城市房屋承租合同

《城市房屋承租合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、合同编号：承租合同出租方：________________承租方：________________10使用指引1.本合同为房屋承租合同示范文本，供山东省各级邮政企业承租自然人、法人或其他组织的房屋时使用。2.签订本合同前，邮政企业应审核出租方资质证明/身份证明，以核实出租方主体资格是否合法有效；审核房地产权证，以核实房地产权属、用途等信息，以及出租方是否有权出租房屋。邮政企业应认真核对证件原件，并留存复印件（经出租方盖章），必要时应向当地房地产管理部门查询所售房屋的登记、权属情况。若属转租，则要求提供原产权人同意转租的书面证明原件。3.对于属《城市房屋租赁管理办法》第

2、六条规定的房屋，邮政企业不得租赁。4.本合同文本空白行部分填写，若双方有约定时，按照约定填写；对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜线或者填写“无”，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。5.本合同横线部分所列数字、百分比、期间均为参考值，双方可根据实际约定进行修改。6.本合同书未尽事项，可由当事人附页另行约定，并作为本合同的组成部分。7.本合同正文条款内容原则上不得修改。若双方约定事项与正文内容不一致，可另行签订补充协议，并在补充协议中对正文内容进行变更，变更内容表述时应明确指明合同正文条款编号。8.本合同签订时需同时提供下列资料：（1）出租方资质

3、（出租方若为单位，提供单位营业执照、组织机构代码证、税务证；若为自然人，提供自然人身份证明），房屋共有人身份证明，房地产共有人同意出租的证明；（2）房地产权证复印件（房屋产权证，土地使用权证），主管部门和政府部门同意出租的批件，租赁范围平面图：（3）附属设施设备明细，水、电、气起止码交接清单等。（4）若出租方属转租房屋，还需提供原产权人同意转租的书面证明，转租人与原产权人签署的租赁合同。10承租合同出租方（以下简称甲方）：刘圣娟法定代表人/负责人身份证/营业执照注册号：住所地：承租方（以下简称乙方）：蒙阴县邮政局法定代表人/负责人住所地：根据《中华人民共和国合同法》及

4、有关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲乙双方租赁事宜达成如下协议共同履行。第一条租赁范围与用途1.甲方同意将所属位于蒙阴县街拍商业街的物业、场地及附属设施租赁给乙方使用，用于建造临时网点。2.甲方租赁给乙方物业的具体范围：（1）楼房共2层，建筑面积为120㎡；3.甲方提供现有状况下水、电、气等，并同意配合乙方将以上设施户名变更至乙方名下，以便乙方交纳各项费用。如原容量不足，由乙方负责申请增容，甲方应协助办理、提供增容的相关资料，因增容产生的费用由乙方承担。第二条租赁期限1、租期为3月，自15年3月23日至15年6月23日止。在租赁期间，乙方拥有租赁范围内物

5、业、场地及附属设施的全部使用和经营管理权。2、租赁期满，乙方付甲方租赁费，乙方如要求续租，应在租赁期满前5天以书面形式告知甲方，经双方协商按照100元/天支付租赁费3、如果租赁期满，乙方继续租用，甲方未明确表示反对的，视为甲方同意按照本合同约定内容续租。第三条租金交纳及支付方式1.本合同项下的物业、场地及附属设施的年租金为6200元。10（物业管理费、采暖费等）费用，乙方使用该房屋进行商业活动产生的（水、电、气、电话、宽带、有线电视等）其它各项费用均由乙方自行缴纳。除此之外，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的其他费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方

6、承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应向乙方返还相应费用，且乙方有权从未付租金中直接扣除。2.租金以(年/季度/月)为单位收取，乙方于合同签订之日起的个工作日内向甲方支付1（年/季度/月）租金元，乙方每(年/季度/月)须交纳的租金应在上一(年/季度/月)租期届满之日前的5个工作日内付清。3、乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。甲方银行账户信息为：开户行：账户：户名：上述账户如有变动，甲方应提前十日书面通知乙方。因延期通知或者未通知乙方引起的责任或造成损失由甲方自行承担，且乙方不承担逾期付款的责任。4.甲方应在乙方支付各期租金前5个工作日内，向乙方提供符合国家规定

7、和乙方要求的正式发票。若甲方提供发票时间迟延或者发票存在瑕疵，乙方付款时间相应顺延。第四条物业交接1.甲方应于合同签署之日起5日内，向乙方提供租赁物业及场地的近期规划红线图及项目全套工程资料图纸，如发生费用由甲方承担。2.甲方应于本合同签定后的5日内将出租范围内的物业、场地及附属设施的使用权完整移交给乙方，并保证建筑物结构的完好可进行装修改造。3.项目内原有水、电、气、供暖、通讯、道路、排污等设施随物业、场地一并移交乙方使用，移交时交付的标的物以设备设施交接清单为准，清单外的设施设备乙方拥有全权处置及收益权。4.经移交的设备设施由乙方无偿使用，乙方不