废旧厂房大变身——揭秘城市旧厂房的前世今生

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1、废旧厂房大变身——揭秘旧厂房的前世今生文/唐晶晶工业时代的战场，没有硝烟，一座座堡垒张开鲨鱼般巨口，严阵以待，把人们吞进去，又吐出来，不死轮回；格子间里重复着朝八晚六的故事，流水线上人与机器融为一体，听不见枪声和炮声，只听见机器的轰鸣，潮水般的人群涌上战场，前仆后继。这些曾经辉煌过的工厂，历经沧桑之后，如何融入到现代化建筑中？是被当成工业遗产被保护起来，还是翻新、加入现代工厂行列中继续运作，抑或是摇身一变，成为文化艺术的殿堂？变身一：废旧厂房变身运动场在北京的莲石路上开车不到10分钟，拐下主路，路的南侧便有一座外表破落的厂房，但只要走进厂房内部，便豁然开朗：绿色塑胶场地

2、的标准羽毛球场一字排开，男女老少在此处尽情运动，酣畅淋漓。置身于此，完全忘记了自己竟然处在一间废旧厂房里。“这里跟那些体育场馆没什么区别，甚至比那边还舒服了，因为都是一层的，有整排大窗户，不会很热。”场地的工作人员告诉记者，这里几乎没有空场，提前三天都不一定能订到球场。这个由废旧厂房改头换面而来的运动场，其前身是一个涂料加工厂，经营着叫孙卓伟。“我的小厂子原来是做涂料加工的，规模不大，但利润还好，但2005年接到石景山区工商局和环保局的通知，因为奥运环境整治，我的涂料厂须在3个月内停办，奥运后可复工。”孙卓伟坦言收到这个通知时他有点不知所措，觉得涂料厂已经走到尽头了，不

3、过厂房租约还有5年时间，这让他陷入难堪。转型往往是瞬间的事。孙卓伟是一个羽毛球爱好者，有一次和一位好朋友去厂房看看需要把哪些设备卖掉时，朋友的一句话给了他灵感。朋友说：以后这地方不能挣钱了，咱们就在这里支个网大羽毛球，绝对够高！孙卓伟当时就闪过一个念头：我们自己可以打，为什么不能让别人花钱来打？经过一番考虑，孙卓伟马上就开始了他的“升级计划”！他的厂房足以摆下12个羽毛球场，而且高度足够，所需要改进的无非是灯光照明、通风、去除涂料厂遗留的异味等问题。“厂房运动场”开业两年多，孙卓伟坦言收入超过以前涂料厂三年的收入。之后，孙卓伟又租下了好几个废旧厂房加以改造，现在他已经经

4、营着七八块由废旧厂房变身而来的运动场，超过80%的月份都是“满场”。变身二：废旧厂房变身创意车间伴随着工业文明的跃迁，城市中心的工业厂房基本已完成其承载工业化生产的历史重任，逐步成为印证城市发展进程的重要遗产。而当代文化创意产业的未来眼光，在回望这宽大、厚重、带有工业文明气息的场景、建筑、设施时，惊喜于创意空间的广阔和历史文明的特质，于是这些旧厂房成了艺术家们的“梦工厂”。北京“798”工厂、上海敦煌艺术中心、上海城市雕塑艺术中心……这些现代艺术“殿堂”都选址旧厂房，令人惊讶于工业的刚性与艺术的柔性之间完美的结合，惊讶于萧瑟旧厂房的魅力蜕变。其实用废弃工业建筑或遗址改建

5、为公共艺术中心在国际上已非常流行，比如美国麻省当代美术馆、悉尼岩石区等都是这类成功案例。而近年来，在上海的苏州河沿岸、杨浦、虹口等许多老厂房聚集区，也已陆续出现许多民间“艺术仓库”。仿佛这些历尽工业时代机器洗礼的建筑，注定要再接受一次文化艺术的熏染。变身三：废旧厂房变身美食城少了机器的喧嚣声，取而代之的是美味佳肴、食客簇拥，这就是如今位于广东佛山南海区的“紫金城”特色美食娱乐之都。“紫金城”总面积达近5万平方米，集饮食、娱乐、休闲、保健等功能于一体，目前已汇集六千馆、洞庭鱼头王、乔家面馆等来自不同地域特色的餐饮品牌。“这里面的菜系绝对保证不会重复，比如川菜，整个美食城就

6、只有一家，甚至连银行都只有一家。”“紫金城”发展商广东省上富投资公司总裁张军告诉记者。这是佛山市“三旧”改造的成功案例之一，其前身为一家台资鞋企的旧厂房。将旧厂房改造成美食城为市场增加3000多个就业岗位，与之前的制造业相比，“紫金城”项目使村民收入增加了20%左右，远期看还能拉动土地和物业的升值。村民黎伯说，“紫金城”员工扎堆在村里租用房屋，出租屋的租金比此前已经上涨了三分之一。变身四：废旧厂房变身购物中心厂房与购物中心，一个是生产基地，一个是销售基地，两者本有天壤之别，然“首钢商圈”的划定告诉人们，厂房也可以变身成购物中心。2005年5月，首钢铸造厂与中国瑞联实业集

7、团有限公司正式签约，把首钢铸造厂厂房一期建筑面积2.8万平方米改建为金鼎商业中心。建成后将是西四环以西京西地区规模最大、业态最全的商业中心。首钢铸造厂内的设备搬走后，在厂房原有16米高的结构上，由合作方投资5000万元进行钢结构改良，并增加两层，建成商业建筑。另外，首钢厂房13万平方米的二期工程也正在洽谈中。据透露，二期工程可能建成以健康为主题的体验式医疗场所，例如中医拔火罐、水疗、体检等。变身五：废旧厂房变身经济酒店如果说厂房变身为购物中心是一大奇举，那么变身为酒店则可以说是一夜之间从“灰姑娘”摇身一变成了“白雪公主”。2005年，上海