13-3.6人才薪资津贴-14-3.7公积金制度-14-4与大连目前已有政策类型不同政策（国内产业园项目参考）-15-4.1产业促进政策-15-4.2企业所得税-15-4.3财政奖励-16-4.4土地使用政策-17-4.5创新耕地保护方式-18---20--4.6土地使用税减免-18-4.7总部经济扶持政策-18-4.8总部、独栋研发办公楼项目奖励-18-4.9水电使用政策-19-4.10通关便利-19-4.11科研创新政策-19-4.12招商合作形式-20-1--20--1大连生态科技创新

3、城政策对比分析及建议项目生态科技创新城政策大连其他园区国内其他园区建议大连软件园大连开发区针对运营主体政策重要制度一事一议　实行市、区级领导挂钩帮办制，负责协调企业兴建、经营过程中需要解决的问题及相关服务工作。　——企业定制回购开发主体与企业签订回购或承租合同，开发主体负责建设　　　　——基础建设土地使用费返还：-政府负责九通一平;-土地使用费缴入省级财政70%部分返还，专项用于土地整治政府、企业职责分明：-政府建立服务平台等；-亿达负责基础设施建设、环境建设、招商引资、产业服务和园区综合管理。基础建设运营费用、税费优惠：-免收电贴费、水资源增容费，建设期间可缓交部分地方性税收，竣

4、工后一次性付清；-采取BOT方式建成的有关设施，可实行特价-返还市区两级土地出让金用于土地整治；-返还超基数新增市区两级财政税收留成的50％用于基础设施建设　——城市基础设施配套费-红线范围内免征；-红线外的市政大配套，由市财力解决。　　返还，用于基础设施建设　——简化审批流程-赋予土地利用总体规划局部调整审批权限；-农用地转用、土地征用通过省国土资源厅上报省政府　　　　——--20--土地指标新增建设用地（包括占用耕地）指标单独下达预留专用土地优先给予房地产开发，其收入补贴产业投资　　　——耕地补偿耕地补充异地解决　　　　——土地制度可采取租赁和出让两种方式供地　　-工业用地实行

5、优惠地价；-允许7%工业用地作行政办公及生活服务设施建设用地（含“员工村”），并且享受规费优惠　——税费减免除责任性、义务性的行政事业性收费外，免收其他涉企的行政事业性收费　　　——专用建设账户-出让金收益，市区两级政府5年内全额补贴，缴入上级国库后当月内经区财政划转至专用帐户；-建设所需资金从税收增量地方留成部分中列支　　　　——投融资平台多种融资渠道：-建立多元化投融资平台；-争取国家级产业基金和发行企业债券；-积极组织银团贷款，筹集建设资金　　　　——--20--土地收益分成　固定收益，不分享土地增值收益　　争取分享土地增值收益政策或者企业资本优惠政策信贷担保及支持　-提供贴

6、息贷款和政府担保；-争取国家、省级立项和专项经费支持。　争取贴息贷款和政府担保、项目开发相关流程支持，参考大连软件园政策针对入驻企业政策吸引企业入驻政策　入驻奖励按企业进入顺序给予补贴：先期入驻或优先认定高科技企业，按实际资金到位额超过2000万元的，按总投资额6%的给予补贴，最高不超过300万元　　高科技技术企业入驻奖励：-研发和高科技类企业入驻给予专项奖励或免征部分税收，鼓励企业注册上市，给予奖励；　——税金奖励地方收益部分连续5年超1000万元以上，自该年起前2年将地方收益部分的50%奖励，第3-5年15%；设立地区总部和法人单位,参照交税形成区级财力部分,全部返还　　——企

7、业发展快速奖励　规模在500人以上，员工增长率≥20%,按增长人数以300元/人标准奖励　缴纳所得税实现增长，其增量地方财政给予一定比例返还争取对快速发展企业给予税收方面返还政策，参考2.4条再投资退税将入园企业税收地方留成部分按比例返还园区开发商用于产业再投资再投资返还企业所得税争取税收地方留成部分返还且用于产业再投资政策，参考2.10条　　-专利费用资助；--20--知识产权保护对企业申报并获得知识产权、发明专利、驰名商标，参与研制并获准颁布各等级标准等给予一定资