建筑消防工程监理细则

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1、湖南省建科工程项目管理有限公司云溪大汉新城一期A区工程消防工程监理实施细则湖南省建科工程项目管理有限公司云溪大汉新城一期工程项目监理部2012年12月日23湖南省建科工程项目管理有限公司消防工程监理实施细则审批表致：欧盛生总监理工程师《云溪大汉新城一期工程消防工程监理实施细则》经监理部各专业监理工程师共同编制完成，基本符合要求，请审批。编制人：丁凡编制日期：2012年12月2日审批意见：项目监理机构：云溪大汉新城一期工程项目监理部审批人：审批日期：23湖南省建科工程项目管理有限公司目录1工程概况12工作范围和内容13编写依据13.1经批准的监理规划、施工组织设计14监理

2、工作流程25监理工作方法及措施35.1监理工作的基本原则35.2监理工作的方法及措施36工程质量监理控制要点66.1火灾自动报警系统安装监控要点66.2建筑室内湿消防消喷系统116.3消防通风防排烟系统136.4气体灭火系统136.5大空间智能自动喷水灭火系统166.6火灾自动报警系统的调试176.7系统的验收监理要点1723湖南省建科工程项目管理有限公司消防工程监理实施细则1、工程概况1）工程名称：云溪大汉新城一期A区1-11#楼及地下室消防工程2）工程地点：云溪城南新区3）工程规模：建筑面积约为85000㎡。其中：地下室约12000㎡，住宅楼的架空层高约3米，住宅楼

3、总高约27-33米。主要建筑结构类型：1、2、3、8、9、10、11#栋11+1层；4、5、6、7#栋9层。4）预算工程投资总额：175万5）计划工期：180天参与建筑单位情况：1）建设单位：岳阳大汉城镇建设有限公司2）设计单位：广东省建筑设计院3)监理单位：湖南建科工程项目管理有限公司4)施工单位：湖南省消防工程公司周盛中2、工作范围和内容广东省建工设计院设计的云溪大汉新城一期A区1-11#楼及地下室消防工程包括：1.自动报警及联动控制系统2.自动喷淋系统3.室内消火栓系统4.防排烟系统，不包括气体灭火系统、电气火灾监控系统、应急照明系统、灭火器、防火卷帘、防火门制安

4、和室外消防管网工程。内容：本次工程所有项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段监理。23湖南省建科工程项目管理有限公司3、编写依据3.1经批准的监理规划、施工组织设计3.2设计文件和技术资料3.3专业工程相关规范、标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2001年版)《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)《二氧化碳灭火系

5、统设计规范》GB50193-93(1999年版)《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—200123湖南省建科工程项目管理有限公司否批准？开工准备承包商提交开工申请监理工程师审查开工申请施工工序完工承包商自检承包商填报《质量验收通知单》监理人员检查质量质量合格？监理工程师签署质量验收单单项工程或分部、分项工程完工承包商提交中间核验申请表监理工程师检查合格？进行下道工序处理验收、确认、签署分项分部工程核验4、监理工作流程否是23湖南省建科工程项目管理有

6、限公司5、监理工作方法及措施5.1监理工作的基本原则在工程质量控制的整个过程中宜坚持“一条原则”，抓住“两个重点”，分清“三个阶段”，使用“四个手段”，控制“五大因素”。通常具体如下：1、“一条原则”就是把监督施工承包单位严格按工程承包合同、国家技术规范、设计施工图纸的要求进行施工，作为监理工作的一条原则。这也是监理人员进行监理工作的依据。2、“两个重点”就是把“重要的分部、分项工程”和“关键部位”作为质量控制的重点来抓。因为这些部位往往都是我们所设置的质量控制点。3、“三个阶段”即“施工准备阶段”、“施工阶段”和“工程验收阶段”。针对三个阶段不同的工作内容以及不同的质

7、量影响因素，分别采取不同的监理方法和措施。三个阶段质量控制工作的主要内容（见图5-1）。4、“四个手段”即监理工作通常所采用的“检查”、“测量”、“试验”和“指令性文件”等四种方法。5、“五大因素”即监理工作，紧紧抓住影响建筑安装工程质量的五大因素，即人员因素、工程材料、机械设备、工艺方法和环境条件。分别采取相应的控制方法和手段，力争实现质量控制目标。5.2监理工作的方法及措施首先与施工承包方共同规定双方必须遵守的质量控制工作程序，并约定到现场的时间，按规定程序和约定时间做好旁站、抽样检验及现场巡视等多种形式的监督检查工作。做好质量跟踪监