青田船寮镇中心幼儿园新建工程

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1、青田船寮镇中心幼儿园新建工程招商引资文案青田县教育局浙江建航工程咨询有限公司2017年7月青田船寮镇中心幼儿园新建工程一、项目背景及区位优势青田县船寮镇位于浙江省青田县城西北，距县城20公里，330国道贯穿镇境。相传500多年前，有人在此搭草棚造船，故名船寮。是青田的最大河谷平原，青田主要的农业生产区。根据《青田县中部组团总体规划》，今后中部组团将形成“一个中心、两个副中心”的布局结构。而位处金丽温高速公路青田出入口、距离青田县城仅17公里、通过330复线15分钟就可到达青田城区的船寮镇成为毫无疑问的发展核心。青田县委

2、、县政府已经把船寮作为青田中部组团的中心和龙头来建设，在政策、资金等方面将逐步向船寮倾斜；滩坑移民、高速公路、330复线、船寮高中扩建、康庄工程等一大批重点项目的陆续建成，必将大力促进船寮的发展，也使中部组团拥有了发展组团城市的基础按照规划，船寮大桥周围形成工业区的主中心，集中布置行政办公、商业金融、娱乐、文化、教育、医疗等大型公共设施，并在该区域设置汽车站、大型社会停车场、广场、中心绿地等。按照规划，以船寮为中心的中部组团还将发展组团式的居住小区。居住用地由船寮居住区块、外寮居住区块、老国道北居住区块、东源居住区块、

3、高湖居住区块、红光居住区块六大区片组成，人均居住指标42.12平方米。逐步改造独门独户的居住自建房，新建的住宅以5－6层的多层公寓为主。发达的交通拉近了青田县城和船寮的地理差距，而随着鹤城、温溪、山口组团发展空间的日趋饱和，今后的船寮将成为青田又一个理想的居所、投资的热土、创业的乐园。二、项目建设的必要性项目拟建地点为船寮镇徐岙村，东侧、北侧临规划道路，西侧为村留地，南侧为船寮镇中心幼儿园用地。青田船寮镇中心幼儿园项目建成后，担负着镇区及周边400多名入园儿童的学前教育。船寮镇没有公立幼儿园，而私立幼儿园也不多，且存在

4、着学费贵、基础设施条件差，教师队伍稀缺、专业素质不高等问题。所以拟建的船寮镇中心幼儿园应引进专业的教师队伍，缓解船寮镇人民群众及外来工人适龄幼儿的就学压力。近年来，我县经济社会和城市化的快速发展，该学区适龄幼儿众多，镇区及周边3-5周岁的学龄儿童400多名，船寮镇中心幼儿园的建设规模预计可满足5年内的就学要求。随着中部组团的发展，将有大批的外来人员涌入，船寮镇的人口将持续增加，建设船寮镇中心幼儿园势在必行。解决农民工子弟学前教育，促进经济发展，稳定社会的需要。中部组团船寮工业区总规划工业用地4000亩，其中一期赤岩洋1

5、045.1亩，二期大路源1045.1亩，三期水井头1000亩。中部组团赤岩洋工业功能区的开发将成为我县今后工业发展的一个主战场，该区块开发将缓解滩坑移民、下山脱贫人员的就业压力，有利于社会稳定，推进中部组团发展。随着工业园区的建设进程的不断推进，在工业园区就业的外来农民工、滩坑移民、下山脱贫人员的子女就学问题必须得到有效解决。船寮镇中心幼儿园新建地址与中部组团船寮工业区赤岩洋区块仅一江之隔，通过徐岙大桥连接，船寮镇中心幼儿园项目的建设切实解决了工业园区就业人员子女学前教育的需要。三、建设方案总用地面积：10276平方米

6、,总建筑面积：7000平方米，容积率：0.70、绿化率≥20%、建筑密度≤38%。建筑层数三层，拟设置15个班级，可容纳约450名幼儿。教学楼四周为班级活动场地，设器材游戏区、沙地游戏区等多种活动场所。幼儿园用地四周建设围墙。建设效果图室内装饰效果四、效益分析（一）投资估算本项目总投资估算约3362万元，通过招商引资的方式由投资人投资。青田船寮镇中心幼儿园投资估算表序号工程费用名称单位数量单价(元)投资额（万元）一工程费用　　　2590.001建筑工程费　　　1750.001.1教学综合楼㎡700025001750.0

7、02室外附属工程费　　　340.002.1围墙建设费m37080030.002.2室外活动场地建设费㎡3000400120.002.3校园室外绿化　　　80.002.4室外综合管线安装　　　60.002.5校园智能化网络建设　　　50.003二次装修　　　350.004设备购置费150.00二工程建设其他费用　　　612.001建设管理费　　　52.01.1建设单位管理费　25901.00%26.01.2建设管理其他费　25901.00%26.02工程监理费　25902.50%65.03环境影响评价费㎡70002元/㎡

8、1.44工程设计费　25902.50%65.05工程勘察费　6520%13.06工程质量监督费　25900元/㎡0.07施工图审查费　25900.30%7.88项目可行性研究费　　　5.09白蚁防治费㎡70002元/㎡1.410防雷服务费㎡70002元/㎡1.411建设用地费㎡10276400（暂估）三基本预备费　32025%16