山东潍坊市滨海经济技术开发区

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1、山东省潍坊市滨海经济技术开发区1#地热井采矿权评估报告青衡矿评报字[2017]第03号青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司二○一七年五月十五日地址：青岛市市北区馆陶路18号2层201-205联系电话0532-826790890531-6992069811山东省潍坊市滨海经济技术开发区1#地热井采矿权评估报告山东省潍坊市滨海经济技术开发区1#地热井采矿权评估报告摘要青衡矿评报字[2017]第03号评估对象：山东省潍坊市滨海经济技术开发区1#地热井采矿权评估委托人：维坊市矿产资源管理中心评估机构：青岛衡元德矿业权评

2、估咨询有限公司评估目的：潍坊市国土资源局受山东省国土资源厅委托，拟处置“山东省潍坊市滨海经济技术开发区1#地热井采矿权”价款。根据国家现行法律法规，需对该采矿权进行价款评估。青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司参加维坊市矿产资源管理中心组织的公开选择矿业权评估机构活动，并中标成为该采矿权价款的评估机构。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2017年4月30日评估方法：折现现金流量法（DCF法）评估结论：经评估人

3、员现场勘查和查阅有关资料，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过评定估算，确定“山东省潍坊市滨海经济技术开发区1#地热井采矿权”在本报告所述各种条件下在评估基准日时点的评估价值为27.73万元，大写人民币贰拾柒万柒仟叁佰元整。评估参数：矿区范围：0.012km2；地热井拟定矿区面积涌水量517.85m3/d，确定开采量300m3/d。产品方案为洗浴用温泉水；评估计算年限为10.67年（含基建期8个月）；评估采用固定资产投资为511.65万元；评估确定单位总成本费用为18.52元/m3

4、；单位经营成本14.67元/m3，折现率为8%。特别说明：根据《中国矿业权评估准则》，本评估结果有效期原则上不超过一年，即自评估基准日起一年内有效。如果使用本评估结果的时间超过评估有效期，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依法须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。_________________________________________________

5、_____________________III青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司联系电话:0532-826875570531-69920698山东省潍坊市滨海经济技术开发区1#地热井采矿权评估报告重要提示：以上内容摘自“山东省潍坊市滨海经济技术开发区1#地热井采矿权评估报告书”。欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。评估责任人员:评估机构法定代表人：矿业权评估师：矿业权评估师：青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司二○一七年五月十五日_____________________________

6、_________________________________________III青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司联系电话:0532-826875570531-69920698山东省潍坊市滨海经济技术开发区1#地热井采矿权评估报告目录山东省潍坊市滨海经济技术开发区1#地热井采矿权评估报告11．矿业权评估机构12．评估委托方及采矿权人13．评估对象和范围14．评估目的25．评估基准日26．评估原则27．评估依据28．评估过程49．矿业权概况59.1位置交通与自然地理及经济概况59.2地质工作概况69.3

7、区域地热地质条件79.4热储的水文地质特征119.5地热位置及类型129.6地热井地质129.7地热流体不同用途评价149.8地热流体腐蚀性及结垢评价159.8开发利用现状1710．评估方法1711．主要经济技术参数指标的选取依据1712．评估参数的选取与计算1813经济参数的选取和计算1913.1销售收入1913.2后续地质勘查投资1913.3固定资产投资、更新及残余值回收1913.4流动资金2113.5总成本费用及经营成本2113.6销售税金及附加2313.7企业所得税2514．折现率2615．评估结论

8、2616．评估有关问题说明2617．评估报告日2718．评估机构和评估责任人2719．评估工作人员27______________________________________________________________________III青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司联系电话:0532-826875570531-69920698山东省潍坊市滨海经济技术开发区1#地热井采矿权评估报告报告附表：附表一采矿