全民健身活动中心建设工程项目可行性研究报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。LY市全民健身活动中心建设工程可行性研究报告（代项目建议书）<修改版>吉林省***科技公司二零零八年一

2、月经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况61.3研究结论9第二章市场分析102.1全民健身市场分析102.2体育市场分析11第三章建设规模及建设内容153.1建设规模153.2

3、建设内容15第四章场址选择164.1场址所在位置现状164.2区域概况164.3场址选择18第五章建设方案215.1建设方案设计原则215.2　项目组成215.3建筑方案215.4设备方案245.5公用工程方案27第六章环境影响分析326.1建设地点环境概况326.2项目执行的环保文件及标准326.3环境影响分析326.4污染物的治理措施326.5绿化336.6　环境影响评价结论34第七章消　防357.1设计依据357.2消防给水357.3消防管理367.4防雷、防静电36第八章节约能源378.1概述378.2编制依据378.3　节能措施38第九章组织机构与劳动定员409.1组织机构40

4、9.2各单位职责范围429.3组织管理方式44第十章项目实施进度4710.1项目实施原则4710.2建设工期4710.3项目实施进度安排47第十一章投资估算及资金筹措5011.1编制依据5011.2编制基数5011.3　项目总投资估算5011.4资金筹措53第十二章　工程招标54第十三章财务评价5613.1编制依据及说明5613.2建设进度及生产经营年限5613.3财务评价5613.4不确定性分析5813.5财务评价结论及建议61第十四章风险分析6214.1政策风险6214.2建设风险6314.3技术风险6314.4资金风险6414.5市场风险64第十五章社会评价6515.1社会效益65

5、15.2经济效益65第十六章研究结论与建议6716.1　研究结论6716.2　建议68项目附表、附图、附件附表：1、总投资估算表2、流动资金估算表3、总投资计划与资金筹措计划表4、固定资产折旧费估算表5、无形及其它资产摊销费估算表6、总成本费用估算表7、营业收入、营业税金与附加和增值税估算表8、全民健身中心收入预算表（平均额）9、借款偿还计划表10、现金流量表11、利润和利润分配表12、财务计划现金流量表13、资产负债表附图：1、项目区域位置图2、场区鸟瞰图3、场区平面布置图4、建筑各层平面图附件：1、企业机构代码证2、事业单位法人证书3、贷款复印卡4、《关于成立LY市全民建身活动中心的

6、批复》辽编发[2004]32号5、项目选址意见书6、国有土地使用证7、环境影响报告书批复（吉环建（表）字[2008]30号）LY市全民健身活动中心建设项目第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称LY市全民健身活动中心1.1.2项目建设性质既有法人项目1.1.3承办单位概况建设单位：吉林省LY市全民健身活动中心法人代表：***注册地址:吉林省LY市北寿街矿电胡同6号机构类型：事业法人吉林省LY市全民健身活动中心成立于2004年3月，为国家事业单位，由国家全额拨款。位于吉林省LY市北寿街矿电胡同6号，现有职工55人。吉林省LY市全民健身活动中心后，在LY市体育局、市委、市政府的领导下，坚持

7、与时俱进、开拓创新，遵循“求真务实，以人为本，全面、协调、可持续性”的科学发展观，认真贯彻《体育法》和《全民健身计划纲要》，以提高全民身体素质为第一要务，努力践行体育为人民服务的宗旨，坚持群众体育、竞技体育、体育场馆设施和队伍建设一起抓，解放思想，深化改革，团结拼搏，开拓创新，为LY体育史谱写辉煌的篇章。67吉林省工程咨询科技公司LY市鑫发咨询服务处LY市全民健身活动中心建设项目1.1.4可行性研究报告及编制范围1.1.4.1编制依