碧桂园兰州新区二号楼工程施工组织设计

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1、碧桂园兰州新区二号楼施工组织设计碧桂园兰州新区二号楼工程施工组织设计建设单位：兰州碧桂园房地产开发有限公司监理单位：广东国晟建设监理有限公司施工单位：二十一冶建设有限公司编制日期：2014-5-200真诚合作、携手共创精品工程碧桂园兰州新区二号楼施工组织设计目录1.编制依据32.工程概况及特点32.1总述32.2现场概况32.3施工目标42.4本工程的重点及难点43.项目组织管理机构53.1项目经理及主要管理人员简历63.2项目经理部管理机构职责划分74.总平面布置95.施工临时用水用电施工方案95.1临水设计95.2临时用电施工方案115.3安全用电技术措施335.5施

2、工现场电缆的敷设365.6电气设备的防护375.7电气防火措施376.施工进度计划及劳动力安排396.1施工段划分及施工程序396.2总工期及进度计划安排396.3工期保证措施426.4分包（含甲委工程）计划安排436.5劳动力数量及进场计划437施工机械设备447.1驻项目主要机械设备安排448施工方案及技术措施458.1．基础施工方案458.2脚手架搭设508.3悬挑梁验算678.4模板工程专项施工方案728.5砌筑工程专项施工方案1138.6门窗工程（门窗工程为甲委工程本施工组织设计仅做一般阐述）1248.7装饰工程1268.8水电安装1479质量保证措施1519.

3、1建立思想保证体系1519.2屋面、厨卫、阳台、外墙渗漏及防水措施1519.3墙体裂缝的防治措施1529.4楼板裂缝的防治15310安全文明目标及保证措施15310.1安全生产管理措施15310.2安全管理制度1550真诚合作、携手共创精品工程碧桂园兰州新区二号楼施工组织设计10.3文明施工管理制度16211施工措施17111.1雨季施工措施17111.2冬季施工措施17211.3相关单位协调配合措施17311.4成品、半成品保护措施17312售后服务18612.1售后服务体系及措施18612.2售后服务承诺1870真诚合作、携手共创精品工程碧桂园兰州新区二号楼施工组织设

4、计1.编制依据本方案依据施工图纸、《碧桂园兰州新区二号楼施工图纸》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）及相关配套质量验收规范、以及现行省、市施工质量验收标准，本企业规程等。2.工程概况及特点2.1总述.工程名称：碧桂园兰州新区二号楼工程地点：甘肃省兰州新区建筑面积：10465.35平方米结构形式：剪力墙结构施工现场条件和周边环境：属于山丘地貌2.2现场概况本工程为碧桂园·兰州新区二号楼住宅工程，位于兰州新区经十路西侧。结构为全现浇剪力墙结构，地上18层。工程地质及水文地质概况⑴自然条件：基本风压0.30KN/m3场地标准冻深1.40米基本雪压0.

5、15KN/m3场地粗糙度类别B类抗震设防烈度7度（0.10g）设计地震分组第三组建筑场地类别Ⅱ类设计特征周期0.45s⑵工程地质：0真诚合作、携手共创精品工程碧桂园兰州新区二号楼施工组织设计根据地质资料，桩端土的极限端阻力为3500kpa中风化泥岩层。2.3施工目标质量目标：确保工程质量达到国家现行标准之合格品；并确保全部工程达到甘肃市优质工程标准。进度目标：本工程确保2014年5月日开工，201年月日主体封顶，201年月1日竣工验收完成；以上工期节点确保全部工程按建设单位要求节点日期完成。与建设单位、甲委工程配合目标：以积极的配合方式使建设单位非常满意。2.4本工程的重

6、点及难点一、本工程重点在于完成碧桂园公司要求的施工进度节点，确保施工按照公司要求完成，争取达到进度快、质量好、成本低的要求。1.建筑面积大，施工场地小。该工程项目由1栋18层，单体面积大，且分布集中，因此对整体施工部署、劳动力、机械、材料的合理安排和组织要求高。2.现场组织协调要求高为保证工期，势必会导致现场参建的施工队伍多，现场堆放、倒运的材料多，现场施工使用的机械多，同时现场参建的各方（包括分包方、甲委工程）在人员素质、技术力量、管理水平都存在差异，这些都将对现场的协调带来挑战，因此如何组织协调总承包方的内部关系，如何组织协调总承包方与建设、监理等各方的关系便是工程能

7、否顺利开展的重中之重，这就要求总承包单位有很高的总承包管理水平，要求施工工序安排合理、工艺措施得当、前后衔接及时到位。4.降效因素多⑴季节的影响：施工总工期内逢两个雨期和一个冬期，特别是在兰州冬期影响较大，尤其是外墙装修施工直接受到冬期施工的影响，合理安排施工工序与进度计划是项目管理的重中之重。⑵各专业工种立体交叉作业多：本工程土建施工、装饰施工及各工种交叉作业多，特别是与甲委工程如0真诚合作、携手共创精品工程碧桂园兰州新区二号楼施工组织设计门窗工程、地热工程、可视对讲工程、有线电视、电信及宽带等弱电工程、室外景观环境以及市政