广东省粤钧拍卖行有限公司

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1、广东粤钧拍卖行有限公司拍卖文件二○○七年六月十八日编制第9页共13页本拍卖文件包括以下组成部分：1、拍卖公告2、竞买须知3、拍卖成交确认书(样本)4、国有土地使用权转让协议书(样本)5、规划设计条件6、宗地平面图第9页共13页广东粤钧拍卖行有限公司拍卖公告受委托，我公司定于2007年8月20日下午3时整在顺德大良云良路口国信楼1号写字楼公开拍卖以下标的：容桂海尾社区居委会顺德大道以东、文海路以南海尾中下朗地块的国有土地使用权一宗，宗地号：084102-005；总用地面积:109000.04平方米；使用性质：住宅兼容商业；容积率：1.0≤容积率≤3.

2、5；建筑密度：≤32%，其中高层建筑密度≤15%；建筑层数：商业建筑3-6层、住宅建筑8-16层（设地下或半地下停车库）；建筑控高：≤55米，其中八层及以下建筑高度≤27米；绿地率：≥25%，其中公共绿地≥15%；土地使用年限至2075年6月26日止。买受人在受让地块上建设住房，具体建设在符合《规划设计条件》的基础上还应符合国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》及国家、省、市实施该《意见》的有关文件的规定。有意竞买者，个人持本人身份证，企业持营业执照和法人代表证明书、授权书，携带保证金5000万元（以到本公司帐户为

3、准），于2007年8月17日下午4时前到本公司办理竞买手续。标的物展示期8月15、16日。公司地址：佛山市汾江南路162号创业大厦7楼703室联系电话：0757-83399688、22212933传真号码：0757-83399128、22210201广东粤钧拍卖行有限公司第9页共13页广东粤钧拍卖行有限公司客户竞买须知本公司遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则主持本期拍卖会。为确保委托人和竞买人的利益，根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，特制订以下规则。本公司有权根据上述法律法规之规定解释和处理本须知以外的其他问题。一、标的展示标的展

4、示期为拍卖公告标明的时间，竞买人由本公司工作人员带同前往查看，不得损坏或改变标的现状；属所有权受限制或有人在使用的不动产标的，由竞买人自行前往查看。特别提请竞买人注意：本公司依照标的现状拍卖，对标的的真伪、品质不作任何承诺和担保。竞买人必须在拍卖会前到标的现场详细查看标的现状。并向本公司索取资料详细查阅，务必对标的有明确认识方可举牌应价，竞买人一旦举牌应价即视作认可标的现状。二、竞买登记手续参加竞买者，须提供下列文件办理竞买登记手续：1、凡企业法人竞买，须持有工商行政管理部门颁发的有效营业执照副本及复印件、法人证明书、法定代表人居民身份证正本及复印

5、件；个体经营者竞买，须持有有效营业执照和本人居民身份证正本及复印件；公民个人竞买，须持有居民身份证正本及复印件。2、境外竞买者须持有境外公司之政府注册文件、银行资信证明和个人有效身份证（如居民证、回乡证、护照等）。3、委托他人竞买的除上述条件外另需出具有效授权委托书、代理人有效身份证明正本及复印件。4、竞买人交付的保证金（保证金金额按拍卖资料规定执行）必须在拍卖会前到达本公司银行帐户。拍卖会结束后，买受人的保证金将抵作成交价款的一部分，未竞得者的保证金当场如数退还。三、拍卖会竞买人或其代理人必须在拍卖会开始前到场，按规定领取竞买号牌和拍卖资料。竞买

6、人必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞买人叫价竞拍，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究法律责任。拍卖会上一般采取增价拍卖（估低价拍卖）方式，即拍卖师叫价，竞买人以不低于规定的加价幅度竞相举牌应价，出价最高且符合有关规定的竞买人有拍卖师击槌宣布与之成交，双方即场签订《成交凭证》。拍卖会后，买受人凭《成交凭证》与本公司签订《拍卖成交确认书》。如采取其它拍卖方式，拍卖师将在标的拍卖前另行宣布。拍卖师可根据现场竞价情况调整竞价幅度。四、佣金及结算方式第9页共13页1、竞买人除交付成交价款外，还

7、须按原产权人与本公司签定的《委托拍卖合同》的条款向本公司交付拍卖佣金。2、买受人须于成交之日起3天内支付拍卖价款总额的30%（含保证金5000万元），于成交之日起20天内再支付拍卖价款总额的40%，余下的拍卖价款必须于成交之日起30天内全部支付完毕。3、交易税费由买卖双方按有关规定各自承担。买受人不按期支付上述成交款的，定金不予退还。同时，本公司依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定，将标的再行拍卖，原买受人应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，由原买受人补足差额。买受人交清成交价款后，本公司向买受人开具

8、佣金部分的发票。五、标的转移和交接1、属于不动产标的，买受人付清成交总金额后，本公司协助买受人到国土管理部门或房地产管理部