现代化城市智能小区智能化系统设计方案

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1、**小区智能化系统工程设计方案现代化城市智能小区设计方案建设单位：**********有限公司设计单位：**********有限公司编制日期：二○一七年二月第8页**小区智能化系统工程设计方案序非常荣幸能够承担“**小区智能化工程”项目的设计，我司将秉承科学、务实、创新等宗旨，为“**小区智能化工程”项目提供一套设计完善、投资合理、方便实用的高水平智能化应用系统。漳州市**小区项目位于漳州市区元光北路，周边配漳州市名流学校——漳州市实验小学，漳州八中及漳州著名医院——一七五医院，更集芗客隆超市、大润发购

2、物广场、胜利公园、九龙公园等休闲娱乐购物为一体的优质小区，为漳州呈现一隅至高人居美地，**小区规划总用地面积：36525.35㎡。总建筑面积(计容积率)：68390㎡（不含半地下停车库）项目包括：综合商业、住宅等，本次设计主要应建设单位的招标要求，就**小区住宅部分做智能化配置。我司非常重视本项目设计，本着“高起点、高质量”的精神，按照"先进、成熟、实用、经济、安全、可靠”的原则，进行“**小区”智能化工程设计，项目中所选产品、设备、部件等，均考虑为国内、国外一线知名品牌产品，在同类产品中，都选用质量优

3、良，产品售后服务保障系统健全，安装过程中可以提供技术支持，以便安装质量保障。我司通过正规渠道或者联系厂家直接采购产品，保证产品质量都是正品，如果遇到产品问题，可以获得产品的保修期内免费保修。使本项目智能化系统达到高水平、高标准的要求。本次设计方案的编制，主要依据国家相关标准、规范以及建设单位相关相关资料等，针对项目的定位、建筑规划、地理区位特点、应用需求特点等各方面因素的综合考虑基础上，结合我司多年来从事住宅智能化小区的设计和施工经验，通过对项目智能化系统的应用分析，提出我们对本项目智能化系统设计的总体

4、解决方案，并在总体解决方案的基础上，针对各应用子系统进行细化设计。本次设计方案主要分为两个部分：第一部分：基本设计第二部分：设计工程量清单基本设计主要分为四个篇章：第一篇：总体设计说明第二篇：公共安全系统设计说明第三篇：物业管理与服务系统设计说明第四篇：相关配套工程建设设计工程量清单智能化各子系统清单配置及相关工程量（详见附件一）第8页**小区智能化系统工程设计方案目录第8页**小区智能化系统工程设计方案第一部分：基本设计7第一篇：应用分析及总体设计8第1章项目概况及项目特点91.1项目概况91.2项目

5、特点101.3项目设计重点分析11第2章智能化系统应用分析132.1系统总体设计要求132.2系统建设实施重点132.2.1解决安全防范问题132.2.2建立完善的设备管理与物业服务体系142.3系统实施技术重点152.3.1考虑系统的中心设置152.3.2系统传输方式152.3.3解决系统的供电问题152.3.4注意系统的安全问题152.3.5注重系统的设备外观162.3.6系统具有可扩充性162.3.7智能化系统功能的预留162.3.8确保系统的管网敷设16第3章智能化系统建设规划173.1建设目标

6、173.2设计原则183.3设计依据193.4系统组成193.5系统架构示意图20第4章智能化系统总体设计214.1智能化总体架构设计214.1.1系统传输网络设计214.1.2系统干扰的预防与解决224.2公共安全防范系统总体设计234.2.1周界防盗报警系统23第8页**小区智能化系统工程设计方案4.2.2视频安防监控系统244.2.3可视对讲系统264.2.4电子巡查系统274.3设备管理系统与物业服务系统体系284.3.1停车场管理系统284.3.2广播系统284.4基础工程配套系统总体设计29

7、4.4.1中心机房工程294.4.2综合管道及桥架系统30第二篇：公共安全防范系统设计31第1章电子周界防护系统321.1系统概述321.2应用分析321.3设计说明331.3.1系统防护示意图331.3.2前端探测器防区设计331.3.3探测器的安装331.3.4传输系统341.3.5系统电源供应341.3.6中心控制系统351.4系统结构示意图361.5系统功能36第2章视频安防监控系统372.1系统概述372.2应用分析372.3设计说明382.3.1前端点位分布382.4前端摄像系统392.5信

8、号传输系统412.6中心管理及控制系统422.7系统供电432.8系统供电系统43第8页**小区智能化系统工程设计方案2.9系统结构示意图442.10系统功能44第3章电子巡查管理系统453.1系统概述453.2设计说明453.3.1巡更点的设置453.3.2主要应用介绍453.3.3巡更路线的划分463.3.4工作方式463.3.5系统管理463.3.6注意事项与系统维护473.3系统结构示意图473.4系统功能48第4章可视对讲系统49