某客运站建设工程项目可行性研究报告书

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1、目录第一章总论51.1项目概况51.2研究范围及主要编制依据61.3研究内容及目的71.4项目总投资及资金来源81.5主要结论8第二章项目建设的背景及必要性102.1项目建设背景102.2项目建设必要性15第三章市场预测与需求分析183.1XXXXXX社会经济发展分析183.2XX交通运输分析273.3项目旅客发送量分析预测293.4站内作业量指标预测32第四章项目选址及建设条件分析354.1项目选址354.2建设条件37第五章项目建设内容及规模415.1设计生产能力及功能定位415.2项目设施组成425.3建设规模及内容435.4项目

2、主要经济指标43第六章项目建设方案456.1工程概况451226.2交通组织方案456.3站场总平面布置476.4建筑设计486.5结构设计506.6给排水设计526.7电气设计536.8通风与空调设计596.9消防设计606.10无障碍设计626.11总图工程63第七章节能减排667.1用能标准和节能规范667.2能耗状况分析667.3能耗指标计算677.4节能措施68第八章环境影响分析738.1环境影响评价依据及标准738.2项目所在区域环境质量现状738.3施工期环境影响及治理措施748.4运营期环境影响及保护措施778.5环境影

3、响评价结论80第九章项目实施进度计划819.1项目总体时间进度阶段性划分819.2项目实施横道图81第十章项目招标方案8312210.1招标依据8310.2招标范围8310.3招标组织形式8410.4招标方式84第十一章项目组织与管理8511.1项目建设组织管理8511.2项目运营管理8611.3人力资源配置86第十二章投资估算及资金筹措8812.1估算依据与说明8812.2建设投资估算8912.3项目总投资9212.4资金筹措9212.5资金使用计划92第十三章财务分析9313.1财务分析依据及方法9313.2基础数据测算9313.3

4、成本费用估算9413.4销售收入估算9513.5盈利能力分析9713.6不确定性分析9913.7财务分析结论99第十四章国民经济分析10614.1分析范围、原则、假设条件、依据10614.2相关参数选取10712214.3效益费用范围调整10814.4效益费用数值调整10814.5项目投资经济费用效益流量表11014.6国民经济评价指标11214.7国民经济评价结论112第十五章项目风险分析11415.1风险因素识别11415.2风险因素评估11615.3风险防范对策117第十六章社会效益分析11916.1项目对所在地生产建设的影响11

5、916.2项目对当地基础设施、社会服务容量的影响12016.3有利于促进居民就业和收入12116.4有利于提升土地价值121第十七章结论及建议12217.1结论12217.2建议123122第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称XX客运站建设工程项目1.1.2项目建设地点XXXXXXXX1.1.3项目性质新建1.1.4项目业主单位XXXXXX交通建设投资有限公司1.1.5项目建设内容及规模XX客运站按二级汽车客运站设计，设计日发车班次612班（班次），日均发送旅客量9584人次。设发车位20个。项目总用地面积21.534亩，净用地面

6、积12141.18m2，总建筑面积18400m2。建设内容包括办公楼、综合楼、站房、站前广场、停车场、发车位等，并配套建设污水预处理池、隔油沉淀池、道路绿化、给排水系统等设施。具体技术指标详见下表。表1-1项目建设内容及规模序号项目单位指标备注1总用地面积亩21.5342项目净用地面积m212141.18　3总建筑面积m218400　其中站房建筑面积m26640　综合楼建筑面积m27120　办公楼建筑面积m246404建筑基底面积m22910　5站前广场m217251226停车场m245007发车位m26008道路m21406.189绿

7、化m2100010建筑密度　23.97%　11容积率　1.52　12绿地率　8.24%　1.1.6项目实施进度XX客运站建设工程项目的实施进度，计划时间为2年，即24个月。1.2研究范围及主要编制依据1.2.1研究范围我公司受XXXXXX交通建设投资有限公司的委托，对XX客运站建设工程项目进行可行性研究并提交可研报告，其主要研究范围包括：背景与必要性、市场预测与需求分析、项目建设地址及建设条件、建设内容及规模、项目建设方案、节能减排、环境影响分析、项目实施进度、项目招标方案、投资估算及资金筹措、财务分析、国民经济分析、项目风险分析、社会

8、效益分析、结论与建议等。1.2.2主要编制依据1、XXXXXX人民政府办公厅关于印发XXXXXX交通运输“十二五”发展规划；2、《中华人民共和国城乡规划法》；3、《XXXXXX总体规划》（2003—2020