北京市外来人口房屋租赁合同

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任

2、何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法

3、》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。8北京市外来人口房屋租赁合同　　立约人：　　出租人：（以下简称甲方）　　姓名：　　单位名称：　

4、　地址：　　电话：　　　　承租人：（以下简称乙方）　　姓名：　　原籍：　　身份证号码：　　　　甲乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，共同遵守。　　一、甲方同意将座落在　　　　区　　　　　　镇　　　　　　（村）街　　号的房屋出租给乙方（包括乙方之家属名单）作　　　　　　　　使用。房屋使用面积　　　平方米，该房屋的基本情况载于合同，乙方愿意承租。8　　二、甲乙双方愿意共同遵守国家和本市有关房屋管理的各项法律、法规、规章和政策，接受当地房屋土地管理机关的监督、管理。　　三、甲乙双方议定上述房屋月租金为　　　　元；租赁期限自　　　年　　月

5、　　日至　　　年　　月　　日止，共计　　个月。租金按月结算，由乙方于每月的15日前向甲方交纳租金。　　四、在租赁期限内，甲方承担下列责任：　　（一）依约将房屋及设备交付乙方使用。　　（二）负责对房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备的正常维修。如因维修房屋须乙方临时搬迁时，甲方应提前通知并与乙方签订回迁协议。因甲方延误房屋维修致使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。　　（三）甲方出卖房屋，须提前三个月书面通知乙方。　　（四）租赁期内，甲方需提前解除合同的，应事前征得乙方同意。　　（五）租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期届满之日前三个

6、月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方在同等条件下，可有优先承租权，并应订立新的租赁合同。　　（六）如乙方死亡，应准许本合同附件二中乙方之家属中的其他合法居住人办理合同更名手续。8　　五、在租赁期内，乙方承担下列责任：　　（一）依约按时交纳租金，不得擅自改变房屋用途。　　（二）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、分租或与第三人互换。　　（三）未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、改建、装修或增加设备。　　（四）要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲并积极配合甲方检查和维修。因乙方责任造成甲方或第三人的人身、财

7、产遭受损害的，乙方负责赔偿。　　（五）租赁期届满或解除合同之日应交还承租房屋和设备给甲方，如需继续承租房屋，应提前三十日与甲方协商，双方另签订合同。　　（六）乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方应交还承租房屋给甲方。　　六、违约责任：　　（一）任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家、本市有关房屋租赁管理规定的、另一方有权提前解除合同，由此造成的损失由责任方承担。　　（二）乙方逾期交付租金，应付违约金。8　　（三）租赁期内，一方未征得另一方同意而单方面解除合同，另一方除有权要求赔偿损失外，还有权收取违约金。　　七、违约金、赔偿金应在确定日

8、期内付清。　　八、如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方互免承担责任。　　九、租赁期内因房屋拆迁，双方应共同遵守《北京市实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则》