鸿泰锦园施工组织设计

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1、施工组织设计批准：审核：编制：青岛德泰建设工程有限公司二Ｏ一三年一月青岛颐杰鸿泰置业有限公司施工组织设计目录第一章工程概况…………………………………………………………………1第二章主要施工方法及技术要求…………………………………………….4第三章施工进度计划……………………………………………………………60第四章施工组织及劳动力计划…………………………………………………61第五章新技术、新工艺、新材料应用…………………………………………63第六章施工设备需用量计划及设备管理方案…………………………………70第七章

2、保证措施…………………………………………………………………74第八章施工总平面规划………………………………………………………80第九章冬季施工方案…………………………………………………………91第十章本文所采用的标准及项目……………………………………………97第十一章交工资料汇编…………………………………………………………99第十二章土建与安装、甲方、监理及设计施工配合………………….….102附件：施工现场平面布置图施工进度计划横道图青岛颐杰鸿泰置业有限公司施工组织设计第一章工程概况一、工程背景概述⒈工程背景简

3、述青岛颐杰鸿泰置业有限公司鸿泰锦园工程位于青岛市四方区，地处青岛市四方区四流南路与开平路交叉口的西南角，开平路28号，总用地面积：45417.7㎡,由青岛颐杰置业有限公司开发，青岛市勘察测绘研究院勘察，青岛国立设计院有限公司设计，青岛海大监理有限公司监理，一标段由青岛德泰建设有限公司承包。⒉工程内容一标段：1、2#楼及对应的地下工程，其中1、2#楼地上18层，地下二层，建筑面积62687.41平方米。高层一类建筑，耐火等级为一级。结构类型：建筑采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。车库防水SBS卷材防水层，车库采用独立基

4、础，车库顶、底、墙周圈防水层全封闭。本工程墙体所有承重墙采用现浇钢筋混凝土剪力墙，地面以上所有非承重墙采用200mm厚加气混凝土砌块墙，楼座内办公用房非承重分隔内墙采用150mm厚蒸压轻质加气砼板（NALC），其它房间非承重分隔墙，采用100（200）mm厚加气混凝土砌块墙，商业内100mm厚隔墙，采用蒸压轻质加气砼板。外墙面为干挂玻璃、石材、金属装饰板幕墙，局部为真石漆涂料外墙。结构概况：本工程1#、2#楼及地下车库、采用柱下独立基础及梁板式筏型基础。其中筏板基础封边构造选用纵筋弯钩交错方式。垫层采用C15混凝

5、土，基础（包括地梁、地下室防水底板）采用C35混凝土，地下车库主体结构C35混凝土，钢筋工程基本为搭接、焊接，HPB235、HRB335、HRB400钢筋均使用，E43、E50焊条。本工程配有给排水系统、采暖系统、电气照明、消防系统、智能系统、节能系统等配套工程。⒊工程特点本工程1#、2#、楼结构形式为框架剪力墙结构。本工程抗震设防烈度为6/7度，设计基本地震加速度值为0.05g/1g。建筑抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。本工程基础持力层强风化花岗岩上。4．周遍环境特点工程施工现场周

6、边为开平路加油站及其附近居民区，交通道路多为交通主干道，车流量较大，较拥挤。施工设备材料的进出需办理相关手续或夜间进场；夜间施工需办理夜间施工手续，但中、高考期间应针对青岛市的有关规定制定相应的施工工期安排。5．气象特点青岛属暖温带海洋性气候，风向以ES.WN向为最多，市区夏季最高温度29。C，冬季最低-9。C，年降水量集中7、8、9三个月。日平均气温5。C以下，主要在12月份至次年2月份。6.施工技术关键本工程的施工技术关键，针对本工程有砂浆配合比的控制；商品混凝土质量控制；钢筋绑扎；砼浇筑；楼板模板搭设；地下

7、防水；屋面防水；装饰、水电、智能、节能施工等项目。7．工程目标⑴工期目标：二零壹三年一月二十日开工，至二零壹五年一月十日竣工（720天）。以实际开工日期为准。⑵质量目标：工程质量等级一次验收合格。⑶安全目标达到标准化示范工地要求。第二章主要施工方法及技术要求一、施工准备㈠技术准备⒈认真审学图纸，由项目技术负责人组织各专业技术人员进行图纸会审及相关标准图，准确把握设计意图，弄清土建、安装之间的关系，做到心中有数，意见统一。整理好图纸会审及设计变更记录，并及时将变更内容标注到图纸相应部位，以便施工、检查。并与设计部门

8、保持密切联系，并就施工时遇到的疑难及不同意见尽早达成一致，做到有依据施工。⒉做好各分部、分项施工方案、技术交底，并在施工过程中，正确执行方案的内容及要求。⒊根据图纸要求及现场施工进度要求，提前做好混凝土、砂浆配合比的试验工作，。⒋按规定认真及时地整理工程资料。⒌编制施工预算，提出材料、设备明细，按施工进度的要求编制设备材料分段供应计划。⒍编制整体及分段详细的施工作业计划，