2016-2022年中国物流地产行业深度研究与投资策略报告.doc

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1、www.ibaogao.com物流地产www.ibaogao.com什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：www.ibaogao.com行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合

2、的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据智研咨询——www.ibaogao.com2016-2022年中国物流地产行业深度研究与投资策略报告（目录）·【出版日期】2016年·

3、【交付方式】Email电子版/特快专递·【价　　格】纸介版：7000元  电子版：7200元  纸介+电子：7500元·【文章来源】http://www.ibaogao.com/baogao/0Z5193P02016.html·【智研咨询】http://www.ibaogao.com报告目录第1章：中国物流地产行业发展综述1.1物流地产的内涵与外延1.1.1物流地产的界定（1）物流地产的定义（2）物流地产设施1.1.2现代物流地产的特点（1）集约化与协同化（2）规模化与网络化（3）绿色化与低碳化1.1.3与物流地产相近的几个产业（1）物流地产与工业地产（2）物流地产

4、与仓储服务1.2物流地产的价值链分析1.2.1物流地产的价值链结构（1）静态分析（2）动态分析1.2.2价值链核心能力分析（1）项目决策（2）项目策划与规划设计（3）项目管理智研咨询——www.ibaogao.com（4）销售及招商管理（5）物业管理（6）支持性活动1.3物流地产项目的盈利来源分析1.3.1物流地产投资商的服务内容（1）物流园区与标准物流设施开发（2）量身定制仓储设施（3）收购与回租（4）提供咨询与物业服务1.3.2物流地产开发的盈利来源（1）租金与管理费收入（2）资产的升值收益1.3.3物流地产项目投资回报分析第2章：中国物流地产项目投资与运营现状

5、分析2.1中国物流地产行业发展概况2.1.1中国物流地产投资概况2.1.2物流地产项目租金分析2.1.3物流地产发展问题与解决策略（1）物流地产行业存在问题分析（2）物流地产行业发展策略分析2.2中国仓储物业项目开发建设分析2.2.1仓储业固定资产投资分析2.2.2全国仓库供需总体情况2.2.3仓储物业开发规模分析2.2.4高质量仓库物业供需状况分析（1）高质量保税仓库供需分析（2）高质量非保税仓库供需分析2.2.5仓储物业租赁市场分析智研咨询——www.ibaogao.com2.2.6仓储物业租金分析2.3中国物流园区的开发与运营分析2.3.1物流园区建设的必要性

6、分析2.3.2物流园区的开发投资的特点（1）物流园区的开发主体分析（2）物流园区开发的投融资特点2.3.3物流园区的建设规模与结构（1）全国物流园区的建设数量（2）物流园区的建设状态结构（3）物流园区建设周期分析2.3.4中国物流园区运营效益分析（1）中国物流园区发展转型分析（2）中国物流园区收入状况分析（3）物流园区利润影响因素分析（4）物流园区经济社会效益分析2.3.5中国物流园区发展存在的问题分析第3章：中国物流地产项目开发、运营模式分析3.1物流地产开发、建设模式分析3.1.1地产商开发物流企业租赁的运营模式3.1.2物流企业独立开发经营模式3.1.3地产商

7、与物流企业合资开发运营模式3.1.4第三方整合开发运营模式3.1.5政府主导的经济开发区模式3.2物流地产运营模式与选择策略3.2.1物流地产的运营模式（1）物流商主导开发，并进行经营管理（2）地产商主导开发，并进行经营管理（3）地产、物流商合作开发经营智研咨询——www.ibaogao.com（4）第三方牵头，引入物流商和地产商3.2.2物流地产运营模式选择的标准（1）经济标准（2）战略标准3.2.3物流地产运营模式的选择策略3.3物流地产项目运营案例分析——南京王家湾物流中心3.3.1南京王家湾物流中心位置与设施3.3.2南京王家湾物流中心投资主体与规模3.