河北省土地评估中介机构注册管理办法及资信等级评定管理办法

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1、河北省土地估价师协会文件冀土协[2008]17号关于印发《河北省土地评估中介机构注册管理办法》、《河北省土地评估机构资信等级评定管理办法》的通知各会员：《河北省土地评估中介机构注册管理办法》、《河北省土地评估机构资信等级评定管理办法》已经二00八年七月一日召开的河北省土地估价师协会第二届一次理事会表决通过，现印发给你们，望认真学习并遵照执行。附：1、《河北省土地评估中介机构注册管理办法》2、《河北省土地评估机构资信等级评定管理办法》二00八年七月八日主题词：印发机构注册资信等级评定办法通知抄报：省国土资源厅、中国土地估价师协会、省国土资源厅张俊杰副厅长抄

2、送：协会二届理事河北省土地估价师协会办公室2008年7月8日印河北省土地评估中介机构注册管理办法第一章总则第一条为加强对土地评估中介机构的管理，提高土地评估服务质量，促进土地评估行业健康有序发展，建立公开、公平、公正的土地评估市场准入制度，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《全国土地估价师执业登记管理实施方案》和《河北省土地估价师协会章程》等有关规定,结合本省土地估价市场及行业发展实际制定本办法。第二条本办法所称土地评估中介机构是指在工商行政管理部门依法登记注册，取得营业执照，并在土地估价师协

3、会执业注册，取得土地评估资质，准于从事土地评估业务的企业法人或合伙企业。第三条土地评估中介机构实行执业注册制度。凡在河北省境内从事土地评估中介业务的评估机构，应按照本办法进行执业注册。通过执业注册的机构，由省土地估价师协会（以下简称“省协会”）颁发《河北省土地评估中介机构注册证书》。经注册的土地评估中介机构方可从事土地评估业务。第四条省土地估价师协会负责办理土地评估中介机构的注册与管理工作。第二章土地评估中介机构的设立与注册第五条土地评估中介机构应由具有符合执业条件的土地估价师等人员发起设立，土地估价师的出资比例应达到60％以上，第一大股东必须为土地估价

4、师，每名非土地估价师的出资比例不高于每名土地估价师出资比例的平均数。土地评估中介机构的具体组织形式是：（1）  合伙制由2名以上（含2名）符合执业条件的土地估价师合伙发起设立，合伙人按照协议或法规规定，以各自的财产承担法律责任，对中介机构的债务承担无限连带责任。（2）  有限责任制由3名以上（含3名）符合执业条件的土地估价师共同出资发起设立，出资人以其出资额为限承担法律责任，中介机构以其全部财产对其债务承担责任。土地评估机构名称中应明示“土地”、“不动产”、“土地资产”、“地产”、“地价评估”等表明土地估价专业的术语。第六条注册土地评估中介机构的执业范围

5、具有7名以上（含7名）注册土地估价师，其中4名以上土地估价师应具有2年以上执业经验，资信等级达到四星级，注册资金在50万元以上的机构，可申请在全国范围内从事土地评估业务。具有5名以上（含5名）注册土地估价师，其中3名以上土地估价师应具有2年以上执业经验，注册资金在30万元以上的机构，可申请在全省范围内从事土地评估业务。具有4名以上（含4名）注册土地估价师，其中2名以上土地估价师应具有2年以上执业经验，注册资金在20万元以上的机构，可申请在其所在设区市行政辖区内从事土地评估业务。具有2名以上（含2名）注册土地估价师和10万元以上注册资金的机构，可申请在其所

6、在县（市）、设区市市区范围内从事土地评估业务。第七条发起设立土地评估中介机构的土地估价师应符合下列条件：1、具有土地估价师资格，初始注册土地估价师年龄在65周岁以下，执业土地估价师年龄在70周岁以下；2、法定代表人或执行合伙人取得土地估价师资格证书后,具有两年以上土地评估或地价科学技术和地价管理等方面工作经验。外省（自治区、直辖市）土地估价师转到河北省执业的转入后两年内不能做为土地评估中介机构的法人代表。评估机构中外省（自治区、直辖市）转入土地估价师人数比例不能超过三分之一；3、取得土地估价师资格后，从事土地评估或地价评估科技、地价管理工作并加入省协会会

7、员一年以上；2006年度以后考取的土地估价师应通过实践考核；4、完成规定的继续教育学习任务；5、土地估价师近3年从事土地评估或土地评估科技成果3项以上；6、未在其他机构和单位工作；7、具有完全民事行为能力和政治权力。第八条在外省（自治区、直辖市）考试取得土地估价师资格的土地估价师到河北省土地评估中介机构执业，由本人提出申请，在中国土地估价师协会（以下简称“中估协”）网站上填写打印《执业土地估价师转移登记申请表》，由转出地省级协会签署意见，连同个人执业档案一并报中估协办理转移手续。中估协核实后，修改网上信息，并将转移申请表和个人执业档案转交河北省协会，由河

8、北省协会签署意见。经审查符合有关规定后，进行土地估价师档案登记，纳入河北省土地估