房地产项目股权融资协议范本

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1、房地产项目股权融资协议范本 　　房地产项目股权融资协议范本：房产开发投融资合作意向协议 投融资合作意向协议 甲方： 住所地： 法定代表人： 联系电话： 乙方： 住所地： 法定代表人： 联系电话： 　　根据中华人民共和国相关法律法规之规定，甲、乙双方就有限公司开发项目合作事宜，本着互惠互利、诚实信用、平等合作的原则，通过相互磋商，已达成共识，签署以下合作意向条款： 1.合作项目 　　有限公司开发项目。详见乙方提供的项目资料。 2.乙方应钠具备的基本条件 　　乙送方对项目已完成书面的寅可行性建设方案与商业艳实施方案。 　　该项目书已通过项目地政府的同榨意并批准进行

2、建设与经盾营。 　　乙方对该项目酿具备合法、独立的管理牙建设、经营权属。 　　营乙方能够独立完善并完魄成项目投资各项基本实絮施条件并提供办理相关催的手续。 　　乙方对于缔向甲方就该项目所提供拓的相关书面资料真实、宝合法有效。 3.投资合氧作方式 　　甲方以对项劣目公司进行股权投资和拴债权融资的方式进行投携资，以项 目公司归还债将权和回购股权的方式退没出投资。 　　股权投资站为阶段性持股，是甲方议以对项目公司增资扩股疫而成为阶段性的项目公名司股东，所持项目公司柴股权比例约占70%。蚁 　　阶段性持股时间自贩甲方股权投资金额到达济项目公司账户之日起至稚乙方进行股权

3、回购完毕毛时止。 　　同时，甲方坟以项目公司股东名义借免款给项目公司，专款用怔于项目建设。 4.投资涌金额 项目总投资人民币睁元。 　　甲方以股权投绣资和借款形式对该项目器总投入人民币叁亿元作轻为投资；分两个阶段进鞍行投资，第一阶段，土叠地招拍挂阶段预计投入岩不超过贰亿元人民币，溅第二阶段获得土地证后信追加投资壹亿元人民币豪。 　　乙方以对项目的氢前期投入计捌仟万元作教为投资。该前期投入计疹价为，截止甲方投资时钓，乙方或者项目公司原九股东以自有资产或项目沁资产，包括项目建设权馋与经营权，及对该项目流已投入的资产，该项目姆所形成的固定资产及经整营权的计价。 5.

4、投资案合作期限 　　投资合作敛期限即为阶段性持股时缝间，最长为5年，最短柬不低于3年。 6.投资夫回报及结算支付时间，厌及税费 　　甲方投资为尧年期限的，股权溢价比万例和借款利率之和为每烟年%计取。 　　每财务砚年度结束时，甲、乙双榔方对股权投资溢价和借售款利息进行当年结算，芹自结算之日起10个工寅作日内向甲方支付结算活款。 　　甲方因投资所阅产生的收益的税费原则硅上由乙方承担。 7.股院权回购后的项目总资产履权属及股东地位 　　甲啤、乙双方合作期届满后先，项目总资产的所有权炙归属于回购股权的一方期享有。 　　甲、乙双方卧合作期届满，乙方按约罩定的还款计划归还

5、了甲呸方投入的资金，且清算寞结束，甲方无条件通过袖股权转让方式退出项目没公司，不再是项目公司妈股东，不享有项目公司硫股东权益，不承担项目坍公司股东义务。 8.投丧资流程及时间安排 　　楞甲、乙双方互相了解、峙并对项目进行初步了解孪。 甲、乙双方签订本投耙资合作意向协议。 　　远甲乙双方合作项目，对傲项目的评定，审议、法仗律等相关工作由乙方提窄供。 上述总时间不超过敏30个工作日。 　　合乳作期满，通过股权回购框方式，甲方收回投资及边投资回报，结束投资行崩为，终止投资合作关系稠。 9.甲方责任 甲方应暑严格按流程及时间完成音项目投资计划。 　　甲展、乙双方在合作

6、期内，也甲方不得以任何理由要筑求乙方提前偿还资本金崔。 　　合作期内，甲方邻不参与乙方的日常经营柳管理，乙方需定期向甲卷方提供项目运作经营情芥况及项目公司的财务报矿告。 　　甲方派财务等吭项目监督人员不定期到贿项目公司监督检查项目鸽运行情况，甲方派出的仗监督人员的一切费用由翼甲方承担。 10.乙方遥责任 　　根据乙方提供剿的有关项目资料，经初古步论证后，如甲方认为仅乙方项目有考察必要的阅，甲方做出考察计划通李知乙方并协商确定考察答。 　　合作期内，乙方纤对于甲方投入资金，需贫专款专用于合作项目上楼，不得以任何理由使用换在其他项目上。如经甲逾方发现并证实，则甲方

7、砍有权终止合约并向乙方小追究责任； 　　合作期靛内，就乙方向甲方所提纠供项目或资产相关合法挪所有权及其它书面资料谷，必要时可通过公证机怜构备案存储。 11.其株他约定 　　合作期内，玄乙方作为甲方合作条件歉的项目和资产不得以任想何形式用于其他抵押及署担保。如果项目资金不遮足时，由甲方追加资金饱或者甲方同意项目公司赢股东用所持股权进行融弄资，或者同意项目公司拂用其项目资产进行抵押鳞担保融资，以确保项目瓦建设顺利进行。 　　合音作期满，如乙方未遵守芯双方约定全额偿还甲方监投资资本金及投资回报端，则乙方认可将自有资述产及项目资产无条件转歌让给甲方所有。甲乙双蛔方合作

8、需恪守诚信第一对的原则，合作期间应保卤