回迁楼建设项目可研报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。目录第1章总论11.1

2、项目名称及承办单位11.2可行性研究编制单位21.3研究工作的依据与范围21.4可行性研究概要31.5主要技术经济指标7第2章项目提出的背景及建设的必要性92.1项目提出的背景92.2项目提出的背景122.3项目建设的必要性14第3章改造范围和开发条件163.1改造范围163.2项目用地173.3开发条件18第4章建设内容及规模224.1东北片区建设内容及规模224.2西北片区建设内容及规模234.3西南片区建设内容及规模24第5章规划设计方案265.1拆迁范围及安置方案265.2规划设计目标、指导思想及原则

3、285.3东北片区设计方案295.4西北片区设计方案425.5西南片区设计方案55第6章环境保护、劳动安全与消防676.1环境保护676.2劳动安全716.3消防72第7章节能方案分析747.1用能标准和节能规范747.2能耗状况和能耗指标分析767.3节能措施和节能效果分析77第8章　物业管理818.1综合管理818.2房屋及社区共用部位共用设施设备日常维护828.3绿化82经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上

4、，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建

5、设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。8.4保洁838.5公共秩序维护838.6停车管理848.7消防管理848.8供水848.9装修管理服务848.10物业管理机构主要职责85第9章　建设项目招标方案869.1招标内容869.2招标组织形式869.3招标方式869.4标段划分879.5对中标单位

6、的要求87第10章　项目实施计划8810.1实施计划建议8810.2项目实施计划88第11章投资估算及资金筹措8911.1投资估算8911.2融资方案及使用计划95第12章结论与建议9712.1结论9712.2建议97附图经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额2

7、60亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元**市**新区回迁楼建设项目—可行性研究报告第1章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称**市**新区回迁楼建设项目1.1.2项目建设单位单位名称：**市新城发展投资有限责任公司法人代表：***电话：1.1.3建设地点项目拟建**新区回迁楼项目位于**生态新城的北部城市建设区，该回迁楼项目为三个片区；西北片区：位于**生态新城北部西侧，日菏铁路以南，济安桥南路以东，荷花路以西，荣华路以

8、北；西南片区：位于南外环路以南，大运河堤东路以东，荷花路以西，学苑路以北；东北片区：位于车站南路以东，思贤路以南，火炬路以东，礼贤路以北。1.1.4项目单位概况1.1.4.1**市新城发展投资有限责任公司概况**市新城发展投资有限责任公司是根据市政府(2009)66号文设立的，是市级五大融资平台之一，主要承担筹措管理**新城区建设资金的职能。公司注册资本4亿元，实收资本2亿元。经营范围包括项目投资、